Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
嗯
改成2100萬買12坪的小公寓
我聽了也覺得很猛
大家覺得哪個比較猛？
2100萬買10坪小公寓
還是1000萬買45%公設
出門告訴親戚朋友自己買房了
要怎麽講,才比較猛？
有卦嗎？
※ 引述《pptsuck (whip)》之銘言：
: 同時最近買新建案房子
: 總價2100萬
: 公設比高達45%
: 幾乎是快要花了1000萬買公設
: 聽了覺得很猛
: 有卦嗎？
: ==
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-G955F.
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.144.4.168 (馬來西亞)
※ PTT 網址
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怎麼講喔 08住透天...
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就我買了2千萬豪宅呀
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公設比這麼高可以不在意總價就買的才是
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真有錢 窮人思維才會覺得盤
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昨天有人說買的起2000萬鳥籠的人會只買一
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個嗎，到處都馬是他的鳥籠，這才是豪。
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有錢人各區放個房間就不用辛苦車震了~
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真的，像某人只能幻想重複計算，幻
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想沒有公設就買得起房子跟笑話一樣
→
XD
42
首Po同時最近買新建案房子 總價2100萬 公設比高達45% 幾乎是快要花了1000萬買公設 聽了覺得很猛![[問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/tlNYk6vb.jpg "[問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?")
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這就是台灣不走實坪制的下場啦 一堆房蟲在那裡恐嚇大家說實坪制房價會暴漲 啊房價漲不是讓房蟲賺的更開心嗎 真的會漲怎麼不敢用力支持啊？ 房蟲看到實坪制突然就聖母上身不想賺了8
建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了 至於說你要怎麼換算你的每坪單價 分母含公設，或者扣除公設，或者甚至連附屬建物都扣掉 愛怎麼算就怎麼算，完全看你自己 對賣方而言，反正他就是一戶這樣賣6
實坪制才能簡單的比價 如果我要比三個社區的單價 都是寫虛坪價格 要拿權狀出來換算才能知道實坪價格 如果我要比較十個或二十個甚至一百個建案呢9
那怎麼解釋陽台雨遮不計價？ 反正權狀上也有寫陽台雨遮坪數 這也浪費了社會成本？ 再者 現在已經實際發生3
搞不懂你在說什麼陽台雨遮不計價 現在買房子就直接把主建物面積、附屬建物面積、共同使用面積列給你看 然後給你一個總價 要怎麼去解讀，那你家的事 誰曉得你要怎麼去評估價格?![Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/YLMlUpEb.jpg "Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?")
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這也是為什麼台灣連中南部都要蓋一堆大樓的原因 用公設去稀釋你的土地持份 讓地主美其名看起來一坪換一坪 但把公設拉好拉滿 但你的土地持份都被稀釋成建造成本5
在想老子有錢花啊 這種人只是嘴巴抱怨 低調而已 就像買的起保時捷的人 嘴巴抱怨要繳奢侈稅
你完美的閃掉虛坪制既有的弊病 就已經說了 有建商在公設灌水 你權狀上含虛坪假設40坪 每坪單價40萬
每坪單價40萬 那是你自己用總價去除以坪數，推導出來的結果 再來用你推導出來的每坪單價，再去反推每坪公設值多少錢、 最後煩惱有沒有因為被灌水導致買貴 這是你的思考邏輯
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[問卦] 1000萬買得到台北市無電梯老公寓嗎預計花1000萬在台北市置產 當然這點錢買不到什麼好物件這我知道 但如果不管年份 也不要有電梯 1000萬買得到台北市的公寓ㄇ --5
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?所以三小社會成本想出來了嗎？ 笑爛 用總價談又如何？ 消費者本來就會橫向比較 就算不提灌水5
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?高公設我覺得沒甚麼不好 假設一個建案有三種房型 最大60坪最小15坪 公設30%計算 你如果買15坪每坪30萬好了4
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?其實現在這樣才是真正公平正義的制度 現在的合約清清楚楚的標示給你 主建物、附屬建物、共同使用...連車位都標得清清楚楚的 總價也有 你想要實坪你自己除阿2
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?因為買房者考慮的點跟你不一樣阿 本質就是你花多少錢買到什麼，覺得合理就買 房子本來就是一樣不可分割商品，你可以說我要多買幾坪少買幾坪嗎？ 就像去買車你可以說我用不到後車箱幫我鋸掉嗎？ 你愛算可用面積多少每單位面積多少錢是你喜歡就好![Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/aEBmx48b.jpg "Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?")
![[問卦] 1000萬買得到台北市無電梯老公寓嗎](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg223.137.228.198 "[問卦] 1000萬買得到台北市無電梯老公寓嗎")
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