[請益] 2房格局選擇 請益
向各位前輩請益,
目前看上2房型物件,有2種格局可選擇,
室內空間一樣大,差別在於小書房與第二衛浴,
評估出租行情可自償。
1. 雙面採光且間間開窗,市場接受度較佳(?)
https://imgur.com/ufZy9gQ.jpg
https://imgur.com/vAeXpZo.jpg
想請教前輩,市場上那種格局較保值&容易增值?
謝謝~
--
租客不太管格局吧,就算能自償以後也都不好賣,都暗廳
很悲劇
硬要選應該是1
1哪是暗廳 +1房可以拿掉
我會選1
1要注意尺寸 有可能加一不能拿掉 因為電視沙發尺寸擺下
去會有問題 可以拿掉加一客廳移過去我會選1 不然都不要
硬要選也是會看1 只是可先問一下客廳實際的深度是多少
1改房門靠陽台就好了 沒有尺寸問題
2標準發哥房型看看就好 看了就倒彈
2的格局缺點一堆 這些缺點扣分的程度比一間衛浴還大了
1好太多了 還雙面採光 衛浴開窗 這格局轉手超搶手
2超爛
感謝樓上幾位大大寶貴建議 1號房型目前想到做法是從中島客廳延伸到書房不做任何隔間,讓空間開放通透 客廳面寬約3.1~3.2米 但2房2衛現在市場比較少見,不知是否比較好租?
※ 編輯: andy53406 (36.228.212.86 臺灣), 10/19/2022 19:33:31 ※ 編輯: andy53406 (36.228.212.86 臺灣), 10/19/2022 19:33:521超好的
兩房大多兩個人住居多 兩衛其實沒什麼用
兩房邊間衛浴開窗有玄關更稀缺吧,秒選1
而且1還有一個前陽台,雖然可能很小,但很難得
兩房而言 一很棒了 *方便告知建案名稱?
2衛對分租的同事朋友會比較有吸引力 家庭就還好
自住選1、出租選2,我當初也是為了多一個書房放下執
著跨區買房
1
可我當初買兩房自住完全沒考慮一衛欸,兩衛方便太多了
(除非你一個人住),再來個人認為有個迷你前陽台也沒
啥用,還不如一個大的工作陽台
現在很多兩房兩衛的都是小家庭再買...並不是像某樓說的
,只有兩個人住的會買喔
1 把+1拿掉 門開最右邊還行吧
1吧
1很強,雙面採光都給足,而且有前陽臺。室外機位置也不
會影響睡眠,以兩房一衛來說,很難挑剔了。
不過如果確定會長住,兩衛真的蠻需要的,不管客人來或是
將來有小朋友。都很好用。
只要超過一個人住就覺得需要兩衛
2是投資型產品,有發哥風格
我住的跟1很像,我選1
2.兩衛=兩間套房 感覺好出租!
自住我選1 (衛浴沒開窗不愛
出租看的是地點耶 地點優先
如果地點接近 1適合租給小家庭或情侶
2的話 情侶小家庭甚至分租給兩個互不認識的人都可
自住的話則是1較好
看個人需求吧,少1衛換空間,我之前住套房時太常跟女友
搶廁所, 目前自住也是選2房2衛
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