Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?
每個世代都很難
只是早期伴隨高經濟成長,及通膨讓還款加速好幾倍
7年級生父母
到7年紀國中小都經歷過,壓歲錢定存利息7%年代
房貸利息9-12%
成數年限又低
現在已經被當高利貸了
9%利息概念
買500萬房子借400萬房貸,年限不說
一年利息36萬,一個月利息3萬
加上本金要還5萬塊
當年3萬利息現在都能繳1100萬房子借800多萬本利了
當時北市一坪20萬公寓就好,不要說20幾萬的
30坪的3房要價600萬,貸480
利息3.6萬20年本金2萬=5.6萬還款
600萬公寓現在2000萬好了借1600萬30年
也是還56000
更別說以前多數人的收入
再往前阿公阿嬤年代
50萬公寓借20萬一年利息4萬多
一個月將近4000利息在民國50幾年也是天文數字
民國57年基本薪資600年代,4000利息概念多可怕,還有本金歐
到70幾年都是是這種壓力
一旦還不起房子被法拍都是市價3折
一輩子心血自備款沒了,還欠銀行錢
不然為何7年級父母聽到貸款都怕死
7年級早買的跟隨經濟成長與通膨薪資調整
10年前有買現在幾乎沒有壓力
但剛買時壓力爆大
幾個月過去調整財務應用與賺錢認真度很快放鬆
7年級已經當了失敗教改實驗品
要在人生轉類點遇到很多大事件
有更堅強才對
--
噓最後一段 到底講啥
7年級經歷變來變去教改 出社會遇到金融海嘯
※ 編輯: a386036 (42.73.119.29 臺灣), 11/14/2022 14:11:26簡單來說
7年級只要沒本金跟上這波QE的
財富差距就起來了
建議最後一段經歷過XX失敗品改成經歷過金融海嘯會
更好
本身是7年級生,你的文章很棒,值得讚許
確實就是如此,抱怨「價格」而不去看利率、通膨的變化,
才會覺得自己最困難
七年級比八年級爽多了吧 累積那麼多年可以去跟2020這波
買偏鄉乙建自己找人蓋漂亮一點勝過住鳥籠還花更多錢
每個年代當下買房都是辛苦的 但拉長戰線都是變輕鬆
未來應該也是
七年級生考試遇到教改、讀書過程遇到921、SARS出社會面臨
2008,畢業即失業
以前聽說買賣土地仲介費公定價抽三成
要比以前比不完
教改跟承受壓力能力到底有啥關係?
同樣年代養出來的人還是各式各樣
以前進口車都能買透天
其實光房價漲 基本薪資沒啥漲 就差很多了吧 我學生時代
麥當勞打工才72元
問題不是貸款,頭期款才是主戰場
金融海嘯剛好唸出來變白唸 很鳥
薪資沒啥漲?? 我當年出社會是30K(那是22K肆虐年代)
現在光基本工資都快追上我當年的起薪了...
坦白講 混了十年說薪資沒什麼漲 自己不覺得慚愧嗎 囧
當年的3萬仔混吃等死 當年笑22k殊不知當年22k薪資已經電爆自己 現在在那笑基本薪資族,殊不知自己即將成為基本薪資保護對象
※ 編輯: a386036 (223.136.138.238 臺灣), 11/14/2022 18:54:147年級運氣其實不錯,遇到2008跟2020, 當然7尾如我在20
08年畢業=失業,7頭還享受過股票分紅,差異就很大
遇到金融大事件是運氣好還差,完全看當時的財務能力,
有現金的逢低入場很爽,滿手股票的就被殺到流血
我說的是當時跟當時十年前二十年前比根本沒啥漲 誰在跟
你現在比 白痴吧
現在光打工都比我當時多一倍
我七年級頭的根本 沒 有 遇 到 教 改 啦!
