[心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！

carterdunk07/26 00:32好唷 那幹嘛不住台北？？

checkman07/26 00:34不怕下雨，五堵 八堵 基隆都可以 開車差10分鐘而已

birdpon07/26 00:36汐止有一個硬傷就是區內多山，被分割的零碎，沒有大片土

birdpon07/26 00:36地可以開發或是重劃。整個新北的重劃區和建設都在西邊，

birdpon07/26 00:36汐止沒甚麼搞頭，只能吃補漲的剩餘紅利而已。

potabaw07/26 00:39補漲指標，看看宏盛能不能衝到55-60成交

jecko07/26 00:45東內湖南港 西萬華 難道有人看好萬華?

ntpuisbest07/26 00:46大稻埕再起拉一切的一切預告在前

jecko07/26 00:48如果下雨是影響發展因素的話 台北市冬天天氣最差的就是港

jecko07/26 00:48湖

popcool07/26 01:03電費一個月三千我覺得很多耶...

nenpow07/26 01:06因為機捷高鐵+廣設重劃區，現在大家自然會把眼光放西邊

nenpow07/26 01:08但如果有在關注台北市未來發展的，自然會預期汐止部分地區

nenpow07/26 01:08之後會水漲船高

e3355443107/26 01:10不是啊 最近怎麼突然一堆人狂推汐止 多到我會怕

nenpow07/26 01:11就看是相信北市在東邊和北市科創造就業和商業活動能力強

jecko07/26 01:11南港還有得玩 lalaport如火如荼趕工 慧榮在南港車站旁要蓋

jecko07/26 01:11總部

nenpow07/26 01:12還是新北在板橋新莊林口發展能力強

sj407/26 01:12喔是喔

jecko07/26 01:15科技軟體業 目前就是南軟跟板橋 大概也脫離不了跟高鐵有關

nenpow07/26 01:17還有內湖

clecer07/26 01:20台灣軟體業想太多了

s2649275507/26 01:27你說的硬傷還有交通上的擁擠是無法解決的

s2649275507/26 01:27尤其潮濕這種也很吃個人體質 像我過敏兒真的不行

s2649275507/26 01:28我宏國就賣了三間 換到新莊落地

s2649275507/26 01:29受惠於汐科站 賣的都挺快且有拿到想要的實拿

s2649275507/26 01:31我是覺得已經過了最大漲幅點

aiaigina07/26 01:32亂到需要大改的城市，我個人覺得汐止改漲的已經到一個階

aiaigina07/26 01:32段，再來要等下一個15年，但是這15年你必須忍受很多不便

aiaigina07/26 01:32利跟氣候，必須說新房蓋得好糟但價位誇張了

pavaro07/26 01:33研究苑不是有土石流嗎？

Fathomeboy07/26 01:35純推汐止遲早要飆的

o52387407/26 01:35你根本反串...是套很高嗎

kitten12307/26 02:07分析很到位，真的被低估了，一坪至少也上看60萬

adsl1236707/26 02:07直接買台北幹嘛買這

foyes07/26 02:48台北西區重建大家這麼不看好嗎？ 我看台北車站 南大同 中山

foyes07/26 02:48區感覺危老重建滿蓬勃的啊

lovemost07/26 02:54看中永和其實並沒有因為捷運而有大漲，三蘆等也漲幅有限

lovemost07/26 02:54要能有明顯的漲幅，其實還是要大片的重劃區最有效果

shun0107/26 03:19汐止不錯，但西邊的話...新莊也有潛力就是了

shun0107/26 03:19深坑倒是滿妙的，離東區信義區跟汐止都近，就是還要開車..

shun0107/26 03:19.

jaychou42107/26 03:31覺得方便的地點太貴買不起，買得起的地方太偏僻，而且

jaychou42107/26 03:31雨天多，台鐵又容易鬧脾氣。朋友社區有鄰居要賣，走去

jaychou42107/26 03:31汐止車站大概5-10分鐘，20多年不合法夾層屋，室內大

jaychou42107/26 03:31概18-20坪無車位，要賣9百多覺得太貴

jaychou42107/26 03:32朋友中和房子近環狀線，開通之前有漲，環狀線開通後跌

jaychou42107/26 03:32...

