Re: [閒聊] 竹北高鐵惠宇謙恆
昨天無聊很久沒賞屋去參觀了一下
新裝潢好的辦公室 還滿不錯的
格局圖 價格大家應該都知道差不多了
40幾坪應該賣得還行
因為大家已經能接受竹北新房6X 高鐵最頂區域7X有些人就捏了
我要講的是 以現在買氣平實(新竹真的買氣沒有到負面 就是回到一般般)
建商目前共識都一樣 短期看不出明顯降價打算
就是大家都慢慢賣 慢慢蓋 以前那兩年當作天上掉下來的
本來一個案子 一周兩周一個月完銷就不可能常態
現在就是打算賣到等美國降息 科技業再度走強
這兩三個月 關注通膨就好 如果月增持續好轉 那大概就....沒什麼希望下跌
我最近想掃一些 基本盤新房 抗通膨 大概1000~1300萬 有捷運站or交流道就行
低總價 相對建材跟人力成本佔比較重 土地價值相對少 向下有強力支撐
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有捷運又一千出 是指新北中小坪數嗎?台北可能只能
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買套房
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這預算新三房大概剩楊梅交流道附近
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基本盤就2-3房,要1000萬新房有捷運,大概只有淡水
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4000萬就是天險 剩下看建商怎麼玩
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再過兩三年4000對竹科的不再是天險
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一森峰開第一槍降價了
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價格策略錯誤的產品賣不好合理
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代銷自己搞死自己
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[閒聊]新竹現在是進入井噴時代??本來是想說 竹北高鐵跟新竹東區 大概50差不多 但是最近一堆人聯絡想買房 應該是發現沒有沒有降價機會 然後擔心之後更會漲 豐邑新莊聽說要挑戰60 惠宇二期也是要挑戰6067
[請益] 房市 v.s. 薪水各位在新竹的大大們應該感受到回不去的房價~政府建商房仲聯合炒作的泡沫變成事實, 但是誰叫竹科的人買得起 如果今天有得選擇 新北房子2200萬(有捷運通勤40分鐘)薪水250萬 大概是淡水,土城,新莊中古的64
[閒聊] 最近看屋以及交易心得有在投資房地產的 最近應該都有感到焦慮 貴的案子買不下手 正在談的案子深怕賣便宜 手上庫存變少壓力很大 最近新北桃園新竹高雄都有看過幾個案子 基本上大概都在7月底又漲了一點 講實際這波漲幅即使老手也很難接受 主要是市場用搶的51
Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭我在2018進場是從另一個角度切入 2018的時候去看坤山大硯惠宇這些建案 會發現價格瞬間跳了10%但買氣還沒出來 那時候還期待下個案子會更好 就問銷售這個案子如果不買下個案子位置可能在那?44
[閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲最近有要買新竹房子應該有感受到極難購買 一線戰區沒房or天價 外圍可能還有 但是都是挑剩的低樓層or爛格局 上次我分析完之後 現在就是等T1 區域 大家忍不住 射出來 再帶動新的一波 昨天有朋友丟"惠宇謙品"出來說想買 我說這價格應該是秒殺吧24
[閒聊] 最近新竹房地產閒聊今天參觀了一下合新 講實際就是中規中矩得開價 比奇磊位置差 然後價格低一點 惠宇謙恆也開出來了 整個竹北高鐵附近也算是開發差不多了 房價也自然而然慢了下來 題材慢慢少了 建商最後一塊地 都不願意少賺 寧願慢慢賣19
Re: [閒聊] 到底多還空???最近房版冷下來 跟市場很像 終於開始冷下來 這時候才能好好討論 然後現實生活也才能好好看房 清閒 代銷仲介也願意閒著彼此閒聊交流 先說大方向好了 目前要撿到便宜市場很難原因是因為 2020之前買的房市 都是處於大幅獲利狀態 幾乎沒貸款壓力11
Re: [閒聊] 寶佳奇磊小弟有幸昨天去參觀房子 我覺得大套可以買啊 今天把基地跟竹北高鐵區走好幾圈 格局蠻好的7
Re: [請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機跟做法這問題很簡單 首先是 竹北房子一定不賣 即使你離開新竹 離開科技業 再來 你是否"一定"要在竹北生活工作 如果一定要 那即使現在有盤整跡象 你還是必須購買 好久以前有一個學弟發文 那時候竹北高鐵才40左右5
[閒聊] 新潤A10一期跟大華首捷之前有聊過 現在來後續追蹤 這邊之前有研究過 然後投資兩間 一間就是大華首捷 一間新潤A10一期 都是買接近40坪的3房 由於桃機禁高令 這裡只有蓋到10樓左右
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