PTT評價

Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?作者
ssiou
(科科~~)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:8

高公設我覺得沒甚麼不好
假設一個建案有三種房型
最大60坪最小15坪
公設30%計算
你如果買15坪每坪30萬好了
你花135萬買的公設(15x30%x30萬)
跟買60坪花540萬買的公設
使用的空間是一樣的耶
管理費也是人家的1/4
不覺得很爽嗎?

結論是甚麼:
單身的人要買高公設的套房
大家庭買公寓比較划算
好像是這樣吼?

※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: ※ 引述《logen (前しか向かねえ)》之銘言:
: : 之前板上有文討論過
: : 新大廈看起來很多種類的建身房,游泳池交誼廳之類
: : 其實是為了消化那些規定的公設比的容積而設的
: : 那現在建物基本32%起跳的公設比
: : 是否又是高建物安全下必須的空間呢?
: : 譬如要留冷氣籃位置
: : 以前是隨便掛牆上或是放沒法維修踩腳的地方
: : 逃生梯要兩個
: : 要有防火避難空間
: : 這些都是以前公寓或是20年老大廈沒有的
: : 32%公設是否是新大廈建築絕對無法降低的呢
: 要降低也不是不行
: 就是蓋成大學宿舍的樣子=.=
: 法律規定要有逃生梯
: 沒規定逃生梯要在室內
: 可以在戶外阿
: 同樣的 公共空間 走廊
: 也沒規定一定要在室內
: 也可以作在戶外阿
: 逃生梯做戶外
: 少了五面牆
: 成本省超多好嘛
: 這樣蓋下來
: 就是像日本一樣
: 有在看日劇或日本動畫就知道
: 日本的大樓 打開家門就是室外空間 準備要撐傘了
: 逃生梯更是通通作在室外
: 上下樓梯是要撐傘的
: 這就是公設不計價的結果
: 建築公司當然就省省省
: 大樓就蓋的像學校宿舍XD
: 你不可能又要求居住品質
: 公設又要低 這是互斥的

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.102.190 (臺灣)
PTT 網址

Fatsy07/06 19:22使用者付費,通常15坪住1-2人,60坪住4-8人,所以很公平

teaistea07/06 20:07大坪數單價比小坪數低啊......

Unsullied07/06 21:18你想太多了 坪數小公設比會變大

Unsullied07/06 21:19這種大小差太多的案子基本上不要去買

Unsullied07/06 21:20公設比上40%的小房子大有人在

ssiou07/06 21:39這種房子很多吧,就算如上面說的好了,小坪數每坪開價多10%

ssiou07/06 21:39,公設比多40%好了,小坪數還是多用人家的3倍。算起來一間1

ssiou07/06 21:395坪的套房住一對情侶,那麼60坪的至少要6個人才划算(算一算

ssiou07/06 21:39其實也是三代同堂差不多是6個人)

grotwpig64507/06 21:43阿不就發哥

Unsullied07/07 09:26自己找間去算算看就知道了

piliwu07/07 13:17我表弟70坪的家才住兩人虧爆了

piliwu07/07 13:18他爸媽常跑去他家的公設使用

真的要常用 我大阿姨也是只有一個人住(姨丈早逝子女都在美國) 表姊買一間蘆洲那邊的120坪給他一個人住 我們都勸過了不用買這麼大XD 我就常去蹭飯蹭公設(其實是去陪老人家啦^^)

※ 編輯: ssiou (220.136.102.190 臺灣), 07/07/2020 13:52:57