tsuchan07/26 06:25交通不行耶 我開車覺得這邊真的不理想

askachage07/26 06:56請問建議現在多少可以入手？

glin556607/26 06:58汐止超越板橋應該不會是問題了，買起來

yikaiwaii07/26 07:17汐止平均濕度比林口高照邏輯不能住人好嗎

polodog07/26 07:22汐止人太多 上班時間各種塞 雨季很頻繁 要買的考慮清楚

heremattis07/26 08:03每天進城的環東、國一，塞好賽滿

lokoo07/26 08:09冬天先住一個禮拜，可以接受再買吧

chrisstar07/26 08:10汐止天氣我不行，冬天簡直惡夢一場，而且好市多那段常

chrisstar07/26 08:10塞到你崩潰，有次搭公車過了半小時幾乎在原地，汐科站

chrisstar07/26 08:10月台等車冬冷夏熱，雨水還會潑到身上，完全不想回汐止

chrisstar07/26 08:10住了

daipon07/26 08:22汐止有潛力但硬傷除了天氣，還有地形造成主要生活區塊呈帶

daipon07/26 08:22狀/條狀，使得交通不便容易塞車

poizon031107/26 08:25覺得好就自己安安靜靜的去買啊。

gust098507/26 08:44現在才要看汐止房子已經太晚了，火車站週邊房價已經上去

gust098507/26 08:44了……

wuu83107/26 08:53套牢了？

sdhpipt07/26 08:54天氣還好 遇到大雨就大塞車才是最麻煩的地方

sdhpipt07/26 08:55除非白匏湖那邊真的開通一條新隧道+南陽街一帶開新橋梁

sdhpipt07/26 08:56不然現有的道路都用到極限了 所以說雖然大家不看好汐止捷

sdhpipt07/26 08:56運 然而汐止的交通會逼大家去使用轉乘不便的捷運

sdhpipt07/26 08:57汐止一些看起來鳥不生蛋的公車站 在非尖峰時間都有人等車

sdhpipt07/26 08:58公共運輸使用率相當高

taxlaw199107/26 08:59汐止的地形交通就那樣 民汐線通車還是半斤八兩

taxlaw199107/26 08:59人再多下去通勤只會更崩潰

sdhpipt07/26 09:00沒有新重劃區 其實人口也不太會再大規模上升了

sdhpipt07/26 09:01除非花政次的五股貨櫃場蓋社宅真的蓋出來 XD

philip8022007/26 09:03樓上…汐止房價跟人口有什麼關係，答應我，多想一下

philip8022007/26 09:03好嗎？

ketrobo07/26 09:05南港工作機會增加,總會有些人去住汐止,住過後總會有些人

ketrobo07/26 09:05還能接受汐止環境,增加汐止上漲的空間…不過投資和自住

ketrobo07/26 09:05不同,想出手的建議住汐止生活幾週,租用摩托車和汽車出門

ketrobo07/26 09:05採買逛街

sdhpipt07/26 09:06提人口的好像是taxlaw1991

toolong062907/26 09:12交通、潮濕、大卡車多這幾點都是硬傷

daimlar07/26 09:13喔

sdhpipt07/26 09:19水泥預拌車也很多 因為這一帶很多合法水泥廠砂石場

DarkLife07/26 09:19會想住淡水跟北投考慮的從來都不是就業計畫啊....

DarkLife07/26 09:20為什麼講的好像台北只剩下內湖跟南港有工作???

