Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
不是啊
公寓就算了
在台北有透天的
房子跟地都是自己完整產權
跟隔壁透天一起都更
地變小了
要求房子一坪換一坪不為過把
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.160.83 (臺灣)
※ PTT 網址
推
還是1坪換2坪？
→
2坪換6坪？
推
蓋到20樓高，分個三層不過分
→
透天1比3不過分
→
透天土地持分那麼大，傻了才1換1
推
這樣就不夠純白了
爆
首Po剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪![[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
10
很正常啊 建商又不是做功德的 如果他評估一坪換一坪沒賺頭 幹嘛幫你都更… 他去弄塊重劃區的地2X
這什麼廢話 你一台車開40年 整天排放廢氣 還可能會因為爆衝爆炸傷害其他用路人 現在車商說 你這台車要淘汰 要換新車了 你問他: 我可以一台換一台嗎? 你現在是這個意思??????X
你有把完整的影片看完？ 還是看新聞標題發文 還是急著想發文帶不一樣的方向？ 我是不知道你心態啦 阿北明明是說：「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉，都更不能想說一坪換一坪，然後不用出錢、還附贈車位，興建的三年期間還幫你付房租，哪有那麼好的事？」10
其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸5
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://img.youtube.com/vi/P1IIZ4A2dqE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
3
一換一從來就是價值上的 當初徵收你值2000w的房地 重劃重建後發值2000w的部分回來給你 誰跟你面積上一換一 徵收，重劃，公共設施改善3
問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣 住舊公寓的人八成是是又老又窮的 本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起 反之本來就住的起大樓的年輕人 哪會想會跟又老又窮的人當鄰居？17
老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎 拉皮、裝潢很便宜 要不要而已 說別人窮人等地震倒了怎樣的 他的土地值錢的嚇死人 況且住的好好的 移到新大樓又要多繳管理費 台北市土地價值隨便都一坪百萬30
其實我比較好奇的是說，一換一為什麼會那麼難？ 台北市都是舊公寓，我們也沒奢望要停車格什麼的， 就原地重建公寓或華廈就好，跟以前一樣不需要 多餘公設，這樣的想法在台北人當中算是多數， 為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓（無公設的），扣掉樓梯可能還有27-28坪（這就是我實際居25
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 柯文哲，你真的不懂！所謂見微知著！由此看出你真的不能當上總統， 否則台灣會完蛋。只會說大話，卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀，![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://i.imgur.com/crFD6j7b.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
16
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎就請問你，你家突然說要都更了 然後原本你花錢買30坪的被迫打35% off，剩下19.5坪你願不願意 傻子才願意，好好的兩房兩廳住得好好的還給你打折成剩一房 另一個人是要睡哪請跟我說 然後原本不用管理費變成要管理費8
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：自辦都更啊 不想給建商賺就自辦都更 不過老公寓改了 說不定也很難弄到一坪換一坪 請專家指導一下
Re: [閒聊] 都更合法掠奪計畫如果按照這法律政府敢強姦 地主願意簽名 我也拍拍手 台灣的房子隨著屋齡，經濟成長越蓋越大 到近幾年才開始一直變小
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎(略) : 你說蓋好的新大樓，價值翻倍，當投資也賺 : 但這些老雞掰就是看不到啦，所以要怎麼都更成功? 若價值翻倍 一坪換一坪 加停車位X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎能不能一坪換一坪是看地段的 簡單說住戶出地 建商出錢 一起蓋新樓賣 最簡單的方式就是把房子直接折算成房價 變成建設成本一部分 建商補貼房租
![Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：](https://i.imgur.com/G3F5QKzb.jpg42.74.242.46 "Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：")
爆
[問卦] 把老公的空氣槍賣了就像變了一個人92
[問卦] 台灣薪資是歐洲一半,物價卻跟歐洲一樣！![[問卦] 台灣薪資是歐洲一半,物價卻跟歐洲一樣！](https://i.imgur.com/IUEUyyQb.jpg "[問卦] 台灣薪資是歐洲一半,物價卻跟歐洲一樣！")
70
Re: [新聞] 國旅飯店破萬「也不提供一次性備品」！住客開轟：感覺爆
