Re: [情報] 美房情報分享

kusomanfcu11/01 11:03灣區200萬以上的房跌囉 還不趕快買 哈哈？

kusomanfcu11/01 11:05去看看1%的稅 和預期噴到8%的利率

kusomanfcu11/01 11:05跌個10%有用嗎 笑死

kusomanfcu11/01 11:06當然都現金買囉

kusomanfcu11/01 11:07現金買房 投報高於VTI 有沒有聽過 房租屌打

yiliang110711/01 11:12他年初連江翠北都說會跌，看誰要買

yiliang110711/01 11:13台灣都搞不定，要去買美國==

yiliang110711/01 11:13不過如果成功，也是祝福他。

sdhpipt11/01 11:23當年全國房價中位數才12萬美金 可是當年加州LA地區已經快

sdhpipt11/01 11:24這個數字兩倍多了

sdhpipt11/01 11:25不知道LA真正中位數是多少 反正我同溫層30多年前買快要30

sdhpipt11/01 11:26萬美元 當年還是40元換1元

kusomanfcu11/01 11:30https://i.imgur.com/vbEfx6V.jpg

kusomanfcu11/01 11:30你可以推算啊

kusomanfcu11/01 11:34https://i.imgur.com/uBKrOyV.jpg

kusomanfcu11/01 11:42資料是說 95-100萬

sdhpipt11/01 11:42疑?上面那個圖LA才個位數萬? 怎麼跟同溫層的經驗差很多?

kusomanfcu11/01 11:43https://i.imgur.com/qqIGyDE.jpg

sdhpipt11/01 11:431990左右 大LA地區應該沒這麼便宜才對??

kusomanfcu11/01 11:43那個是ca

kusomanfcu11/01 11:44有喔

sdhpipt11/01 11:44還是這個數字是LA city而已?

kusomanfcu11/01 11:44看指數就是現在/5 再多一些

kusomanfcu11/01 11:45那個是 price index 不是price

sdhpipt11/01 11:45這樣看起來安納罕好像漲幅落後 沒有到五倍

kusomanfcu11/01 11:4630萬當年也是LA的好區了

kusomanfcu11/01 11:46阿 打錯是五倍再少一點

kusomanfcu11/01 11:47那個也只能看個大概的

sdhpipt11/01 11:47算起來應該是三倍左右??

kusomanfcu11/01 11:47通常指數標準屋齡還要看當地啦

sdhpipt11/01 11:48有可能屋齡也有差 同溫層那房子應該屋齡60年以上了

kusomanfcu11/01 11:49https://i.imgur.com/8Lzq46i.jpg

kusomanfcu11/01 11:51..

kusomanfcu11/01 11:51https://i.imgur.com/h54PJkc.jpg

sdhpipt11/01 11:52懂了 這圖是洛杉磯郡的中位數 沒有包括橘郡

sdhpipt11/01 11:53還是我的樣本數有問題? 畢竟是他人轉述 有可能年分或誇大

kusomanfcu11/01 11:53標準特徵指數會修正 和中位數不太一樣

sdhpipt11/01 11:53或是把整修裝潢的錢全部加進去算了

kusomanfcu11/01 11:54但是長期看比例會差不多

kusomanfcu11/01 11:54越長越準

sdhpipt11/01 11:54說不定是親戚買屋的年份 不是錢換出去的年份....

kusomanfcu11/01 11:54有可能啊 不過是買家整修或賣家整修

sdhpipt11/01 11:55不然怎麼看也不可能是買豪宅的等級

kusomanfcu11/01 11:5530年屋整修不便宜

sdhpipt11/01 11:56當地196X年的房子居多啦 很普通的

kusomanfcu11/01 11:56現在中位數是100/404*83=22

kusomanfcu11/01 11:57*89打錯

kusomanfcu11/01 11:57另外一個轉手屋售價

kusomanfcu11/01 11:58100/310*93=30

kusomanfcu11/01 11:58那大概是買在27多+裝潢2萬 然後 號稱30萬

kusomanfcu11/01 11:58哈哈哈哈 差不多吧

kusomanfcu11/01 11:59其實可以用來推測大概範圍啦

kusomanfcu11/01 11:59不排除有人當盤子買貴了

kusomanfcu11/01 12:0330年前 台灣房價也沒多少啊