Re: [心得] 買房要有富鄰居

jerkoffme 發表於 2022/12/1 下午2:58:15

看板home-sale標題Re: [心得] 買房要有富鄰居作者

jerkoffme

(摩德男孩)時間Dec 1 14:58:15 2022推噓 4 推:9 噓:5 →:45

PTT評價

※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: https://i.imgur.com/MutYNz9.jpg

: 最近回到好久不見的東區
: 突然發現2011年還在新人時代的天廈
: https://i.imgur.com/gHdR5Og.jpg

: 當時預售28沒跟上
: 成屋大概32-35
: 當地人都覺得天價
: https://i.imgur.com/FaZ04Xy.jpg

: 但多年過去媽呀
: 汐止發生什麼事了
: 後來研究一下原來是這樣
: https://i.imgur.com/3aQjuUP.jpg

: 但想當年我還是鮮肉時
: https://i.imgur.com/bbNgWbd.jpg

: 我也是待過幾天utown的
: https://i.imgur.com/AE1974b.jpg

: 當時真的很難賣
: 但經過多年完全大變身
: utown生活機能完備
: https://eggrollcat.com/utown/
: 生活機能票房保證
: 除了產業入駐
: 還有隔壁的富鄰居
: 也因為內湖崛起東湖被拱上來
: 南港崛起汐止被拱上來
: 也就是只要你有個富鄰居
: 基本上就不會太差
: 最近接的客戶有三種屬性
: 第一種聽到開價覺得天啊好貴
: 寫資料的時候大多是在地人
: 第二種聽到開價
: 主動加我line
: 保持聯繫還不忘何時開案
: 大多是北市南港過來的
: 第三種曾經讓我一度迷惑
: 聽到開價後說這個價格不如買板橋土城
: 身為藍血板橋人
: 想半天想不到該如何解題
: 後來問一下以前天廈的大客戶
: 他就說
: https://imgur.com/x6OOw1G
: 你把這堆東西搬去萬華
: 看板橋要賣多少
: 瞬間我就懂了
: 買房要有富鄰居靠
: 深夜廢文僅供參考
: 投資有賺有賠
: 申購房產前請熟讀合約審閱本

我覺得你絕對是想太多，汐止機能真的有夠爛。中永和新莊板橋都屌打，唯一能說嘴就是離內湖南港很近，但你光塞車塞到到內湖南港，新北市其他有捷運的區都可
以到信義大安了。

甲山林天廈我很有感，因為我叔叔在 2010 時買了甲山林天廈一坪 30-35 萬吧 47坪
大坪數的，我爸則在南港買預售屋 45-50 萬 40坪。

來到2022
我只覺得我叔叔當時的決策有夠白癡，可憐啊。

甲山林天廈去過好幾次，一層11戶人多到靠北，社區格局又怪，收發室和大門不同
入口。附近吃的大概只有麥當勞。

先不論地點光舒適度就被屌打不知道幾條街。

同時我們買的南港一層兩戶，超過千坪基地，戶數才100 戶，還有室內游泳池和三溫暖。

回頭看時差不多的總價，買天廈絕對是蠢到不行的決定。為何？
因為汐止本身無解的垃圾交通。

每到過年看到我堂妹們我就就覺得可憐，
找工作永遠只能汐科優先，因為汐止來台北市通勤會崩潰，看看那精美的大同路上下
班時段，塞到我都痔瘡復發。
而我則能悠哉地騎腳踏車去南軟上班

當時自願被洗到汐止也是回不來了

在那個還在低基期的 2010 年，用現在回測，買的起甲山林天廈那時絕對可以買的
起南軟新成屋。一坪才 30-40，現在都快漲 3 倍了，汐科還在 40-50。

汐止自住絕對是不建議啦，那個狗屎交通和濕度，雖然汐止就在內湖和南港旁邊，
但你光從大同路開出來到南港，我都能從市中心開到林口了.....

汐止有富鄰居這絕對是假議題，因為本身條件實在是太爛了.....

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推 maxxV3:說真的有人總統想選一個女人家嗎 = = 04/19 21:48→ teremy:韓國總統都是女的了。韓國還不夠大男人嗎? 04/19 21:49噓 miler22020:樓上是遠古時帶來的嗎 04/19 21:49→ miler22020:樓樓上 04/19 21:49推 Top5566:樓樓樓上 04/19 21:50→ miler22020:樓樓樓樓幹算了 04/19 21:50

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.247.56 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: jerkoffme (219.85.247.56 臺灣), 12/01/2022 15:03:40

推

sarra12/01 15:01沒錯所以汐止才漲這麼慢四五年前還有一坪32-34的新案

※ 編輯: jerkoffme (219.85.247.56 臺灣), 12/01/2022 15:16:53

推

a947030212/01 15:18汐止就是近一點的基隆

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NTU30315019512/01 15:46幫堂妹qq

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rmna12/01 16:30兩個地方這樣比太殘忍了吧... 一個是富，一個是有富鄰居...

推

menShow12/01 16:51有個疑問,住汐止和汐科的搭火車到南港或北車不好嗎?

推

fkccc12/01 18:11信義區以東上班住汐止還是不錯啊

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fkccc12/01 18:11汐科還有國道一號三號，去基隆宜蘭玩都很方便

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NovaShin12/01 22:37你南港哪個案子說來讓我笑一下

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NovaShin12/01 22:41你往回推當然好棒棒，重點是現在跟未來

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NovaShin12/01 22:41什麼大同路開到南港等於你開到林口，根本鬼扯

好了啦業務想賣房就承認汐止地點很爛好嗎，我們台北市一堆房也買過汐止好嗎，房價根本鐵板一塊，就是爛到流湯一下就賣掉了顆顆，汐止未來性在哪，汐科爛的要死都是系統廠，大概只有 Garmin 能看，外商，頂尖金融業軟體業都在南軟內湖和信義區好嗎，我就問汐止的現在和未來在哪?只能去汐科上班難怪只負擔的起汐止笑死每天星野之森的傳單一直在南港路發我每天好心一直拿，到底賣掉沒到底?

※ 編輯: jerkoffme (111.250.23.188 臺灣), 12/02/2022 01:09:42

推

good0060912/02 02:43甲的就是賺窮人的錢

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ahyan12/02 06:542010

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ahyan12/02 06:552010南港哪個建案預售45-50？

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sdhpipt12/02 09:00昆陽生活工坊吧? XD 工業住宅小套房

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