[問卦] 事實查核中心：60元餐盒停賣與修法無關![[問卦] 事實查核中心：60元餐盒停賣與修法無關](https://i.imgur.com/oR5Tb8sb.png "[問卦] 事實查核中心：60元餐盒停賣與修法無關")
62
[問卦] 在北檢任職朋友該如何自介給親友![[問卦] 在北檢任職朋友該如何自介給親友](https://i.imgur.com/tYkYfndb.jpeg "[問卦] 在北檢任職朋友該如何自介給親友")
37
拜登：雖然火災很可怕，但是好消息我當曾爺爺了
33
[問卦] 小米的電視跟高級電視到底差在哪？![[問卦] 小米的電視跟高級電視到底差在哪？](https://i.imgur.com/JNNNXk3b.jpg "[問卦] 小米的電視跟高級電視到底差在哪？")
43
[問卦] 加州火險保險公司需要跑路了嗎爆
[爆卦] 加州山火損失慘重 因為消防栓沒水![[爆卦] 加州山火損失慘重 因為消防栓沒水](https://i.imgur.com/FgW3gpEb.jpeg "[爆卦] 加州山火損失慘重 因為消防栓沒水")
20
[問卦] 高麗菜價格怎麼貴成這樣？？！![[問卦] 高麗菜價格怎麼貴成這樣？？！](https://i.imgur.com/nZ88fLdb.jpeg "[問卦] 高麗菜價格怎麼貴成這樣？？！")
16
Re: [爆卦] 加州山火損失慘重 因為消防栓沒水![Re: [爆卦] 加州山火損失慘重 因為消防栓沒水](https://i.imgur.com/0bMO1tRb.png "Re: [爆卦] 加州山火損失慘重 因為消防栓沒水")
92
[問卦] 檢察官不是正義的一方嗎 怎麼這麼多醜聞![[問卦] 檢察官不是正義的一方嗎 怎麼這麼多醜聞](https://i.imgur.com/PlUBBKhb.jpeg "[問卦] 檢察官不是正義的一方嗎 怎麼這麼多醜聞")
爆
[爆卦] 加州Altadena西部整塊燒光![[爆卦] 加州Altadena西部整塊燒光](https://i.imgur.com/GN2HcsWb.jpeg "[爆卦] 加州Altadena西部整塊燒光")
18
[問卦] 吳奇隆為何無法成為天王巨星10
[問卦] 墾丁業者：能不能辦個演唱會救救我們![[問卦] 墾丁業者：能不能辦個演唱會救救我們](https://i.imgur.com/Nr1644xb.jpeg "[問卦] 墾丁業者：能不能辦個演唱會救救我們")
15
[問卦] 李珠珢感覺快要來台灣了耶?![[問卦] 李珠珢感覺快要來台灣了耶?](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.2885-19/468480343_9391874224176010_8751606885103961633_n.jpg?stp=dst-jpg_s100x100_tt6&_nc_cat=1&ccb=1-7&_nc_sid=bf7eb4&_nc_ohc=PDGRYL_OhsIQ7kNvgHj8Wim&_nc_zt=24&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&oh=00_AYACh1QLsasI3pnyrY2Q7FH9mIUqGZEac7MwCFvT92VVjQ&oe=6785C717 "[問卦] 李珠珢感覺快要來台灣了耶?")
14
[問卦] 艾兒逼是怎麼跟夜夜秀搞在一起的？61
[爆卦] 鄭家純 VS 陳沂 兩個女人FB又開戰了![[爆卦] 鄭家純 VS 陳沂 兩個女人FB又開戰了](https://i.imgur.com/67d1y4tb.jpeg "[爆卦] 鄭家純 VS 陳沂 兩個女人FB又開戰了")
9
[問卦] 生魚片的美味在哪？![[問卦] 生魚片的美味在哪？](https://i.imgur.com/MxaKHjZb.jpeg "[問卦] 生魚片的美味在哪？")
9
Re: [新聞] Excel檔是柯收1500萬證據?苗博雅揭起訴書10
Re: [問卦] 大谷翔平的房子沒事嗎![Re: [問卦] 大谷翔平的房子沒事嗎](https://i.imgur.com/V73ZIDnb.jpg "Re: [問卦] 大谷翔平的房子沒事嗎")
10
[問卦] 加州房子怎麼這麼能燒？![[問卦] 加州房子怎麼這麼能燒？](https://img.youtube.com/vi/b_hmuGgHB3w/mqdefault.jpg "[問卦] 加州房子怎麼這麼能燒？")
8
[問卦] 補貼台電一年夠全台警消吃100年?![[問卦] 補貼台電一年夠全台警消吃100年?](https://i.imgur.com/V0jjhw1b.jpeg "[問卦] 補貼台電一年夠全台警消吃100年?")
4
[問卦] 日本大奶女高中生出寫真集了![[問卦] 日本大奶女高中生出寫真集了](https://i.imgur.com/G0Y5eMGb.jpg "[問卦] 日本大奶女高中生出寫真集了")
7
[問卦] 最近 大苑子 是不是收到好幾家啊? 為何?9
[問卦] 康斯坦丁驅魔神探第二集上映了？![[問卦] 康斯坦丁驅魔神探第二集上映了？](https://i.imgur.com/sJQZ28Rb.gif "[問卦] 康斯坦丁驅魔神探第二集上映了？")
8
[問卦] 賀瓏不敢講政治，夜夜秀就沒看點了吧？![[問卦] 賀瓏不敢講政治，夜夜秀就沒看點了吧？](https://img.youtube.com/vi/Yf562UvmLPE/mqdefault.jpg "[問卦] 賀瓏不敢講政治，夜夜秀就沒看點了吧？")
9
[問卦] 陶板屋算高級料理嗎?19
[問卦] 淘寶標中國台灣，蟾蜍怎麼還拼命買？8
[問卦] 檢察官接受幾萬的用餐招待不用羈押？
![[問卦] 把老公的空氣槍賣了就像變了一個人](https://i.imgur.com/hx3gMZSb.jpg111.71.215.132 "[問卦] 把老公的空氣槍賣了就像變了一個人")
![Re: [新聞] 國旅飯店破萬「也不提供一次性備品」！住客開轟：感覺](https://i.imgur.com/r2IaZm2b.jpeg182.234.165.167 "Re: [新聞] 國旅飯店破萬「也不提供一次性備品」！住客開轟：感覺")