[請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬
問個問題
台北某熱門地段
有個社區
之前均價130幾萬/坪
然後最近看實價登錄
已經開始120幾萬/坪成交了
但看目前喜歡的物件
屋主取得成本是接近120萬/坪
要是跟他議價到110萬/坪
就是讓屋主賠本賣
現況來講應該不太可能
但看那個社區的趨勢
只要跌回三年前
成交價就是110萬以下/坪了
而目前的空頭氣氛
有可能2年內會到那低點
甚至更低
現在問題就來了
如何讓屋主覺得他現在不賣
以後可能就是要以110萬以下/坪售出
現在110萬/坪是可接受的
還是說大部分賣方
都是除非市場跌到這個價位才肯賣
跟他們講未來都是多餘的
大家看法如何?
如果你是屋主 在面對目前市場轉空機率大時
會不會用稍微低一點的價格來跟買方成交
去避開未來可能的更低價?
--
xd
聽我建議 你找2000年舊報紙給他看 跟他說其實這房價就
只值40 現在不賣之後就是到這個價位
你就問你自己會不會這樣賣就好了
現在不撿便宜以後沒機會了啦 選舉後又是新高點
有可能2年內會到那低點?你就等2年吧
哈哈哈,你自己先賠本賣啊
你就兩年後再買就好了
等他鄰居都降價在賣時他不降也不行啦XD
因為他知道你也在等啊
你很想買
把板上空空的文章給他看,出110萬已經是出高價了
共產黨喔 想要強買強賣
股版來的別再幻想啦 股市跟房市不一樣 看空空這麼
多就知道剛需有多強... 房子加價賣就漲回去了.....
直接跟屋主說看他會不會理你
笑死XD
蠻好笑的
可以拿個50塊硬幣跟你換張100塊的嗎
你要說服的是屋主不是我們 去打聽屋主喜好送禮啊
高總價就狠狠砍
你就出啊......來這裡問幹嘛
除非他真的馬上需要一筆現金吧,而且他真的認為房價要
崩跌。但是我可以說,現在這種崩跌的預期又開始變少了
,而崩跌預期減少就代表房價又要往上了。
認真說 節房地合一稅吧
跟他說啊 問我們幹嘛
夢裡什麼都有
不可能
你自己都不幹的事叫別人做?
沒錢乖乖去買蛋白
忠孝新生附近+小綠嗎?我看文章怎麼覺得像在講我委託出
售中的房子
現金爲王
都成交120/p 開110/p議價哪裡不合理 不知道在崩潰啥
樓上沒看到他是要議價到110萬以下 ?
你要議價到110會直接拿110問? 一看就知道從沒議過價
去夢裡找比較快
不太可能跌三年前吧,修正到去年底還差不多
不缺錢絕不賣,還要付房仲服務費呢,怎麽可能賠錢賣
看看屋主有沒有缺小三好了
很難吧
原po自己都說屋主的成本價是120萬了,怎麼可能
等你成功後分享;不過低於底價應該不會有仲介收斡。
屋主好說話的就會收啦
直接說可以給我錢嗎?
都會跌到110萬你幹嘛買?你等它跌到90萬再來買就好
加價買唯一解,然後再加價賣
484捷運共構
去跟屋主說再不賣以後剩不到100不就好了
還要仲介費,我肯定堅持140才賣XD
跟他說習大大文成武德 千秋萬載 一統江湖。丸惹
叫國際房仲陪你去殺價啊,他不是說跌20%起跳?
哇 這邊做多的一堆欸XDD
升息到合理的就會賣了
台灣利息太便宜
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。88
[情報] 楠梓大跌4%了剛剛以前的同事報案子 走路到家樂福的社區 兩房沒車實價登錄最高750 他們有一間議價到720 我算了一下單價720萬一坪是26萬多79
[心得] 感謝仲介盡力幫買方,買到想要的社區了接觸房版一陣子,今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保,貸款金額沒問題,放下心中大石了! 上個月底,人生中第一次當天下10萬斡旋金,仲介立馬約賣方出來議價,一路折騰熬夜到 凌晨兩三點,居然就真的成交了?! 屋主開價1000萬出頭,因為我們夫妻還滿喜歡這間房子,27.5坪、18年左右,新北市某社75
[請益] 房仲說的成交價到底是不是真的?各位房市前輩、大大好 小弟六年前台中南屯嶺東小三房 因為孩子大了想再買大三房或四房 先看了附近成交行情發現自己社區居然噴這麼高嚇到 又上網看了家裡附近幾個喜歡的物件69
[閒聊] 我出了白目價嗎?某天在嘉義市看房 三房二廳二衛 33坪,31年屋 有基本裝潢 看完說開價600多 說可以從590開始討論30
Re: [心得] 我認錯了 新竹房價上看100萬/坪先承認我也是看錯的那個 查我ID可以看到我一直在關注竹北房市 幾個月前我認為新竹房市熱潮差不多到頂了 可是有件事讓我感到不對勁 就是合石樂學這個社區,突然丟出開價32XX的45坪左右3房,這在當時絕對是超出行情的29
Re: [請益] 台中逢甲買房求建議看你的需求,應該要找台灣大道、文心路、中清路、環中路這四條路圍起來的小區域。 你找的是兩房,文中描述中古屋開價在45萬,我猜你找的中古屋屋齡應該不超過10年 (其實是新古屋)。 結合上面兩段的條件, 這個小區域裡面,屋齡 1~10年,戶數70~200戶,主打2~3房的社區有:21
Re: [閒聊] 哪裡有明顯跌價的請回報信義計畫區: 去年平均120萬/坪、今年110萬/坪 東門生活圈: 去年平均135萬/坪、今年125萬/坪 事實是你假裝自己看不到20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣???現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~
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