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Re: [閒聊] 瑞典居住正義的代價

看板home-sale標題Re: [閒聊] 瑞典居住正義的代價作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓26 推:28 噓:2 →:63

※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言:
: ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: : 板上既然都有荷蘭買房的,
: : 剛好最近翻到瑞典買房的舊文章,
: 看完了,這個才是理想中的大同世界,一個沒有房蟲的地方,大家賺錢都是踏踏實實靠自: 己的專業拼來的,一個沒有炒房的完美世界。
: 人本來就要靠自己的努力與專業獲利,與其去想著靠炒房不勞而獲,和不爭氣點努力點: 去培養專長呢?瑞典實現了,但其實也不意外,這本就是一句話的事情,給不給炒房在: 世界各國都是政府一句話的事情。
: 台灣政府也要爭氣點阿,與其靠房子來鞏固GDP,不如多努力招商吧。


等下.

怎麼又是一個"沒有炒房"的美好世界?

上一個德國不是剛殞落...XD



先不要講瑞典房價噴得有點誇張翻倍這件事情.

目前看到只有幾個.

1.第一手價格公開...靠邀,不就實價登路.

2.公寓類無法長期出租,要一年一簽之後屋主要搬回來住+戶籍掛回來一段時間才能在出租.

甚至某些地方出租違法.或是租金要低於政府的公宅價格.

3.稅金比較重.


實際上瑞典所謂的沒有炒房...主要是對出租作干涉.

另外主要干涉的是公寓類...因為公寓類是使用權,所有權屬於區權會.

透天比較沒有干涉.


但是,你買了轉賣...沒啥問題啊.

最多就稅金比較重.

台灣妳沒掛戶籍的房子,稅金不是也比較重...XD


然後因為瑞典的包租公太少.

所以房子無敵難租,非常搶手.

然後一年一租,之後你又要搬家.

這......租客會崩潰吧.

你每年搬家??....單身就算了,你家庭搬家成本那麼高還要雞飛狗跳三個月?


因此,瑞典簡直就是"強迫人民買房"....XD

但供給量又沒跟上需求.

現在住宅問題不小,才多開放了一些二手三手房私人出租..


最後...瑞典房價井噴耶,翻倍耶.


so....瑞典不能說"沒有炒房投資客"

應該說"瑞典房東很少"才對.

純轉賣的,看起來就算人數少,但看他井噴成那樣,他們應該玩的也很瘋狂...


以後講哪一個國家甚麼禁止炒房還是沒有投資客幹嘛的.

拜託把他們的不動產政策列出來.

不要只喊口號...

然後政策都不看...就以為口號是真的..

顆顆.

另外也要看看那些政策後來造成了哪些影響.

就像德國...搞到後來,還不是房價井噴.

慕尼黑外資持有不動產比率還超級高.

靠邀,八國聯軍都去慕尼黑和漢堡炒房了.

你還停留在德國不能炒房炒房會被抓去關的幻想裡?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.107.12 (臺灣)
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hide032512/30 14:32好想要瑞典的百年房貸

H212/30 14:34瑞典過去十年翻倍後,房價所得比還是比台灣低

人口少. 地區大. 外加沒有颱風,所以建築結構簡單建築成本低.

abyssa112/30 14:35瑞典所得稅前稅後差很多吧 台灣基層免繳所得稅

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 14:37:33

ice101512/30 14:38他就閱讀困難……或是自我催眠

nqj12/30 14:38房價所得比和持有稅有關,買的起養不起是哪裡比較正義?

kusomanfcu12/30 14:39如果用收入和GDP還有物價來看 台灣 5%所得稅改成20%

kusomanfcu12/30 14:39 以上類推加 天花版50% 就差不多了

kusomanfcu12/30 14:39不要幻想

MacD8912/30 14:39 https://i.imgur.com/zxUeK4P.jpg 讓大家都失業沒收入

MacD8912/30 14:39分母變少 房價所得比就會降低了?

kusomanfcu12/30 14:39覺得爽 你怎麼還在台灣 不就是答案了

yiliang110712/30 14:40先射箭再畫靶

kusomanfcu12/30 14:40房子交易的坪數越來越小 房價交易中位數就變小了懂嗎

kusomanfcu12/30 14:40

kusomanfcu12/30 14:40房價中位數有這個問題

kusomanfcu12/30 14:40歐洲市區人住房沒有比台灣大多少

kusomanfcu12/30 14:41動動腦想想看發生了什麼事

marcus198512/30 14:41我家人移民荷蘭 在之前羊角村被中國人攻陷之前,荷蘭

marcus198512/30 14:41貸款是可以到120%(20%買家電),而且他們買房是房子

marcus198512/30 14:41蓋好牌價出來沒有議價,有意承購者將個人名字投入箱

marcus198512/30 14:41子,建商會抽出承購者,如果貸款失敗將會給第二順位

marcus198512/30 14:41承購,但因為羊角村暴漲太嚴重導致荷蘭政府目前只能

marcus198512/30 14:41貸款80%

marcus198512/30 14:41附上照片,他們房子樓梯都超級無敵小,

marcus198512/30 14:41https://i.imgur.com/TnBgw90.jpg

sspider082912/30 14:42建議還是趕緊搬去 看看這些吹好的能不能生存

yiliang110712/30 14:44荷蘭不是門的大小跟繳的房屋稅有關聯?

