[請益] 安南重劃區建案

fitnessboyz10/25 16:36我會選3，交屋晚當作避開升息高峰段啊

fitnessboyz10/25 16:37還有建議都實際去招待中心看看，直接介紹比較實際

candicesm10/25 16:38湖映白 近百貨?什麼百貨

bennybennyb10/25 16:38你看過格局嗎？看過應該很可以先踢除部分。湖映白周

bennybennyb10/25 16:38遭百貨公司是？如果是指南山廣場，那其他兩間距離也

bennybennyb10/25 16:39差不多啊XD 另湖映白還有部分SRC結構

kyova10/25 16:40六本木不是水岸第一排...它比家賀 安南町後面。

bennybennyb10/25 16:41對耶剛沒看到，六本木也是完全被擋到，怎麼可能第一

bennybennyb10/25 16:41排XD

kyova10/25 16:41湖映白應該已經約40，價差不少。它有些格局很怪，很小。

kyova10/25 16:42如果是百貨我覺得森悅最有可能最靠近。因為商60最大塊的

kyova10/25 16:43商業區是靠北安路。六本木其實也不遠。當然安西安通那邊是

kyova10/25 16:44更加正對面了。我覺得小塊的私人地主的有可能是蓋住宅。

LeonKuo10/25 16:45湖映白近百貨是全聯嗎XD

kyova10/25 16:46九份子似乎沒有商業區吧。頂多說靠costco、商20較近。

kyova10/25 16:46但商20是否會規劃百貨購物中心是個未知數。

bennybennyb10/25 16:47九份子無商業用地沒錯

heidilin10/25 16:49注意安南區污染問題

kyova10/25 17:00九份子的相對好處應該是學區，近而且我猜整體素質比海佃高

kyova10/25 17:00商60這邊好像沒有規劃新的學區。九份子有運動中心。然後

kyova10/25 17:01吃科工區、台南科技產業專區和北區外溢。至於北外環到南科

kyova10/25 17:01應該還是有點遠。

kyova10/25 17:02南科應該選鹽行史博館或南科區段徵收才對。

kizz10/25 17:10九份子優質純住、商60商業規劃。 先選好需求

eeewwweeewww10/25 17:14台南三大鬼城之首就是九份子

KMOOO10/25 17:35安南區很大，什麼污染問題拜託做做功課好嗎，然後有什麼鬼

KMOOO10/25 17:35城什麼崩盤，我們就是在這工作成家買房，負擔得起，一堆吃

KMOOO10/25 17:35瓜群眾講話都不用負責，單純討論很難嗎

yesyesyesyes10/25 17:37看雖九分子的人超多，結果現在都不趕說話，幾年前一

yesyesyesyes10/25 17:37坪十萬就有人在酸，到現在改變了什麼

yesyesyesyes10/25 17:383e哥從很久以前就在說屁話

kyova10/25 17:38安南區就市區+永康。或者說台北市平地面積那麼大XDDD

kyova10/25 17:38外行的就是很多啊...你理他們根本浪費你自己生命而已...

kyova10/25 17:39差不多大安區10倍大，這種範圍還老是混在一起講真的是低能

kyova10/25 17:41連當地人都對很多地方不熟了。

yesyesyesyes10/25 17:53之前還看過有人拿土城跟靠近北區那側的建案類比，真

yesyesyesyes10/25 17:53的不知道這種是不是在反串

yushin61310/25 18:05同意樓上 安南區很大 真的很多人都混在一起講

yesyesyesyes10/25 18:12要學區的話就往北區 . 東區找吧

orthohan10/25 18:18這三個當然選湖啊 在九份子吃香太多了

orthohan10/25 18:19湖的電梯是高速的應該不用太擔心

kktt25410/25 18:23選2

kyova10/25 18:31學區是東區最平均。北區都送民德或跨區讀建興。其他國中很

kyova10/25 18:31弱。

kyova10/25 18:33我覺得九份子國中小可能會變新的明星學區。

kyova10/25 18:35新的學區比較受歡迎。就跟以前文元一樣。九份子、鹽行、LM

kyova10/25 18:35、沙崙。當然還是跟當地居民素質掛勾。均總價高有差。

Nujabes10/25 18:46覺得六本木格局不怎樣。另外九份子的路真的太小了，以後

Nujabes10/25 18:47房子蓋得差不多人口都進駐後交通可能是個隱憂

poeoe10/25 19:27九份子就沒什麼發展性 路又小

poeoe10/25 19:29安平才會是未來有發展性的區段

kyova10/25 19:32安平也會受惠台南科技產業專區。但除此之外就還好...

