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Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦?作者
sw12
(專注.幽默)
時間推噓 X 推:1 噓:3 →:23

感謝大家的討論,我看懂了。


所以就是沒公式呀!

你給我室內的實坪,但你是用公設比去算出來的。


在不知道這個建案的總坪數及總公設坪數的狀況下,

買賣的坪數根本就不知道是多少,有沒有灌水。


1. 室內坪數是丈量(準的)

2. 你的室內坪數,佔這個建案坪數的比率??

3. 依上列的比例,加上公設?

4. ......我不會算



※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言:
: ※ 引述《sw12 (專注.幽默)》之銘言:
: : 沒買過房子,不知道。
: : 請問相關文件上面,會有公式嗎?
: : 還是就是一個數字
: : 坪數: 30坪
: : 共有坪數: 9坪
: : 還是
: : 坪數: 30坪
: : 共有坪數: 9坪(30 x 30%)
: : 有買過的人,可以分享一下嗎?
: https://banks.tw/ownership-certificate/
: 網路上找個範例來看
: https://imgur.com/fGVzQXm
: 權狀只會直覺的秀出主建物、附屬建物多少平方公尺
: 基本上你會看到的頂多就是這兩個數字
: 公設下面要算土地面積以及持份,正常人沒事也不會去算那個
: 是說要實坪制是要實坪在哪?
: 告訴你主建物、附屬建物,不就實坪制了嗎?
: 現在各家房仲也有都有提供這兩個吧
: 還是有房仲只提供主副+公設,不提供單獨主副給你參考?
: 應該是不至於吧
: 阿所以現在是哪裡沒實坪制?
: 我不懂==

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VVizZ 02/17 14:47怎麼會不知道 權狀上寫的阿不然你申請丈量

VVizZ 02/17 14:49看建商有沒有偷你 然後告他請求賠償阿

KKlin813 02/17 14:49供啥小 買賣都計算到小數點 你他媽跟我

KKlin813 02/17 14:49說沒有公式 幾百萬幾千萬的東西隨便算喔

KKlin813 02/17 14:49? 你買東西這樣買的喔?

samm3320 02/17 14:49主建物附屬建物多少坪不都會有嗎

samm3320 02/17 14:50沒買過房子總看過591吧

VVizZ 02/17 14:50應該說公設比是權狀上登記的東西反推算的

KKlin813 02/17 14:50你這去房版直接被噓爛

VVizZ 02/17 14:51法律上是看你權狀寫啥就啥

samm3320 02/17 14:55權狀寫的總面積就是主建物面積就是室內

samm3320 02/17 14:55面積就是你要的實坪不是嗎

targa123 02/17 14:57公設那些算錯?你當法規會讓他過?

doveplus 02/17 14:58權狀有血 你真的有看懂嗎....天啊...

doveplus 02/17 14:59還有 每間房子依照建商建材工法 定價本

doveplus 02/17 14:59來就是不一樣 你要怎麼公式?

diskdie7045 02/17 15:01你不知道就算同一棟大樓,權狀上面

diskdie7045 02/17 15:02的主建跟附屬建物也不會完全一樣,

diskdie7045 02/17 15:02地政都要去量的好嗎

doveplus 02/17 15:02跟建商或房仲談的時候這些都會算給你聽

raku 02/17 15:03看過一次 用excel檔拉出來算的

doveplus 02/17 15:03有人買房只看廣告看板XX坪OOOO萬就買了?

doveplus 02/17 15:04買了在該該叫怎麼不是XX坪?

doveplus 02/17 15:05這麼蠢還買得起房子484靠爸R?

raku 02/17 15:05室內坪數跟建案總坪數是測量出來的 其他比

raku 02/17 15:05例就是用公式算

i386 02/17 18:57笑死,又來一個搞不清楚狀況的