sdhpipt07/26 09:21從完全無關的地方跑來看汐止房屋的人 很多是工作靠近北市

sdhpipt07/26 09:21東側啦 要不然就是想要買別墅的人

sdhpipt07/26 09:22汐止也是有優點 山河湖縱橫綠意很多 又幾乎不可能停水

sdhpipt07/26 09:23空氣中懸浮微粒相對新北西側要少 重工業較少下雨沖刷多

e3355443107/26 09:24汐止的天氣跟車流真的讓人很崩潰 要不是工作在東區

sdhpipt07/26 09:24汐止的自來水與基隆新山水庫管線有連通 就算翡翠水庫減壓

e3355443107/26 09:24我也不會住汐止 但汐止的房價相對其他新北真的好負擔

sdhpipt07/26 09:24也有基隆東北角的水可以回送

sdhpipt07/26 09:25其實我小時候的內湖也是這種交通環境 所以說我習慣了

sdhpipt07/26 09:26最近很熱門的林口與桃園 其實有缺水風險的 今年桃縣全面

e3355443107/26 09:26我台東人 所以超不習慣QQ

sdhpipt07/26 09:26休耕才勉強應付過去

sdhpipt07/26 09:27台東人整個台北市住哪裡應該都不習慣吧 XD

newstyle07/26 09:35汐止應該在水災還沒治好之前就要下手，現在來不及了

jerrylin07/26 09:36汐止早就漲起來了吧

Arsenalhenry07/26 09:46要趕打卡的 汐止交通真的會爛到你崩潰

Unsullied07/26 09:48沒有人低估汐止啊

Unsullied07/26 09:48但下雨也是無解

chiangww07/26 09:48想太多，沒有腹地的地方還想沖天

godblass52007/26 09:51汐科月臺有夠爛，好市多那邊常卡死，但汐止吃到港湖

godblass52007/26 09:51好處，現在漲高高了，知道汐止的發展就會知道原po的

godblass52007/26 09:51意思了

frank11107/26 09:56汐止還沒吃到南港這塊就已經漲翻天了，南港展覽館旁一直

frank11107/26 09:56在蓋高級商辦，汐止房價光等這塊就無可限量

frank11107/26 09:57汐止天氣很爛，沒錯，就是爛但因為離南港就過一條河

frank11107/26 09:58還是造就房價一直飆

frank11107/26 09:59汐止跟南港的房價就是差一倍，汐止要跨進南港這條線不是

frank11107/26 10:00一般受薪階級跨的過。要選其他蛋白區?抱歉必須跨過整個

frank11107/26 10:01台北市到南邊的板橋、土城、三峽，很遠很遠很遠

yenyikoto07/26 10:03大漲一波絕不可能啦，不要再幻想以前的榮景了

frank11107/26 10:06沒有重大建設不可能大漲，但持續往上漲是絕對沒問題的

misuta2707/26 10:10抱歉 台北下一個十年是屬於西區中山大同的

answer01210307/26 10:12只有XX真的無解，但住久也就習慣了

kusomanfcu07/26 10:141105汐止區50114191551

kusomanfcu07/26 10:141105汐止區50，1141， 91551

kusomanfcu07/26 10:15105年6月196,408

kusomanfcu07/26 10:16110年 6月 205,577

dati07/26 10:22說實在的，意見不合說人套很大的留言，有完成國民基本教育嗎

ian4136007/26 10:22有一次汐止新台五路公車跟砂石車車禍，當天新聞是大塞

ian4136007/26 10:22車回堵好幾個小時

frank11107/26 10:30汐止進台北平面就兩條路，大同路和康寧街，其中一條堵了

frank11107/26 10:31整個汐止就塞爆了，之前還有載沙拉油的車打翻幾桶油

frank11107/26 10:32就把汐止的交通廢了

philip8022007/26 10:52房價跟交通是有什麼關係？竹北進園區還不是每天塞車

philip8022007/26 10:52，房價一樣漲啊，更何況是收入更高的台北，講交通的

philip8022007/26 10:52是想騙人收手自己偷吃貨？

ketrobo07/26 10:57台北車位有限,跟竹北不一樣

s2649275507/26 11:00怎麼會跟交通沒有關係 你住過就知道了 就想淡水也是

s2649275507/26 11:00有交通的問題 當然汐止本身還有兩條高速公路不能比

s2649275507/26 11:00 但交通會影響購買意願 前年才賣掉汐止最後一間房 去

s2649275507/26 11:00年賣掉汐止最後一個車位

s2649275507/26 11:02另外汐止要等治災前就買要很久了 員山子分洪道啟用

s2649275507/26 11:02那年就沒什麼在大淹水了 就剩低窪處積水居多

kusomanfcu07/26 11:02我個人是覺得 汐止的話就直接七堵了

kusomanfcu07/26 11:03差10分鐘差快兩倍

s2649275507/26 11:05漲我認為是肯定的 但要瘋狂的大漲 難囉

philip8022007/26 11:06講交通會影響購買意願的，前提是買的人要住那邊啊，

philip8022007/26 11:06住竹北南科的投資一間汐止，跟交通根本沒關係，扯交

philip8022007/26 11:06通？偷吃貨？

s2649275507/26 11:06上下班時間 七堵到汐止應該不是只有十分鐘 還要考量

s2649275507/26 11:06到有些人通勤是走平面道路的

s2649275507/26 11:08所以大家都投資不住 最後你要賣誰 這什麼邏輯啊 說

s2649275507/26 11:08優點 講人要倒貨 說缺點講人要吃貨 我在新莊前的上

s2649275507/26 11:09一個窩點就是汐止 最多曾經也在汐止有四間 這兩年行

s2649275507/26 11:09情沒那麼熟之外 以前的瞭解不會比你這沒了解當地市場

s2649275507/26 11:09的少

nenpow07/26 11:10用交通現況來看汐止就是鳥，但汐東線侯友宜力推，基隆捷運

nenpow07/26 11:11之後各屆基隆市長絕不會鬆手

s2649275507/26 11:14捷運現在有譜 以前是都確定預定地但沒開挖 政府突然

s2649275507/26 11:14就說先不蓋了 先去插旗的臉都綠了 還好那時候我插在

s2649275507/26 11:14汐科站附近

sdhpipt07/26 11:15侯友宜算是近20年對於汐止最積極的縣市長 康寧街拓寬+新

sdhpipt07/26 11:16出入口 已經看到在動了

sdhpipt07/26 11:16然後同興路涵洞已經開挖 如果汐止基隆捷運開工 堤外吉林

sdhpipt07/26 11:17街的拓寬也會開始 因為要整片重劃安置汐止捷運機廠

s2649275507/26 11:18更早期大同路也拓寬過 不然以前那種小路喔......

