[閒聊] 橫樑與柱、牆交界處龜裂！？
橫樑與柱、牆交界處龜裂！？
不知是單純油漆龜裂，還是橫樑有位移等結構問題！？
去看一間2房1廳的物件
屋齡11年
8/12樓
坐南朝北
面馬路但採光通風良好
戶數少
條件真是不錯
只是看房時發現
這2房1廳三個空間，都能發現在橫樑下方有油漆龜裂痕跡
如照片所示：
https://i.imgur.com/U0bS248.jpg
https://i.imgur.com/IEo0oTI.jpg
https://i.imgur.com/52cS6BO.jpg
想說一般都是在牆壁上出現油漆龜裂的雞爪紋
怎麼這間反而是橫樑與柱、牆交界處，出現裂痕！？
幾個問題想請教：
一、是什麼原因可能造成橫樑交界處龜裂？
猜測是橫樑有位移，才會在跟柱、牆的交界處有龜裂的痕跡！？
或是有其他原因！？
二、這物件的旁邊，剛好有棟上個月剛完工的7層樓大樓，從照片上來看，棟距很近。
https://i.imgur.com/fF2TFFK.jpg
有無可能是新完工的那棟，當初打樁時的震動造成的損害？
或是施工等其他原因，造成的損害？
三、這個看起來是單純的油漆龜裂，還是橫樑跟柱、牆的連接構造出了問題？
四、照片裡面牆面的裂痕看起來有補過，有一層明顯白色的塗料蓋過去。
https://i.imgur.com/52cS6BO.jpg
想請問蓋上去這一層白色塗料，不知是單純的油漆，還是有其他填充物或塗層？
蓋上去的白色塗料，會不會再度龜裂，反而讓房間粉塵飛揚？
想請大家給我點意見，謝謝。
--
4看起來像油漆會用的補土或AB膠
矽酸鈣板接縫正常
看是不是不同材質的接縫處，如果是那很正常，熱脹冷縮必然
的
批土補就好了
這哪裡是矽酸鈣板啊，柱子最角落那還有橢圓形裂痕，就算是
矽酸鈣板輕隔間會裂這樣？別亂說害人，你找專業的驗屋或是
結構技師公會問最準，這種心裡有大疑慮的屋子，沒搞清楚就
買，晚上根本睡不著的
正常
牆面新接樑柱 會裂正常
那隔間牆，透光都沒差
跟結構也無關
建議看地下室是否如此
如果隔間牆用石膏磚或白磚，最頂上會用發泡劑填縫，沒
跟樑柱真的接在一起，可能地震來幾次外層塗的油漆就裂
阿就接面沒做好阿 補一補就好
輕隔間跟樑柱材質不一樣裂的吧 你敲看看牆室不是空心聲就
知道
應該是因為前陣子幾個五級地震 現在的隔間牆都跟梁柱分開
的 有裂其實也不太影響結構 你補土補好 再遇到一次地震還
是會裂
這社區我帶看過，是沒有看過這樣子裂的，但感覺是接縫處
這種裂法很常有的事 平常只是天花板包著你看不到而已
這很正常
好眼熟喔！是埔頂二路嗎XD
沒有油漆不裂的
剛完工的很像是百奕富御
這就輕隔間接縫處啊 大驚小怪XD
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