abyssa112/30 14:45荷蘭公寓頂都有吊掛架 傢俱用吊掛上樓不用樓梯

abyssa112/30 14:45大概因為這樣所以樓梯可以做很小….

abyssa112/30 14:46 https://i.imgur.com/Iqx9FOm.jpg 每間閣樓都突一根

kusomanfcu12/30 14:46別忘了歐洲曾經稅收還看窗戶大小

abyssa112/30 14:47 https://i.imgur.com/utZkNXW.jpg

kusomanfcu12/30 14:47很多窗戶都是後來改造生出來的

kusomanfcu12/30 14:48https://i.imgur.com/NgM4P7t.jpg

kusomanfcu12/30 14:48空氣和陽光都想課稅

kusomanfcu12/30 14:49別以為是在 帝政時代 是民主時代

kusomanfcu12/30 14:51台灣應該試試看

KrisNYC12/30 15:15歐洲很多地方樓梯都小到你rimowa扛不上去...keke

NTU30315019512/30 15:15快年底了讓空空幻想一下,新年願望房價下跌,呵呵

kusomanfcu12/30 15:18為什麼流行 組裝式家具 總是有原因的

kusomanfcu12/30 15:20共用空間小 你也沒辦法堆雜物在外面就是了

vava556612/30 15:22德國循序上漲還好吧,台灣亂炒還是有差異。

kusomanfcu12/30 15:29https://i.imgur.com/Z7tzQwJ.jpg

kusomanfcu12/30 15:30和鄉下一起統計的 市區大概這個兩倍成長

kusomanfcu12/30 15:30我也覺得德國真的循序上漲

kusomanfcu12/30 15:31下次講什麼國?

kusomanfcu12/30 15:34柏林的資料和巴黎差不多 需要細查嗎?

kusomanfcu12/30 15:37價格差異源頭在房貸利率+持有稅 最後中位數可以買的負

kusomanfcu12/30 15:37擔年份是差不多的

kusomanfcu12/30 15:37實際花的年份都差不多 就是都查過了 才覺得 講歐洲爽

kusomanfcu12/30 15:37不知道在爽什麼?

kusomanfcu12/30 15:38還有所得稅下 和花費的儲蓄率

kusomanfcu12/30 15:38市場是非常公平的

kusomanfcu12/30 15:38資訊太透明了

kusomanfcu12/30 15:38你覺得有利說出來就會有人去尋租 套利差

windersword12/30 15:40台灣的實價登錄才是打假球

kusomanfcu12/30 15:41台灣的實價登錄真的打假球 一堆超漲的都蓋牌 蓋牌率超

kusomanfcu12/30 15:41過50%是哪招?

但是出現1塊錢成交的. 說好去頭去尾15%. 1塊錢成交的怎麼沒有去除?

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 15:42:55

kusomanfcu12/30 15:45低價的再去除就剩不到30%了

kusomanfcu12/30 15:45這樣的統計數字能看嗎

bob2096tw12/30 15:47看另外一篇文章是說租給同一人兩年之後不能亂解約,所

bob2096tw12/30 15:47以才一年趕一次人

kusomanfcu12/30 15:48樓上我覺得搬家公司是 那邊政黨大老 金主開的

kusomanfcu12/30 15:49這樣搬家絕對發大財

ZackRyo12/30 16:10實價登錄蓋高不蓋低,這樣才好騙R

ZackRyo12/30 16:10不這樣沒辦法吃貨,到時候一次揭露就可以出貨了

alotofjeff12/30 16:27共產黨的精髓就是喊口號,至於實際作為是什麼無所謂,

alotofjeff12/30 16:27反正人民好騙

kyova12/30 16:28講房價所得比的都是外行人... 要考慮房貸負擔佔比,年數成

kyova12/30 16:28數利率的影響阿。而且稅率這麼高...

Tatsuya7212/30 16:42想一下為什麼IKEA都在想辦法利用空間好不?明明地很大

Tatsuya7212/30 16:42啊前面有人說了

piliwu12/30 17:15昨天看到瑞士銀行報告,全球房市泡沫風險最高城市

piliwu12/30 17:15十名內有柏林跟

piliwu12/30 17:15東京跟美國邁阿密,都是空空愛舉例認為很好的國家

piliwu12/30 17:15或都市

piliwu12/30 17:16對了前十名沒有台灣任何一個都市

jdklas12/30 18:28登錄啦看

MacD8912/30 19:16但柵欄仔講得好像台灣快沉了似的

frowning122612/30 20:25推~

jin012/30 20:47

membrance12/30 20:55台灣醫療水準跟收費低廉就已經屌打世界先進城市了,房

membrance12/30 20:55價已經非常合理了

MacD8912/30 22:14台灣居住環境的優勢就是台灣人被長輩洗腦成醫科最有前途

MacD8912/30 22:15結果就是這波疫情明明跟國外比就還好 但死亡人數居高不下

MacD8912/30 22:16所以之前到底有多少本來早就該走的被台灣的醫療撐在那

MacD8912/30 22:19一直到超強傳染力的omicron才那些靠廉價醫療撐住早該走的

MacD8912/30 22:19最近半年開始趕進度

alexstag12/30 23:10柵欄仔就不知道狀況,台灣在怎麼樣都比其他國家疫情穩定

alexstag12/30 23:10,社會運行穩定甚至可以賺大錢

kusomanfcu12/31 02:04https://i.imgur.com/BHg7Cdr.gif

chen83103012/31 05:36

tokei92712/31 12:19很多人都幻想去國外變溫拿~