sdhpipt07/26 11:18如果台北市內湖的蘆洲里重劃也開始的話 高速路南側這邊可

sdhpipt07/26 11:18能可以整合出好一點的交通動線吧

sdhpipt07/26 11:19其實中興路涵洞以前只有一半大 現在的涵洞已經拓寬過了

sdhpipt07/26 11:19當年新台五路沒有打通北市忠孝東路就是一大敗筆

s2649275507/26 11:20汐止其實就是漲跟大漲兩個在選啦 優點擺那 缺點也難

s2649275507/26 11:20解決 台北市東邊工作但又沒法在台北市置產的 是真的

s2649275507/26 11:20可以考慮

sdhpipt07/26 11:21我還記得小時候去明湖綠園同學別墅家游泳烤肉 XD

sdhpipt07/26 11:22現在不知道有沒有人知道明峰街那些大樓 以前都是別墅改建

s2649275507/26 11:22主要還是員山子最強助攻 雖然我不懂為什麼現在還有人

s2649275507/26 11:22提到汐止就說颱風會淹水 不淹很久了好嗎

sdhpipt07/26 11:22當年伯爵山莊開賣時 房價超過內湖 一堆藝人買伯爵

sdhpipt07/26 11:23保持危機心態才有辦法維持低房價啊 其實是好事

frank11107/26 11:349成9的人對汐止的印象還是停留在淹水的時期

frank11107/26 11:35就算是現在新聞也很喜歡報中興路涵洞大雨時會淹水

frank11107/26 11:36這個點雨很大時確實會積水，但就涵洞積水也不會淹到路面

frank11107/26 11:36但新聞一報就好像整個汐止都在淹水

catson07/26 11:36雙北第一環？！

catson07/26 11:39都快到基隆了，還拿來跟雙北第一環比？

s2649275507/26 11:41真的 記者很喜歡去涵洞那邊拍

IS098707/26 11:42汐止那個地型注定以後的發展有限...無解

s2649275507/26 11:42不過現在汐止現在要買也錯過最好的時機了

s2649275507/26 11:43吃吃南港內湖外溢的工作人口也不錯啦

s2649275507/26 11:44南港內湖爬高 汐止肯定跟著爬的

frank11107/26 11:49是阿 現在進場已經慢了，新屋都喊到40，對一般人來說

nenpow07/26 11:49汐止最能吃外溢人口就後面幾年，等基隆捷運有明顯進度

frank11107/26 11:50會淹水的汐止喊到40簡直是荒謬

nenpow07/26 11:51大家又會因為比價往後面幾站挑

s2649275507/26 11:51但是置產或自住我覺得可以 要不是本身過敏兒 當初還

s2649275507/26 11:51真不想離開 畢竟也是靠這的房產賺了不少

s2649275507/26 11:52最後就是比總價 預算不夠或是需要更大空間的會越買越

s2649275507/26 11:52遠

s2649275507/26 11:54其實不要說新房 我2019賣掉最後一間汐止宏國大鎮的時

s2649275507/26 11:54候 就賣到34了 而且是很快賣掉 主要我看到更好的標

s2649275507/26 11:54的 所以快快賣

philip8022007/26 11:56所以大家都投資不住 最後你要賣誰，賣給下一個接手

philip8022007/26 11:56的人啊這麼簡單的道理，要用商品跟投資的角度來看待

philip8022007/26 11:56，而不是住或不住，看的角度錯，想法自然就偏了，版

philip8022007/26 11:56上說的少子化不影響也是這個道理

philip8022007/26 11:57而且…永遠別忘記外勞們的廣大買盤

s2649275507/26 11:58我剛睡醒沒看到是反串哥 對不起我認真了

philip8022007/26 12:06忠言逆耳，沒證據的指控還是算了吧

s2649275507/26 12:14嗯嗯嗯 您加油

DwyaneWade07/26 12:16你沒發現新北貴都貴在西側嗎?板橋新莊三重>>>>汐止

junior02048607/26 12:34不懂欸 人口減少，結果內湖、新店、三峽、青埔、竹

junior02048607/26 12:34北、竹市、竹南、頭份、南北屯現在連汐止都說會大

