Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
其實現在這樣才是真正公平正義的制度
現在的合約清清楚楚的標示給你
主建物、附屬建物、共同使用...連車位都標得清清楚楚的
總價也有
你想要實坪你自己除阿
公設多少你不想知道,我想知道阿
現在公設不是你想的健身房游泳池
公設最主要的是樓梯跟走廊的大小
你所謂的坪數很實在的老房子
一堆都是走廊窄得要命的,單樓梯的
你不要命我要命啊
我寧可走廊寬一點,雙樓梯
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推
反串要說捏XDDDD
推
就是有白癡不懂,根本沒救
推
少吹了 台灣狗連2樓都在搭電梯 還樓
→
梯勒
推
不搭電梯又上不去,逃生梯沒辦法從1f進去
推
同意
噓
講的好像有雙樓梯就無敵了,住公寓的
→
就都很危險
→
那你搭飛機嗎?
→
你知道飛機有可能會掉下來嗎?
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首Po同時最近買新建案房子 總價2100萬 公設比高達45% 幾乎是快要花了1000萬買公設 聽了覺得很猛![[問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺? [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/tlNYk6vb.jpg)
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這就是台灣不走實坪制的下場啦 一堆房蟲在那裡恐嚇大家說實坪制房價會暴漲 啊房價漲不是讓房蟲賺的更開心嗎 真的會漲怎麼不敢用力支持啊? 房蟲看到實坪制突然就聖母上身不想賺了8
建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了 至於說你要怎麼換算你的每坪單價 分母含公設,或者扣除公設,或者甚至連附屬建物都扣掉 愛怎麼算就怎麼算,完全看你自己 對賣方而言,反正他就是一戶這樣賣6
實坪制才能簡單的比價 如果我要比三個社區的單價 都是寫虛坪價格 要拿權狀出來換算才能知道實坪價格 如果我要比較十個或二十個甚至一百個建案呢9
那怎麼解釋陽台雨遮不計價? 反正權狀上也有寫陽台雨遮坪數 這也浪費了社會成本? 再者 現在已經實際發生3
搞不懂你在說什麼陽台雨遮不計價 現在買房子就直接把主建物面積、附屬建物面積、共同使用面積列給你看 然後給你一個總價 要怎麼去解讀,那你家的事 誰曉得你要怎麼去評估價格?![Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺? Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?](https://i.imgur.com/YLMlUpEb.jpg)
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這也是為什麼台灣連中南部都要蓋一堆大樓的原因 用公設去稀釋你的土地持份 讓地主美其名看起來一坪換一坪 但把公設拉好拉滿 但你的土地持份都被稀釋成建造成本5
在想老子有錢花啊 這種人只是嘴巴抱怨 低調而已 就像買的起保時捷的人 嘴巴抱怨要繳奢侈稅
你完美的閃掉虛坪制既有的弊病 就已經說了 有建商在公設灌水 你權狀上含虛坪假設40坪 每坪單價40萬
每坪單價40萬 那是你自己用總價去除以坪數,推導出來的結果 再來用你推導出來的每坪單價,再去反推每坪公設值多少錢、 最後煩惱有沒有因為被灌水導致買貴 這是你的思考邏輯
爆
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價一堆在那邊幻想實坪制的, 根本就不知道什麼是公設, 為什麼有公設 這篇就是很典型的, 「買房只需要買居住空間」, 經典笑話 要了解什麼是公設、為什麼要有公設 你要先了解, 房子並不是你想蓋多大都可以 一塊土地, 依照土地的大小跟使用分區, 有法定的可建築面積上限![Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價](https://i.imgur.com/SiufHHzb.png)
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[問卦] 沒人發現日本實坪制好處多多嗎?實坪制方便與世界各國比較,還有避免建商灌水就不多說了 來比較一下日本的實坪制的好處 1.日本公設沒有所有權,因此陽台不能裝鐵窗,走廊不能被住戶佔用,方便逃生,也美化市 容![[問卦] 沒人發現日本實坪制好處多多嗎? [問卦] 沒人發現日本實坪制好處多多嗎?](https://i.imgur.com/j4bo0cOb.jpg)
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Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制就是月經文 台灣的建物登記規則來說 原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出 也就是說你想知道的資訊 其實都登記的清清楚楚9
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?實坪虛坪公設比啥的,其實都是虛的,都是假的,假議題 哥這邊告訴你,你真正的心魔是覺得公設不屬於你的 所以你會覺得這些30%也好、40%也好的公設都買來用不到 實際上呢,有個好方法可以克服你的心魔 撇除掉買老公寓還是透天啥的低公設甚至沒有公設的物件![Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響? Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?](https://i.imgur.com/grpB04ab.jpg)
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Re: [請益]公共政策參與平台寫實坪制的提案,需改進現在最大的問題是 實坪制就是口號,反正喊爽的,像阿彌陀佛一樣 下面到底制度要怎樣,每個人說法都不同 有人說不要買公設,有人說公設太大要縮小,有人說廣告不實,有人說公設要免費 自己都統一不了一個合理的方向,然後整天說實坪制8
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價這一篇就在不遠的前面而已 #1VymYVmM 只有大廳跟樓梯然後其他甚麼特別公設都 沒有的新大樓住宅,很符合您要求的吧? 結果公設比還是得要35%4
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?現在新房子的公設比動輒30-40% 可是大廳、公設環境、電梯、雙樓梯、地下停車場、垃圾場 這些都是老房所沒有的 想要室內實坪,又不想要在公設被吃到坪數 買老房就好了,各取所需吧