我退伍的時候連金融海嘯失業潮都沒有感覺,因為我教育業
不過薪資這種看行業的當然不一樣啊
七年級只要人生正常過,買房結婚生子出國玩絕對都沒問題
八九年級只是會有需要多花點時間存錢的問題而已
7年級頭應該是沒遇到股票分紅 彥州教主71年次沒遇到
不過他學長在發哥當國防役有領過
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看了大大的分析超有感... 我七年級前段班, 女生私校文組畢業, 家裡有條件支持, 所以研究所放洋拿了一個MSc學位回來 北上工作後一直以來有幸都待在外商管理單位, 但如前幾篇所說的, 入錯產業(困在零售業跳不出來...淚),4
憑心而論 7年紀買房是有點困難 因為56年級人多 但是景氣好 機會多 景氣的流動性跟股票一樣 比較快 但是人口下滑的速度 比較慢 像不動產 XD1
也是七年級, 兩間房,現值超過五千萬, 從大學就在新竹了, 在新竹超過十五年,看著新竹的演變, 從北歐三小國被ptt嫌得要死,5
台灣的房價比起香港、東京、上海等同質區域 實在是便宜到不行,像東京也是人口兩千萬、上海也是兩千萬 那個房價都比台灣貴好幾倍 上海貴台灣好幾倍,而且人家的價錢還是算平方公尺,不像我們是算坪的 如果上海人看到台灣的房價會覺得根本是免費送的吧19
平衡報導一下~ ※ 引述《jasonmoon ()》之銘言: : 我是七年級前段班,從高中開始我父母離婚,加上我母親投資失敗,將台北的房賣掉後, : 還欠銀行近千萬元。 : 大學畢業當兵回來後,24歲背著40萬的學貸開始準備上班,結果好死不死遇到金融海嘯,2
大概五年前 記得桃園青埔不是有一波投資客拋售潮 房價很低 二十幾萬就有 這樣總價700、800以內買2~3房+車位不是不可能5
真的不難啊,只要你有一份穩定的工作,現在七年級頭很多都有第二間房了,你還在一間 都沒有 當初買房的時候跟女朋友身上一塊錢都沒有,打算先租房子,結果跟租金比一下,哭啊, 租金還比每個月還房貸還貴 直接跟銀行信貸借一筆錢當頭期款,房貸用30年慢慢還11
我自己也是七年級末段班,我覺得人生買房與否還是要回歸到想要什麼樣的生活,買房絕對不是衡量人生成敗與否的指標。 但現階段在台灣想要成家有個家庭,我覺得很多是社會無形的壓力覺得要有房子。而讓大家存了錢都是要拼一波頭期款。 沒有買房就不能結婚生子,變成房子是決定人生下一階段選擇的一個指標。 為了買房,只能去竹科當工程師,然後只能住在新竹而沒有其他選項,工作的選擇侷限住了,到頭來身體也沒顧好,生活也只剩工作。 我覺得人生還是要回歸到自己想要什麼樣的生活。6
七年級買房不困難 只要想到四大空頭名嘴都是七年級養出來的 你知道張四房買了四房嗎 他自己有錢 當然是主要原因 但是 競爭壓力小這人為變因 也是不可小覷24
我也是七年級中段班,認同這篇,目前的狀況就是想要買一間住起來舒服的房子,需要犧 牲太多的選擇性, 25歲出社會後,目標跟夢想就是買一間屬於自己的房子,然後可以儘早還完房貸,過著退 休的生活,於是省吃儉用的賺頭期款, 終於在29歲那年買了一間屬於自己的房子,但隨著工作漸漸穩定、收入逐漸提高,隨之而
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[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?1. 標的: 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文: 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題96
Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬89
Re: [新聞] 房板一堆買房心得「都8年級生」驚呆他太多人一直都有一個錯覺. 房子需要"白手起家"的人去買.. 哀,講過多少次,房子以後是用房子買房子. 例如四年級的老爸有台北的房子,所以用台北的房子貸款來掃中南部的房子. 另外一個觀念.62
Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧其實500多萬自殺我覺得很合理 如果只是僅僅500萬,說實話 只要過節儉的生活大概25年快的話20年就可以還完 但這是500萬的「借款」存在利息 也就是說實際要還完絕對超過25年41
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?7年級有很多機會可以買房。 有買房跟沒買房 資產會差異非常巨大 我7年級頭。 2010買三重第一間房子開始 買500賣800賺300萬 新莊買了3間房子賣了三間。共賺了800萬37
[請益] 20年房貸vs30年房貸老問題了,但還是想跟大家請益一下, 看我盲點在哪裡@@,感謝感謝 ----正文分隔線---- 網路上找的到的言論大部分都支持能貸 多久就貸多久,所以30年比20年好。各X
[閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?說實在 七年級算起來也都 30-40歲的人了 買房不是說買不買得起 而是自己能不能跨過那個心中的坎而已 工作上 這群人基本上都已經是公司小主管 資深工程師 主治醫師 等級 這些公司小主管 資深工程師依照近幾年的景氣 要拚上 200以上很難? 待 TSMC 300以上很難? 聯發科 瑞昱 聯詠 ic設計 ip族群 300-500以上很難?21
[閒聊] 房貸利率最近很多人在那邊說升息房價要崩了 等看好戲崩就買,套死投資客 看到這其實心安了 2003表演過一次 2008表演過一次22
[閒聊] 買房缺的是第一桶金不是價錢大家好我是囤房搶房的房蟲 房子出租到要租天價的邪惡房東 高房價也含了數10年民國60幾年喊到現在 大安區新房子個位數喊到百萬元 而買房子的關鍵?
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