junior02048607/26 12:34漲一波，真的有那麼多住房需求嗎？

s2649275507/26 12:36因為城鄉差距大 雖然人口減少 但反而開始集中啊

s2649275507/26 12:37偏鄉很多房子放在那養蚊子 想出租都難 市區則是搶著

s2649275507/26 12:37租

josh1707/26 13:02少子化會加速人口往都市集中

LAURANCE07/26 13:27汐止吃信義區 信義區上班可以考慮 除了這點環境交通很

LAURANCE07/26 13:29不宜人 濕氣種對身體與房子都是無形傷害同樣價錢中和好

LAURANCE07/26 13:30多了 甚至蘆洲都比他好多了

mikehuang1207/26 14:21你是建商還是代銷？

chjghjg948707/26 14:36一堆老丙建的落後地區

DIRK4107/26 14:45應該不是建商 也不是代銷 是房仲XD

harry11807/26 15:08好啊，你自己買。有那麼多其他地方偏偏要選汐止？

rason607/26 18:22汐止狹窄、街道小、多山、高架多，小時候林肯大郡都被拿

rason607/26 18:22來當教材呢。

mark020407/26 21:05那你快全部買下來啊...zzz...

Nightu0507/26 21:06我沒住靠山 三個月電費加起來也不到3000...

Nightu0507/26 21:09捷運通的話 還是有發展性啦。但汐科車站以前覺得超不好

Nightu0507/26 21:09走 現在改善了嗎

Nightu0507/26 21:09雨跟東湖一樣偏多是真的

s2649275507/26 23:42汐科站就是長長走廊啊

s2649275507/26 23:43區間車的班次倒是不少

wewe4455607/26 23:55你 覺 得 好 就 好

BearFather07/27 02:55太便宜了 少說300萬好嗎

EeePC90107/27 08:07幹嘛不住台

EeePC90107/27 08:07北？+1

lovelyhsfran07/27 10:08你的中文文法 就錯了!

dddaiel07/27 12:47我住汐止完全不看好汐止拉 就算現在房價上去又如何?

dddaiel07/27 12:47其他地方漲更多拉 同期差不多價位的地方 現在的房價

dddaiel07/27 12:48早就超過汐止很多 汐止漲很慢好嘛

dddaiel07/27 12:48還有交通硬傷 除非你要早出門拉

dddaiel07/27 12:49汐止交通在怎麼改善就是那樣 出去的路還是一樣多

dddaiel07/27 12:49總結還是塞到死

dddaiel07/27 12:49有車的好一點 但想依賴大眾交通工具的真的不要看汐止

jaricho07/27 12:52樓上 那你賣掉汐止屋的時候記得降價唷 汐止實在太差了 不

jaricho07/27 12:52值目前漲上去的價

kusomanfcu07/27 14:34汐止漲幅就和淡水一樣啊

jecko07/27 15:03淡水大樓五年漲成交價漲9.62% 新店8.87% 汐止6.16% 板橋5.5

jecko07/27 15:037% 看不出來哪裡一樣 XD

jecko07/27 15:04最猛的是三峽 23.51%

Fathomeboy07/27 17:07一直說別人被套牢的，先去看一下今年的實價登錄吧，

Fathomeboy07/27 17:07房價沒在回頭的，自用的人也沒在怕未來被短套的

SimplePraise07/28 01:46其實汐止住起來不差啦 至少生活機能非常好 進北市也

SimplePraise07/28 01:46很快 下雨塞車也就冬天的某一到兩個月最嚴重

prosea07/28 02:25無法接受汐止的天氣…

rainbow32107/29 15:48拜託不要再擠汐止了 塞車太痛苦

rainbow32107/29 17:08汐止交通建設很爛 沒捷運 往台北道路就那ㄧ咪咪

rainbow32107/29 17:09捷運講了20年 還是沒動工 人口8萬的鶯歌都快蓋完了

rainbow32107/29 17:09 汐止20萬人口什麼都沒有

rainbow32107/29 17:10BTW 鶯歌也有火車站

opopkc07/29 17:48你現在才炒汐止不覺得太晚嗎