[請益] 請板友提供意見，該賣嗎?
有一問題想請教板友，不確定該po在理財板或房板
在2020年初時，我跟幾位親戚合買了一塊地
地上有一棟非常舊的二樓透天厝
原先打算要重建，申請建造、找建築師畫圖等等就花費了許多時間跟金錢成本
但最後礙於垃圾清運、結構補強等因素便作罷
現在大家是打算「隔套收租」
二層樓透天約隔成12間套房，
若未來以一間租一萬計算，一年的總收入約12x12=144萬
格套費用目前估價單約為315萬，加上購地成本，總成本約2400萬
144/2400=6% (但未加入未來可能會找仲介帶看 以及 可能衍生的其他費用@@)
想請問這樣的投報率估算是正確的嗎?
若是正確的，投報率5~6%是否算是不錯的?(但必須是滿租的前提)
因為通膨嚴重，有土斯有財的觀念，
我媽一直覺得可以把這塊地留著未來變成被動收入
但我一直覺得這塊地的產權很複雜，始終有想直接出售的念頭。
或者是，我直接將我這一份土地賣給有意承接的親戚？
但又擔心自己太過短視近利。
非常希望板友能提供一些意見，謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.225.150 (臺灣)
※ PTT 網址
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親戚太基巴就賣了省麻煩吧…
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跟親戚互動是好的喔！親戚也有隔套收租的經驗，只是畢竟是Y
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晚輩，有時可能沒有話語權XD
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賣掉拿錢就走 再去買自己喜歡的不動產
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獨立自己產權就好啦 為什麼好幾個人合買一塊地 超級複雜
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一再的意見分岐還不趕快溜了嗎 根本任何事都沒有共識
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如果真的是你說的報酬率，別賣
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看地點吧，未來增值空間大就不急著賣，親戚有經驗總
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不會虧錢出租，沒有話語權就安靜看親戚表演就好，不
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用管理純收租也很好
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地段
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亂入一下，請問隔套租屋投報率大概都是抓幾%呢?
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很爽吧 不用管收租 只要拿得到報酬
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是我會留啦
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地點在萬大線捷運站走路5分鐘內的地方，應該算是有增值空間
噓
二層樓透天隔12間 真狠
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報酬確定有這麼高不錯啊，但是產權複雜未來可能會吵
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？
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透天很大？
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出租要管理，我的話會換現金享受生活
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