Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象

kusomanfcu 發表於 2022/10/27 下午2:13:38

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象作者

kusomanfcu

(POE yea開始急速惡化了（)時間Oct 27 14:13:38 2022推噓 8 推:8 噓:0 →:9

PTT評價

居住正義很簡單啊

以後大陸便宜的賣台灣打工仔廉價VR

房子不用蓋了租老破公寓就好

VR 約會
https://i.imgur.com/cVSyw68.jpg

https://i.imgur.com/Fd8FpH1.jpg

未來防水做好了
在老破浴室泡木桶浴缸也可以享受溫泉

https://i.imgur.com/gJqdL4r.jpg

不覺得老破公寓就夠了嗎

發霉漏水看不到真的沒差

一進家門口擺上VR眼鏡就好

未來可以搭配AR分析讓VR格局和實體家裡一樣

這樣就滿足幻想肥宅的夢了

有夢最美

希望相隨

明天更好

https://i.imgur.com/5HyYwat.jpg

https://i.imgur.com/h9nn41w.jpg

https://i.imgur.com/VsYmKnV.jpg

※ 引述《mayu1230 (Hades)》之銘言：
: ※ 引述《bms ( )》之銘言：
: : 一大早出差坐高鐵無聊來發個文
: : 版上一堆趨勢專家都說得一口好總經好趨勢
: : 都在講房地產要跌了不要進場
: : 但是叫你們拿出跌的證據也拿不出來
: : 有的只看到開價降低就高潮
: : 殊不知房地產的價格就是看
: : ’實價登錄‘和’銀行鑑價‘
: : 就像股票每日都都有成交價格你不看這個看別的是要欉三小朋友
: : 一堆空空連這個也不知道成天聽一堆專家虎爛
: : 也沒有實際去市場跑過
: : 就在那邊房產要崩嘍（骨癌酸民發音）
: : 真的是有夠好笑
: 無論是股票行情或是房地產
: 價格這件事
: 常常是因為甚麼而建立，
: 就因爲甚麼而毀滅而衰弱
: 像是股票市場因為QE 影響整體市場的估值溢價。
: 當這個因子消失，必然回復到之前的規則。
: 你說股價是獲利跟財報的呈現嗎？
: 是
: 但也不是
: 你看看台積電好了？
: 可能你會反駁我說
: 物理極限啦沒未來等的
: 你要知道28奈米
: 2017才66趴的市佔。
: 到現在為止他可是市佔將近八成
: 不減反增。
: 這可是將近12年前的技術。
: 評論的門檻只要有手機即可
: 業內人士往往懶得出來砲你
: 你想想28奈米有幾家公司在做？
: 那5 奈米跟7奈米他可以賺幾年？
: 用另一個方面想
: 你相信一個人的魅力
: 單純就是有錢就追得到美女嗎？
: 那？8+9 的生活世界怎麼解釋？
: 好。
: 你會發現空空的點
: 不把事情的整個結構描述出來，
: 常常就會拿一兩個不重要的點來反駁。
: 例如房價所得比好了。
: 好高，不合理，要崩了。
: 多高不合理
: 多低合理？
: 根據什麼？
: ：因為亞洲第幾高，不合理
: 那，房價負擔率？
: 無視20年前一套650萬的房子
: 跟現在1300萬的房子月付是相差無幾。
: 20年薪水沒增你怪我？
: https://i.imgur.com/uAkNKqd.jpg

: 貸款人結構呢？
: 其實是你變窮了，不在位列內了
: https://i.imgur.com/BtDJutj.jpg

: 整體金融財富呢？
: 經濟成長？
: 貨幣供給呢？
: 產業及貨幣流向？
: 投資及避險需求？
: 人均需求面積提升？
: 戶數人數結構變更？
: 大前研一說過
: 這個社會正在進入低智商社會
: 無論是社會現象還是理財等，
: 就是是追求直接了然的答案，
: 而不是探究每件事背後的原理。
: 你越跟他們認真
: 就會引來一些輕率
: 及看似反串的反駁跟答案
: 因為這種簡單答案的背後
: 不是真的想要跟你討論跟尋求真相
: 而往往只是一種發洩跟寄託
: 你會發現這群人有個特點：
: 1.嘴巴說租房，但天天來關心，只是買不起
: 所謂的合理價是他們買的起的價格，
: 根本沒有認真再跟你討論，
: 目的只是要挑起仇富跟情緒而已
: 2.強調崩盤，其實無論崩盤與否，
: 自始至終其實都不想買，
: 單純只是因為你是資產階級，看到你變窮，
: 比他有能力的人買房套牢，它就爽。
: 這種我得不到，你也不能有的巨嬰
: 你要跟他討論什麼？
: 3.鼓吹戰爭，毀滅，他國好棒棒族群。
: 沒出過幾次國，不了解別國的背景，
: 如日本好棒棒，房價所得低。
: 笑死日本年收450扣完一堆東西
: 剩多少自己看看。
: 不是我不行，是國家社會對不起我
: 只要我不在這個國家，我就買的起房
: 所以卯起來貼圖。
: 狂貼一些不知所然的數據。
: 用賤近貴遠來掩飾自己無能
: 也許連他們也不自覺，
: 空空們自然的一種心理防衛機制。
: https://i.imgur.com/taC12HC.jpg

: 話說回來
: 無論是開車巡視地形評論房地產的
: 還是進地下室看車分析居民素質
: 或是田野環境附近調查生活機能
: 最後把口袋的真心白銀丟到房地產去？
: 那
: 你們做了什麼？
: 連一篇像樣的分析文也寫不出來。
: 好笑的是
: 居然有人去相信屎味這樣大師這樣的族群
: 他們沒資本，沒市場經驗，更沒實務了解
: （重點是沒成本，股票至少要融卷啊）
: 就像股票市場去請教一個沒買賣過股票的人
: 是否現在要不要進場。
: 依照這個理論
: 我可以大膽告訴各位。
: 現在還在高點。
: 股票未來可能會跌到4000點。
: 你信嗎？
: 不買股票就算了
: 對你的人生一點影響也沒有。
: 但
: 你的婚姻
: 你孩子的學區
: 你的鄰居
: 你的工作時間
: 你的生活機能
: 你的生活品質
: 你父母離醫療單位的距離
: 甚至你的養老理財
: 可能都跟你當下
: 要不要買下房地產的決定有關
: 你有沒有想過
: 這些視錢如命的房蟲。
: 會不會再崩盤的時候
: 比你更快知道
: 比你更快逃命
: 如果你認知的原因
: 如出生人數減少=不友善環境=年青人沒希望
: 必然是房價下跌的因素，結果與事實相反。
: 那
: 你自己有辦法論述出整個原因嗎？
: 如果有，告訴我什麼時機什麼點什麼價位？
: https://i.imgur.com/TsCF4Ub.jpg

: 而不是讓一張圖表，一組數據
: 來決定你未來的下半生。
: 如果連你都不知道了。
: 那崩盤只是你的幻想你的意識型態。
: 因為台灣目前只有20幾趴有房貸
: 這群人是確確實實活在現實生活中。
: 而你
: 活在夢裡。
: 活在有一天可以住在這些房子的夢裡。

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robot45610/27 14:16會喊居住正義的又看不上老破公寓

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kusomanfcu10/27 14:16給他們廉價VR

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kusomanfcu10/27 14:17VR 才幾萬元就處理好了新房子可以不用蓋了會賠錢

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yen09760570310/27 14:17好阿肥的鳥籠要賣掉去買老破公寓了