[請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）
想請問各位房神：
家裡最近有85年買的房子打算出售(台中)
當初買 500，現在看實登是大概 1200
都是自住未出租
1. 如果1200出售的話大概要繳多少稅呢？
2. 已經有先買一新房 (台南) 800萬 ，看規定舊制好像大換小不能重購退稅是嗎？
感謝各位
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.146.18 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1664990518.A.702
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舊制只有房子要課稅 把金額全灌在土地上
→
房子只要留公告現值就行了
哥哥，看不懂，求翻譯> <
※ 編輯: Niescan (42.72.146.18 臺灣), 10/06/2022 02:32:22※ 編輯: Niescan (42.72.146.18 臺灣), 10/06/2022 02:34:14
※ 編輯: Niescan (42.72.146.18 臺灣), 10/06/2022 02:34:48
推
請找房仲，告知詳細門牌，他們會算好給您
推
不用灌啦85年房子現值根本沒多少了請代書教一下就
→
好
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不是有土增稅
推
土地增值稅 印花稅 代書費 次年有財產交易所得併入綜所稅
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找房仲會算給你看 要自己算也可以 自己去查土地公告現值
→
房屋評定現值
推
sy大 我也是有看沒有懂...
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因為我家沒有要賣房不會遇到這種事
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但我蠻好奇如原PO這樣的話
→
實際稅金要繳多少？
推
舊制直接用公告現值報稅，應該沒多少錢。大換小也可
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以依比例退稅退稅。記得要在買新房2年內賣掉
→
到時候直接跟代書說你要辦重購退稅，請代書幫你處理
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就好了。報稅金額也請代書算好給你
推
舊制最貴的是土增稅 85年買的 沒有用一生一次繳上百正常
![Re: [請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）](https://i.imgur.com/CgnlC1Nb.jpg?fb "Re: [請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）")
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