kyova10/25 19:32九份子還可以扯科工區、北外環。北邊海尾也是預定開發。

kyova10/25 19:33我是覺得沒有差很多。安平亞果、海洋之丘和漁光島也是不錯

kyova10/25 19:33，不過就業上比較不強。適合退休。但離醫院又太遠。

zeroyaking10/25 19:34以上各位討論都非常不錯 就怕等等又有空空呱呱呱吵死

zeroyaking10/25 19:34每個區都有自己強項跟弱項 本來就沒有每個人都適合吧

zeroyaking10/25 19:35像南區也是有竹溪里那種很不錯的地段

kyova10/25 19:35科工區又擴大，然後要看西側的中石化 工15何時開發。

gn070710710/25 19:41我當地人啦 住過海尾 海佃路二段 明年搬九分子 三個地

gn070710710/25 19:41方 我會選2.3 六本木 腹地太小 會選三是因為規劃很

gn070710710/25 19:41不錯 腹地偏大 裡面有河 學校也在裡面 也安靜 適合慢

gn070710710/25 19:41活

justin03766610/25 19:50安南的重劃有待加強，地那麼多還重劃的那麽雷

kyova10/25 20:08那一二十年前的設計了。現在地價高，市府應該硬起來把公有

kyova10/25 20:10部分拉高。道路和公設面積拉大弄好一點。公有地招商認真一

kyova10/25 20:11點。現在是先看運河星鑽、平實、南台南搞怎樣...已經去北部

kyova10/25 20:11招商了。商60、砲校會是之後重點。

yesyesyesyes10/25 20:12南區也有水交社喔，不過老人家會顧忌

Madridtop10/25 20:12自住戶才做選擇，投資客當然都買

Nujabes10/25 20:14星鑽裡頭的路幅看了覺得也是偏小，真不知道台南市府是如

Nujabes10/25 20:14何規劃重劃區的

kyova10/25 20:14水交社有些建案不錯，位置好，也有一塊商63。

kyova10/25 20:15但水交就一直讓我想到洨阿XDDD

poeoe10/25 20:16安平跨港大橋蓋起來後 到科工區就很快了

yesyesyesyes10/25 20:16想到之前燒起來的那個建案，不知道後來怎樣了

poeoe10/25 20:21安平就差一個有影城的購物中心 就看南仁湖那個投資案搞得怎

poeoe10/25 20:21樣了

kyova10/25 20:22安平我比較好奇城平路那一帶到底要幹嘛，空地很多。然後

kyova10/25 20:22之前有說漁光島南北要弄橋，不然交通瓶頸。還有南紡在國平

kyova10/25 20:22重劃區的地想幹嘛。雖然亞果和海洋之丘可能機能就不差。

kyova10/25 20:23南仁湖有拍影片說它要幹嘛阿~

kyova10/25 20:24海洋影城商場至少是其中之一。還有很多其他東西。

poeoe10/25 20:25對啊 只是不知道實際蓋出來規模多大

zeroyaking10/25 20:45君子之交淡如水啦

BBB568810/26 06:07如果要置產的話挑個未來發展的地區，現在看起來商60附近

BBB568810/26 06:07比較有機會

jeross10/26 08:00結果原po射後不理，根本就是幻想文

CodyBro10/26 08:31我選捷運旁的

bcp0110/26 08:51商60都不差吧 但主要還是看你自身的核心需求再去做買房斟酌

kizz10/26 08:58六本木基地位置應該沒有水岸第一排，湖映白才有

yftsai10/26 08:59置產的話等升息循環結束再來買

yftsai10/26 09:03環境最好首推史博館，交通方便位於市區、永康、南科中間

yftsai10/26 09:04還有棒球場、轉運站、北外還陸續完工，旁邊安南醫院

evaqfuy10/26 09:33六本木那裡被舊透天環繞，自己去裡面繞一圈就知道有多少

evaqfuy10/26 09:33間宮廟了

evaqfuy10/26 09:34良勳和湖映白在新的重劃區裡，應該比較宜居

bennybennyb10/26 11:27轉運站的效益大嗎？台南到底有幾個轉運站…

ctes94000810/26 12:34良勳草湖寮不少地，商60那邊可以去看一下環境。

ctes94000810/26 12:34已經有建案開到四千多萬。

yesyesyesyes10/26 15:06史博館那一帶很貴好嗎，是大坪數的豪宅

ctes94000810/26 15:17應該是說少棒球場對面那個吧？之前有電視廣告 超貴。

ctes94000810/26 15:21附近的太子應該還好，前十年這邊算是發展很慢，史博

ctes94000810/26 15:21館附近沒有超商要跑到安南醫院or外塭。最近才多開了

ctes94000810/26 15:21一家萊爾富，機能算不上方便。這兩年才拓寬幹道+預計

ctes94000810/26 15:21遷移屠宰場。原本史博館對面伍彩集團要蓋大樓，最後

ctes94000810/26 15:21打了退堂鼓，現在變成捐血站+轉運站用地。

ctes94000810/26 15:23有興趣的人去看一下Google街景，看一下這區域變化。

kyova10/26 15:31史博館發哥要推案，4字頭開價... 那邊環境確實不錯

kyova10/26 15:32轉運站就是客運和公車。我也不知道有什麼用...

JCyao10/26 15:37住戶品質也很重要，基本上除了環境，鄰居是我換屋的首要條

JCyao10/26 15:37件

jolihi09010/26 18:00個人不太愛住商混，方便歸方便，但有時候出入的人流真

jolihi09010/26 18:00的比較難管控

jolihi09010/26 18:00現在缺工問題嚴重，有些建案完工期遲遲等不到，表定202

jolihi09010/26 18:007說不定還會推延

fanter7710/26 19:31我選1

kizz10/26 22:32簡單分：急住選12，不急住可等3，水岸景觀高樓層會蓋比較久

xSAUCEx10/27 13:08感覺價格都差不多，還是會挑建案規劃比較好的，然後附近

xSAUCEx10/27 13:08機能方便的

lingjjj11/01 16:11建案的團隊真的很重要，大家也不要忽略了

xjiszero11/01 17:30卡一個，想看有沒有大神有更精闢的分析