[請益] 請問升息對於政府蓋社宅有影響嗎

testPtt10/19 14:49以目前滿租情況很快就能回收吧

testPtt10/19 14:56扣掉土地成本 社宅蓋在台北和屏東的成本是差不多的

sdhpipt10/19 15:21目前中央在汐止規劃的兩個社宅建案 平均每戶造價是600萬

sdhpipt10/19 15:22多一點 之前版上有貼過 你覺得600萬算政府公債利息+折舊

sdhpipt10/19 15:22每年要租多少才能回本??? 很快回收哩 哈哈哈

sdhpipt10/19 15:23能賺回利息+折舊就偷笑了 更不用說土地BOT出去還能收地租

sdhpipt10/19 15:23房屋稅 這些機會成本都沒算哩

sdhpipt10/19 15:24600萬用50年計算折舊好了 每月光折舊每戶1萬 600萬如果是

sdhpipt10/19 15:25公債貸款 不算本金光算利息 最優惠1%好了 每月要5千

sdhpipt10/19 15:25維護公宅的支出還沒算哩 更不用說公債要還本的

testPtt10/19 15:29我隨便用租金1萬算50年剛好600 反正政府會賺的啦

sdhpipt10/19 15:301萬就是每月賠公債本利啊

testPtt10/19 15:30帶來的人流消費就多收不少稅金了 蓋了不虧

sdhpipt10/19 15:31剛剛好房屋折舊而已

sdhpipt10/19 15:31消費對中央來說根本不會增 這邊多了 那邊就少了

sdhpipt10/19 15:32對縣市來說 消費的營業稅營所稅更是無關

sdhpipt10/19 15:32縣市只有炒地皮標售比較有影響

sdhpipt10/19 15:33 社宅根本不可能賺錢 別想了 這就是個圖利特定人政策而已

redmi210/19 15:36蓋社宅本來就不是為了錢 是為了社會基本的運作 也就是正義

redmi210/19 15:36都是為了錢 蓋出去賣就好了

sdhpipt10/19 15:42正義的定義先講清楚 依我小時候唸書的經驗 改變財富或所

piliwu10/19 15:42沒有財源你怎麼蓋社宅？蓋紙紮屋社宅嗎

sdhpipt10/19 15:42得排序 根本不能算正義 詳見公共經濟學or財政學

sdhpipt10/19 15:44你蓋社宅 讓特定一小搓人得到遠超過其他人的財產支配權

piliwu10/19 15:44以前左派大師John Rawls講過公平即正義，公平是機

piliwu10/19 15:44會上的公平不是

piliwu10/19 15:44結果的公平，不過現在的標準他應該變右派了

sdhpipt10/19 15:44本質上就是搶其他人的財產圖利特定人而已

piliwu10/19 15:46現在左派要的是馬克思主義不管三七二十一就是要跟

piliwu10/19 15:46你分財產

sdhpipt10/19 15:49你要說正義 起碼也要每個人都分到一樣的房子 而非抽樂透

testPtt10/19 15:53所以我支持蓋到讓大家都不用抽 可以住到死

piliwu10/19 15:53你可能繳稅繳到死都不夠蓋那麼多

testPtt10/19 15:54來個全民居住險收入抽個20%

sdhpipt10/19 15:56你都能把社宅說成回本了 我實在不敢相信你的規劃

testPtt10/19 16:01就不用租了 只收一般房地稅 大家都能住 其他用保費負擔

MacD8910/19 17:03保留台大名額給pr5的唸排擠掉pr90的名額 這樣叫做公平正

MacD8910/19 17:03義喔？在雙北蓋社會住宅差不多是一樣的概念 而且蓋出漏水

MacD8910/19 17:03的爛東西還不會被自由市場懲罰

MacD8910/19 17:06 https://i.imgur.com/QAoZsAu.jpg

redmi210/19 18:11這個板每個人都自認pr前5 是不是真的也沒人知道 不過可以

redmi210/19 18:11肯定的是 如果房市崩盤 應該是後面數過來的pr5

piliwu10/19 19:21怎會不知道市場真金白銀買賣

kevin19010/19 23:00為什麼花公帑蓋社宅給低端人口住？

kevin19010/19 23:02結果真正需要房子的藍領階級買不起房

s2649275510/20 00:50社宅回收？

s2649275510/20 00:52想太多 社宅租金要能自償的話 你看蓋在北市的要租多少