[請益] 重購退稅問題
因為重購退稅真的好怕自己搞錯，想問問大家我想得方向有沒有問題
前提a: 新舊兩間房子a,b都無入籍，因為小孩學區問題
前提b. 我除了這兩間a,b還有第三間房c
問題：
1. 假設今年8月賣掉房子a
2. 明年8月 預售屋b交屋
請問這樣可以申請重購退稅嗎？
謝謝大家幫忙解答
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無入籍就不行
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你的a一定要入戶籍 & 之後b也是 、入完戶籍才能去申請退稅
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（如果你是問房地合一的重購退稅）
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謝謝幫忙 但戶籍問題不會因為小孩有學區需求而免除嗎？
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規則哪邊寫可以免除 不要自己幻想好不好
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政府給退稅優惠前提就是你自住
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其實退稅規定很死 最多就入籍未滿一年可以個案認定
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小孩跟老婆留原戶籍，自己遷戶籍過去就好
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你總統逆 還免除勒... 太陽繞著你轉？
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不懂，就去國稅問，雖然國稅很鳥，但已經有一堆問錯人慘案
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有些學區要小孩跟父母同時在籍資格才算數，每校不一樣，
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打去學區學校問最準
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重構退稅基地上就是給自住換屋者的優惠，不是讓人投資房
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買小換大都能退稅的
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要做點功課啊… google資訊很多了
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這樣感覺弄錯其實你也沒有很在意
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好奇哪個學區這麼夯
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借用文章 請問是否有人能分享，舊制和新制在重構退稅的差別？ --4
首Po請問一下 我跟我太太婚前在2014購入A屋,兩人共同持有並自住 另外在2020購入預售屋B房,明年2023年交屋, 預計掛我太太名下自住 若我在B屋交屋後兩年內售出A屋,但由於A屋漲幅已高售價會超過B屋購入價 這樣可以符合重購退稅資格嗎?6
首Po案例請教： 2021年6月賣掉一間200萬的房屋A 2022年7月買進一間2000萬的房屋B，並且辦理A—>B的重構退稅 現一間1000萬預售房屋C於2023年3月即將交屋 這樣有可能把重購退稅從A到B移到A到C嗎？14
首Po時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B
首Po大家好，小弟跟未婚妻在結婚前各自有一棟預 受房屋，最近陸續要交房屋了，請問交房的日 期與結婚登記日期，跟重購退稅有沒有關聯？ 會這樣詢問是因為，我們想把各自的房子賣掉 利用重購退稅，換一間總價比較大的房子，只7
首Po兩個問題想請問板上大神們。 假設老婆名下有一間房子3000萬，當時買入為1700萬，價差1300萬，「規劃」持有10年時 賣出，所以繳稅金額為： 1300*15%=195萬 這時候再將我個人名下的房子，3500萬賣給老婆，這樣老婆有符合重購退稅的資格嗎？7
首Po想請教各位房版前輩 房地合一稅的自用住宅重購退稅規則中 請問有對持有2房以上有什麼限制嗎? 舉例如下: 1. 2019年11月購入房屋A，價金1000萬 (持有者遷入戶籍，為自有住宅)5
首Po請問版上的大大 目前手上有一間預售屋 約2025六月 交屋 我有一間小屋預計年底要賣 請問這樣適合用以小換大 的重購退稅嗎 目前上網查的結果 只要二年內的交易 都適用於重購退稅 不知道我的認知是否正確1
重構退稅有三種 一種是土地增值稅的重購退稅 一種是財產交易所得稅的重購退稅 一種是房地合一稅的重購退稅 三種的達成條件不太一樣5
首Po請益版上的大大 1.小弟於3年前購買預售屋，預計2024年中交屋 2.這過程中交往了外縣市的女朋友，預計明年初結婚，並至對方的縣市工作、居住 3.目前規劃預售屋交屋後將戶籍遷入，並於假日回來居住以符合自住 想請教各位大大
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[請益] 預售屋換預售屋可以重購退稅嗎？想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋，但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B10
[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎我名下有一間房子，去年租出去了，不過有跟租客講好不能入籍，他目前也沒有。 最近租約到期了，考慮這間賣掉換大一點的，但想用重購退稅的方式（有申請自用住宅） 想問會不會我的租客在解約之後，可以憑著租房契約、轉帳證明等去報所得稅租金列舉扣 除額（明年的） 這樣我之後買了新房，會不會被國稅局要求無法用重購退稅？（因為等於舊屋非自住）![[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎](https://i.imgur.com/oWXzCyZb.jpg "[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎")
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[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應7
[請益] 自住重購退稅問題大家好 本人和女友於110年9月購置一間套房 是共同持有 登記一人一半 今年5月2日 遷入戶籍 因房子太小 想換大7
[請益] 請教重購退稅目前持有A房產權單獨持有 戶籍也在A房 另有一間預售B房 預計1到2年後交屋 若要重購退稅先賣A再交屋B 在賣A後到B交屋之間的空窗期 我的戶籍遷到親人的C房或配偶的D房4
[請益] 重購退稅的新舊? 戶籍問題?請教一下大家 如果購買預售屋 A先交屋 總價為1000萬 B後交屋 總價為700萬 可以把戶籍遷入A之後 然後遷入B (一人同時持有兩間) 然後再把B賣掉 假設B賣掉為950萬元4
[請益] 重購退稅大家好 原本以為會在南部定居 所以買了預售屋 預計明年交屋 但最近突然北部有工作機會邀約3
Re: [請益] 被重購退稅搞到好亂的請益我也有相似的問題，我兩年前買了一間預售屋a屋，110/10月再買了一間b屋,111/3月a屋 交屋，預計a屋在111/7月賣出， 這樣到底適不適用重購退稅。 戶籍：兩間房子，都是買老婆的名字，再111/10月買了b屋就入了老婆戶籍，111/3月交了 a屋入了我的戶籍，7月準備售出。4
[請益] 重購退稅資格問題請教各位成功人士們好，小弟最近碰到一些疑惑，爬文還是看的霧灑灑，求解惑一下 1.已經買了一間A預售屋，預計今年底明年初交屋 2.目前想要換另一間坪數較大的B預售屋，預計明年底交屋（？） 請問我需要怎麼操作才能符合重購退稅的資格？ 目前自己猜測：等手上的交屋，並且遷戶籍到A預售屋，在B預售屋交屋前賣掉（怕影響貸款1
[請益] 重購退稅戶籍登記問題近期先買後賣~ 想辦理重購退稅~ (一)110年9月買入A屋(登記太太名字)~ (二)111年4月先生入籍A屋~ (三)111年6月買入B屋(登記先生名字)~![[請益] 重購退稅戶籍登記問題](https://i.imgur.com/0NaTx5ob.jpg "[請益] 重購退稅戶籍登記問題")
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