Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎?
分享我媽的房客做法,大概快10年前他提議要買下,那間租金算很便宜到現在也沒去漲價的新北店面,我們也不打算賣,也不整理增加收益。然後房客買了附近店面,然後繼續租,這幾年他生意跟房價兩頭賺
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首Po如題,如果因為某些原因,所以房租非常便宜,每個月不到五千就能住三房,地點離上班 騎車10分內,離捷運騎車3-4分鐘,房東不缺大筆現金只想一直出租,但也不會幫忙維護 屋內狀況(因為便宜) 基於這些條件之下,有必要硬拼一間房嗎? 還是可以直接開始存退休金惹?32
不用阿. 不過通常這樣沒多久房價就崩了...XD 你1500萬的房子,如果月租5000塊. 那就是投報率0.4%. 這代表,如果我有200萬現金,無腦丟入3%的指數etf收租金.9
很多人把買房=解決居住需求畫上等號,但其實不然,如果5000塊就可以解決你的住宿需求 ,當然繼續租,然後買房租給別人或者放著等房價上漲都好阿,你買的房子隨便都可以租個 幾萬吧,再加上房貸的寬限期,隨便都可以打平房貸利息還有你的房租 --54
10年前家父在板橋捷運站附近,購置了一棟三房大樓,當時屋齡15年,月租16000,租了1 0年都未漲租。今年中租客要回南部退租,退租時屋況很糟,花了80萬整修,前兩個月出 租,租金是34000。
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[請益] 台北30年大樓該賣嗎??親戚有一間房在台北和平西路靠近植物園那 30年電梯大樓實坪約18點多坪2房 之前是簽長約所以租金很便宜 租約明年到期房客就問我親戚是否要賣 房客出價900萬,查實價約1200~1400萬51
[請益] 家人想賣房有間新北的房收租 3年前正樓上時價是1550 現在租客出1900要買 家人就答應要賣了 (口頭) 我們都是勸說穩定收租就放9
Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜,還要你超過行約30年前有個親戚 賭債 (六合彩) 也是要把房子賣了(店面) 我爸把房子溢價+10%買下不然他根本不夠還 當時行情法拍打7折左右7
[問卦] 彰化的房價、租金怎麼那麼貴啊小弟住台中市區,老家彰化房客不租了,所以回去處理一下 四處打聽一下 房價 30~40w/一坪 租金 一個攤販+站一個人的小店 2~3坪/80007
[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租?今天跟常買的鍋燒麵聊天 他說只做完這個月了 因為房東今年又要漲租他不想做了 這條路隔壁幾間都在出租 看起來就生意很差 但是房東聽你不租了還是要漲8
Re: [閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約,給簽嗎?5~10年租金一次躉繳 表示 1:你的房客帳上現金充足 2:他生意真的很好 要我的話,在商言商6
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?看到這個標題,剛好有個案例,分享一下 我舊家在板橋後站,是公寓沒電梯 19年前,我爸決定搬到舊家對街的新華廈 所以準備把舊家賣了,當新房的頭期款 (一次買兩戶)5
Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎?買房跟租屋不衝突 我有過8年的時間,自己的房子租人,自己也跟別人租房子(還被趕走一次) 正常來說,租金都比利息高,熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低,當然繼續租,不租白不租,每天都是賺到 然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的,拿來租別人,最少租金比利息高就可以了
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