Re: [請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬
這兩年工資和原物料漲太多，房價活生生的墊高20%以上，建材和工人還不如從前。
除非屋主是傻瓜，不然2014-2020的房子現在非常搶手，不信你等2024預售屋陸續交屋看看…
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搶手一回事，房地合一稅又另一回事
推
=.= 干工資 原物料什麼事？
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其實貨幣政策影響最大
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舊屋房價是跟新屋連動，新房賣高，舊房自然跟著漲啊！
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不然難道仁愛路40年老公寓賣15萬？
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原物料已經降了，現在是貨幣貶值帶來的漲價，另外工資
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哪裡漲…缺工賺到的是上面的，不是底下的。
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陸續交屋就等著多殺多阿
推
工資原物料 XD 去看看營建股這一兩季的毛利 是不是更高
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表示抬價抬的遠高於成本漲幅 超爽的
![[請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬](https://i.imgur.com/DlPHoqpb.jpg "[請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65，漲了40%，個人覺得扯。 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子？51
[閒聊] 預售屋似乎有點開始不妙之前說過的預售屋景氣觀察 可以從看屋禮下訂禮看 上一波轉差東西越送越好 看過最好的是去看屋送陶板屋餐券兩張 Brita濾水壺![[閒聊] 預售屋似乎有點開始不妙](https://i.imgur.com/lCn1Z89b.jpg "[閒聊] 預售屋似乎有點開始不妙")
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Re: [請益] 台中逢甲買房求建議看你的需求，應該要找台灣大道、文心路、中清路、環中路這四條路圍起來的小區域。 你找的是兩房，文中描述中古屋開價在45萬，我猜你找的中古屋屋齡應該不超過10年 (其實是新古屋)。 結合上面兩段的條件， 這個小區域裡面，屋齡 1~10年，戶數70~200戶，主打2~3房的社區有：27
[請益] 近兩年竹北房價翻倍的原因近兩年竹北房價瘋狂上漲 從30萬漲到60萬已經翻倍 如果是因為無限QE造成的 那房價會不會打成原形? 10年前我要賣18萬/坪的預售屋![[請益] 近兩年竹北房價翻倍的原因](https://i.imgur.com/BumJ1JIb.jpg "[請益] 近兩年竹北房價翻倍的原因")
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[請益] A10 預售 35萬/坪小弟找房子找了半年，多看就知道自己的喜好。 現在景氣有感下滑，物價有感上漲。 想請教預售屋購買情況有明顯影響？ 看到喜歡該如何跟銷售方談？ 深怕跟代銷浪費時間，又漲上去。![[請益] A10 預售 35萬/坪](https://i.imgur.com/rWyz0Ukb.jpg "[請益] A10 預售 35萬/坪")
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[閒聊] 國際原物料vs材料vs工資vs房價有人再說 之前說蓋房子貴因為原物料漲 現在下跌房價就是要下跌 很多人尤其台灣人 東西飆漲時你跟商家說成本，這之前叫的貨要算就價錢，除非你庫存賣完，商家也含淚好![[閒聊] 國際原物料vs材料vs工資vs房價](https://i.imgur.com/O3yBWF0b.jpg "[閒聊] 國際原物料vs材料vs工資vs房價")
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Re: [請益] 130萬/坪的社區該如何議價到110萬以下看你下面被酸一片 我告訴你好了 看總價 你那如果是小於7000萬的 貸款成數有8成
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[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧![[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧](https://i.imgur.com/HJE6AEab.jpeg "[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧")
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波X
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Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同1
[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高![[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高](https://i.imgur.com/aGRqKplb.jpeg "[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高")
[社區] 新北三重_萊茵賞
[社區] 新竹北區-楓之郡
[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈![[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈](https://i.imgur.com/Ar4oxl3b.png "[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈")
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://image.taisounds.com/newsimages/img/2024/1114/bda2294594d044f0892624d4e87e1ae1.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")