Re: [新聞] 預售屋換約逃命潮?房仲專家看「竹中高」
請問一下各位大大
"換約"跟正常"解約又賣出"這要怎麼界定
假設A買了預售屋,不久後解約賠建商10萬
建商隔天剛好找到買主把這間+10萬賣給B
建商"不知道"A跟B私下有沒有接觸或私約
B家人過一陣子剛好贈與A家人一筆錢
或是B跟A在檯面下有查不到的現金往來
這要怎麼界定是對價換約還是單純的市場交易?
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首先你要找的到願意10跟你解約的建商
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*10萬
推
別怕啦 井噴預備
推
建商不是吃素的,他一定是吃你15%,然後一樣每坪+10賣
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給下一個
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你文中的做法對建商沒有任何好處,只有被檢舉的風險
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除非你有老闆裸照,不過有裸照應該可以直接拿一戶,也
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不用在那邊解約弄半天
推
你不怕接手的在釣魚嗎 直接檢舉建商跟賣房的賺更多 嘻嘻
噓
開始想找洞鑽囉???
推
有疑問就去跟國稅局解釋阿
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就簽不換約交易就好了阿 成屋後買賣 買方錢先進履保 誰違約
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就賠裡面的金額
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檢舉有獎金拿嗎?
推
給O大,有能力交屋的多半不會現在丟出來賣
推
建商為什麼要幫你這個忙?不管你之前跟建商有什麼默契
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建商到頭來都可以不配合你做脫法行為 當然以後建商可
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能一開始契約就約定很低的違約金吸引人買預售屋 但已經
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寫在契約的違約金建商為什麼要放棄
噓
建商是你小弟喔?打完文章自己回頭去看一下啦,這種87
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的邏輯也講得出口,真的是服了你
推
你是建商你會這樣做嗎
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被抓到建商會被罰~你覺得建商會幫你嗎?
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先不說建商 光是AB之間 要怎麼強制B事後會補償給A?
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現在檯面下可是一堆AB約拿現金,逃房地合一稅
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小建商可以抬高實價登錄跟拿違約金,裝說不知情就好
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[請益] 預售屋換約流程遇到建商刁難請教各位大大遇到跟建商之間棘手的問題 預售屋要轉賣換約,已經找好買方並簽定換約成交金額(上面沒壓換約日期), 我跟建商簽的合約書上有明定一條可以轉讓且建商非有不可抗拒之原因不可拒絕並且寫明 非三等親內或直系親屬需付手續費,這部份我也沒問題會由我這邊支付。 一開始建商同意換約但真的跟建商詳談換約程序時,建商只說要先簽解約申請書36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下:房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我,b比a貴了30萬,理由是賣方購入 金額不同且景觀不同,我請房仲分對向兩間試探底價,後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡,本來已經講好但a反悔,這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了,但因同格局 硬多了30,所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18,我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成,在此之前22
Re: [請益] 新竹買房辛酸談這邊我看不懂 大概是 20 這句話是在講什麼? : 3. 去年9月,賣方訊息傳給我的仲介,抱怨我遲交了兩天的履保金額,威脅說如果不按時 : 付19
[請益] 桃園中路特區預售屋建案選擇桃園中路特區預售屋 A和B,大家會怎麼選 兩間總價差約50萬內,與家人陷入交戰 A-福鄉至美 福鄉建設 預售屋 2021年底交屋 建坪約48坪,室內約32坪,配雙車位12
Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大我一個朋友去年疫情錢買十間預售屋 現在隨便+200現金交易 都可以換約 你要私下換約 其實建商管不到 也不會真的計較 只是建商不會插手這件事情 這是我朋友的說法9
Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房 立院籲配套消 : 費者恐慌,促使建案售價上漲。有些預售屋成交價揭露後,其他個案會跟進調漲價格,「 : 實價」變「時價」,也讓房價愈墊愈高。 : 法制局認為,內政部推動限制預售屋換約,雖可遏止假性買賣炒作,但購屋者只能向建商 : 購屋或解約,解約時恐須支付高額違約金,建議後續要求預售屋換約須申報登錄應有配套
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