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Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?作者
VVVV55555
(東興烏鴉-小妹)
時間推噓 6 推:9 噓:3 →:22

※ 引述《FlyinDance56》之銘言
: 建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了
: 至於說你要怎麼換算你的每坪單價
: 分母含公設,或者扣除公設,或者甚至連附屬建物都扣掉
: 愛怎麼算就怎麼算,完全看你自己
: 對賣方而言,反正他就是一戶這樣賣
: 不管是含公設每坪100萬,或者扣除公設後每坪賣135萬
: 你要怎麼解讀價格,那都你的事
: 反正總價都不會改變
: 買不起房的,也不會因為改制度就買得起
: 至於說為什麼賣方還是會反對「實坪制」?
: 簡單,因為沒必要
: 對有點概念的人而言,現在早就是實坪制了
: 看謄本就知道主建物、附屬建物、公設的面積
: 至於價格合不合理?菑v斟酌
: 更不用說表彰公設使用權的問題
: 我們不用浪費社會資源大肆修改既有規範
: 就只為了那些看不懂謄本的人


實坪制才能簡單的比價

如果我要比三個社區的單價
都是寫虛坪價格
要拿權狀出來換算才能知道實坪價格

如果我要比較十個或二十個甚至一百個建案呢
是不是更麻煩

實坪制的好處就是簡單透明

會不喜歡簡單透明的都是另有目的

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VVizZ 12/05 18:012023了還有人不會用EXCEL

losel 12/05 18:03倒不如先統一用平方公尺

tsaiyh 12/05 18:04解釋也沒用~ 房蟲怎麼樣都有理由護航

VVizZ 12/05 18:05房蠢怎樣都有理由不用換算工具

i386 12/05 18:06比價問題去靠北591和房仲網阿,他們列表公式

i386 12/05 18:06改一下分母不就好了

bigyo 12/05 18:06隨便拿台計算機就算得出來的事情還要修法真

bigyo 12/05 18:06是笑死,不就是因為某些魯蛇存在不切實際的

bigyo 12/05 18:06幻想,以為實坪制之後公設可以不計入房價內

bigyo 12/05 18:06會大幅 下跌

lym0715 12/05 18:08講什麼”不會用excel” “不會換算” 就

lym0715 12/05 18:08不要出來丟臉了

lym0715 12/05 18:08你都會算了 還有誰不會算

tsaiyh 12/05 18:08關鍵字一出一大把現形 呵

lym0715 12/05 18:10我贊成實坪制 總價不變我OK 重點是溝通

lym0715 12/05 18:10明明大家最在意是室內空間 就一定要混在

lym0715 12/05 18:10一起講 明明室內坪數和公設坪數在大家心

lym0715 12/05 18:11中權重不一樣 還要堅持混在一起講

tsaiyh 12/05 18:11原來有這麼多在乎政府預算和社會資源的人

tsaiyh 12/05 18:11 腥味無比

samm3320 12/05 18:14主建物不會看嗎

VVizZ 12/05 18:17有人不會看啊

SHANGOYANYI 12/05 18:20說真的你這問題根本跟什麼制無關

johnny 12/05 18:23手機有內建計算機

taylorabc 12/05 18:28會不會轉換根本不是重點,就是單純不爽

taylorabc 12/05 18:28而已,脫褲子放屁

gm3252 12/05 18:35台灣現在就實坪了,你到底要改什麼

issuemylove 12/05 18:44老實說買房子的時候肯定會算室內多

issuemylove 12/05 18:44少多少錢啦zzz

TDKnight 12/05 18:49實坪就沒有那醍醐味了

chunfo 12/05 18:58虛坪可以讓政府跟外國比的時候不會太難看

moustique 12/05 19:47你講的太通透,房蟲會生氣

zzz50126 12/05 19:55真的 明明就被591誤導 然後要政府救

jlw 12/05 22:26確實如此