[心得] 高房價原因=公共建設太慢
舉一個例子，淡海新市鎮
https://i.imgur.com/12kpCuM.jpg
住宅區包圍商業區，污水處理道
人行道電力網路交通建設全部鋪設完成
百貨也進去了，規劃的非常優異
但淡海二期的產業區遲遲沒辦法徵收
因為政府整合真的開發的太慢了
想像一下
如果台灣每個縣市
都跟前台北市長一樣的速度
火速拆除公車專用道跟忠孝橋引道
幫市政府開源節流跟建商討回國有地
解除不合理條件bot
台灣速率效率變快
房價問題就解決了
以淡海新市鎮來說
沒上過都市計畫也該玩過模擬城市
一片素地 規劃好商業 住宅 工業區
在鋪設道路水電
修建學校公園醫院消防隊
商圈生活機能百貨公司
然後那個地區就會變得繁榮了
淡水的二期從我100年進房地產
講到現在
到現在看不出進度到哪
淡海新市鎮最重要的產業
被淡海二期卡住沒開發
代表要工作還是要出淡水
結果第二大要素交通
每天上下班登輝大道塞到宇宙炸裂
如果淡江大橋在台北灣第一期發包興建
如果北側快速道路如期完工
如果淡海二期產業區進去
高科技廠房完工
往外圍衛星區域擴散
台灣房價透過都市計畫快速開發
讓供給大於需求
台灣就不會有高房價跟少子化的問題
這個是我看這十年的心得
如果大學必修房地產學分
不要用炒房形容資本主義房價上漲
用鬼城形容開發中的未開發區域
公設比高是立法委員法規改的
立法委員是各位選的
台灣的建設
如果跟蔣經國十年的十大建設一樣有效率
台灣就沒有房價問題了
該買的都買了
有能力會賺錢買好地段容積
跟我一樣不會賺錢的
乖乖買樹林
慢慢存錢再買回板橋
以一個從業人業人員來看
前市長可以整合
史上最麻煩可怕的老國宅與市場
當時覺得很容易跳票的內湖之心
居然可以做起來
https://i.imgur.com/tybOO6u.jpg
產值提高薪水才有提高的機會
有人會說不一定成
但做起嗎有機會
現在太多神奇的工作
客戶寫航空公司機票連線程式克服
在家工作 薪水又多還領美金
https://i.imgur.com/wKMPPrw.jpg
我是比較不善於唸書所以當業務
剛好做這代銷才懂得買房
我兄妹沒觀念也很難買房了
我沒入這行我也不懂這些
來發文就是上班遇到很多
無助的消費者
這輩子要拿出一生積蓄
還要背30年貸款
每次客戶買了過三年蓋好交屋
一直跟我說感謝你我才有買房子
真的受到這種回饋很開心
但真正的目的是
多看我的文跟影片
每個客人就會變很專業
看到不懂的可以看影片
我就不用一直講了
然後趕快刷卡 簽約 轉帳
記得拍匯款單給我
我趕快幫你做合約 哈哈
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[心得] 林口新市鎮&機捷A9站林口我待的時間是2012,2016,2021這三年 雖然說只待了這三個時段 但代銷最大的功能就是要分析區域，地段，產品 以下就把A9這幾年為什麼會大漲做判斷分析![[心得] 林口新市鎮&機捷A9站](https://i.imgur.com/PqUcShqb.jpg "[心得] 林口新市鎮&機捷A9站")
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[請益] 在士林上班淡海新市鎮值得買嗎？想問問 因為自己不是有錢人，沒錢只能認命 台北市的房子根本買不起 三重也買不起 想說淡海新市鎮至少可以看到20出頭的新房子23
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30你要懂海，海才會幫你 當年的淡海一哥，傳說中的海角七億 海之霸皮老闆姍姍來遲 淡海新市鎮最大問題根本就不是交通 淡江大橋要繞64，淡北快速道路會塞爆北市道路![Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30](https://i.imgur.com/T8OhR5pb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30")
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Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價上看5字頭你舉的例子都是紅樹林河岸景觀宅 產品跟一般市場的不一樣 淡江大橋通車主要是淡海新市鎮有利， 從淡海新市鎮到主要就業地點 例如五股工業區、新板、三重跟台北市路程雖然距離長，7
Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？推 DraymondHuan: 淡江大橋蓋好之後就可以把淡水人往五股和國道一號 09/06 00:41 → DraymondHuan: 塞 09/06 00:41 推 DraymondHuan: 新北市自己都市計畫製造出來的問題就由新北人共同 09/06 00:43 → DraymondHuan: 承擔吧 09/06 00:43 問題是 淡海新市鎮都市計畫![Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？](https://i.imgur.com/bJGRy1yb.jpg "Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？")
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Re: [心得] 台中投資客真慘昨天手機噴你到一半斷線，今天繼續噴 ※ 引述《SDboxer (慵懶大喵~)》之銘言： : ※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言： : : 當我打出竹北王老番顛 : : 然後在文章內容仔細分析台中跟其他地方優劣
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