Re: [新聞] 她繳十年房租被分手 才驚覺「男友是
先不管文章真假
20年前也就是2002年前後
也是房地產高點大跌後的絕對低點
當年士林新天地工業宅,每坪17萬
士林站周邊新房子也不過30多萬
帝寶當時賣天價也才70萬
中山區的圓頂世紀 紫羅園 華爾道夫也都40上下
中山區當時普遍30幾萬全新的
大同區20上下
更正下活在現在算錯
繳款14000當時利率跟當時普遍20年,回推貸款金額約200的房貸
文中說全新700
如果要借500萬月繳3萬多
那個年代1000萬買全新三房車位並不困難
如果又是文山區很多地點1字頭吧
800萬買三房車位很容易
學長說當年中山區5年內三房車位就是700-800萬
但是當時的收入大學畢業2萬初頭
加上台灣最壞時機
大陸一直招商招手,台商西進非常嚴重
大學畢業出路大概只有去大陸當台幹,在台灣很慘
除非考警消跟公務員
在台灣還活著企業都在減薪
有能力有自備款買房,又有能力負擔這房貸3萬多,超過普遍大學畢業生月薪也不簡單
不過28000可以租到三房車又是新房子
也是賺到
租一間小套房也超過2萬
女友其實也是賺到
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800萬除以30萬/坪=26權狀 哪有三房?
20年前的三房應該是正三房 不是現在亂隔間的鳥籠三房吧
權狀35-40 當時法規公設比25-30% 文山區 大同區20萬左右就有了 加上車位就800-900
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:17:14所以案主若為真 可能在文山區大同區
當時朋友買大安區公寓29坪也才800多
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:22:42原po有說每個房間至少15坪,我覺得應該有空間錯亂
不討論地點大小 當時800全新三房是有的
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:28:00當時的800多應該蠻值錢的 房貸利率不知道是多少
3.5 前面算錯更正了
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:32:5130年前房價高點左右的新莊預售屋是16-17萬/坪 20年前可能跌
到不知道多少13?
比較有可能是不懂一坪有多大
公寓的話 20年前民生社區應該就有25-30了。所以你的朋友正大
安區應該是不只這個價 要不然就是比較偏的大安區
20年前全台差異很小 大安區跟民生社區差不多
https://i.imgur.com/KBvxfnx.jpg
時空背景就2003
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:38:0020年前我差一點買永和太平洋時代, 就是一坪17萬 總價780
20年前剛經歷過千禧股市重挫跟SARS肆虐,房價當然便宜
台海危機 亞洲金融風暴 921 第一次政黨輪替的恐懼,怕打仗跟國內政治紛擾 千禧年網路泡沫化 sars 大陸超級招商,給台商超級優惠,大量西進 台灣最黑暗的幾年
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:52:23,當時台積電股票一張市值也才幾十塊錢,我印象很深還
有同學五十塊錢買的,當時房價是低,但是房貸利率不低,
當時基本薪資15840,時薪66 大學畢業2萬出頭 現在呢26000跟168 客戶買當時10年屋的中山區商辦,80坪1000萬
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 00:57:32印象中五趴六趴總有吧?所以房貸負擔要抓現在同總價三
倍?
https://i.imgur.com/0jtQb0t.jpg
https://i.imgur.com/We91PsK.jpg
爸媽年代收入連利息都繳不起
應該是沒有特別黑暗啦。covid 影響生活兩年多比較黑暗
這次疫情台灣的國際地位大提升,很多產業被挖掘 國際不知但對台灣是得利 差出國麻煩而已
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 01:01:09很多好吃的餐廳愛店都倒了 我覺得蠻賭爛的
她自己說買不如租 求仁得仁 哪有什麼問題 難道她想白住
嗎?
不知有沒有分男生想要女生想要價碼 通常女生找牛郎比較貴所以同理
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/26/2022 01:06:47當年大學畢業二萬初頭,噓爆,我當年打工就這個價了,
最好大學畢業二萬初頭
民94年 我買下新莊三房車中古小社區400萬
薪水有可能 我96年新莊上班 國外業務26000
88年商科畢業,同學薪資28000起的一堆
在22K跟廣設大學之前,國科會大學起薪28K,很多外面企業都
比照這個價碼。民國8X年大學學歷不算不值錢,六年級的出生
人口每年近40萬,只有10萬人參加大學聯考,理組錄取率比文
組高,但錄取錄印象中也只有五成上下。
那時候國立大學畢業32k,好一點的私大28k
永和河岸第一排的小2房好像三百多萬吧
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[請益]林口A9跟A7的選擇??目前想找兩房含車位大概700-800萬左右的房子, 所以在林口A9跟A7比較符合預算,(自備款約500萬,不想貸款太多) 但是A9靠近捷運站前段價格都偏高35萬以上,雖然生活機能好,也有公車 但是上下班時候其實林口前段公車常常上不去,上去國道也是塞車, 但是漂亮街廓跟棟距跟街景以及生活品質跟綠覆率還是很吸引人20
[請益]自備款800萬,月薪約5萬,雙北買房的選擇我朋友 自己+家人給,最多有800萬左右的自備款 他月薪只有5萬左右,但因為是公務員 所以不怕斷糧跟可貸 1.31% 利率的房貸 但買房的選擇卻有讓他很苦惱17
[閒聊] 雙北其實還很多便宜屋卻沒人要A7算桃園門牌不過在林口隔壁 疫情前20出頭被笑半死,現在人都跑去就.... 除了A7 在台北市其實還是很多便宜屋 像是士林的社子16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位15
Re: [請益] 單身要買套房好還是繼續存錢?台北租房去買A7幹嘛?自住也太遠,租人管理也不易,會租台北一定也代表您生活圈在台 北。 即使要把妹,也一定是台北小套房比較好把,吃完飯捷運馬上帶回家多溫馨。而且另一半 不管在哪兒工作,台北都比較吃的開。 “台北有房”聽起來就很厲害,管你是什麼房?建議先台北自住房買起來,沒能力就套房15
Re: [心得] 不會買的人永遠不會買我也來分享一下 這批人還是房仲 我之前同事證號是94年的 從業開始就一直介紹房子給客戶買 可是自己沒有買半間8
[閒聊] 合理房價高房價議題 要怎麼定義房價高低 要買房子的人都會抱怨房價漲很多 可是如果要你買不會漲的地方你要嗎 比方說淡水 八里維持了20年的10出頭全新屋5
Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪70年次 打工年收僅約 1.1M (不含租金/投資收入) 要養三個小孩 新莊副都心一間60坪三房平車 無貸款 林口A9前段一間55坪三房平車 貸款1500萬 今年交屋 桃園預售屋一間45坪三房平車 無貸款 明年交屋 某捷運站出口19坪店面 無貸款5
Re: [閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子2003我家這邊,捷運士林站 土地13坪的透天500多萬,普遍的土地單價未超過40萬 現在大概250萬一坪 2003年時帝寶價錢大約60萬一坪 中山區蕭萬長住的那社區,當年30萬新的
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