Re: [新聞] 花敬群：公設不是灌水、是活生生長在那
公設要不要算虛坪 其實沒差 反正現在大家也知道大概有1/3是公設
會讓人比較不爽的是
很久以前買房都算室內實坪 公設是什麼鬼東西
現在公設灌到坪數實際上就是變貴了
比較簡單的例子應該是
同樣一包波卡 結果空氣比例變高洋芋片變少結果價格還變貴
這才是大部分人不爽的理由.
高嘉瑜也不用說什麼虛坪實坪
直接嗆花敬群以前實坪一坪多少 現在實坪一坪多少
房價漲那麼多政府不用負責嗎
--
歷史只記載輸贏 不在乎過程
不過我永遠只記得韓國人比賽作弊 卻不記得他的名次........
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.158.143 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: jerrylin (114.46.158.143 臺灣), 11/28/2020 11:55:00
→
好像不是這樣 那時應該看到漂漂亮亮的中庭 對比像貧民窟的
→
公寓 就決定了
→
公設就是建商省成本的最大來源 現在也快2/1公設了喔
→
說是波卡的空氣我不認同，應該是像丁骨牛排，連結兩種不同
→
口感的美味部位的那根丁骨。不喜歡的去點特製牛排啦，甚麼
→
骨都沒有XD
→
會出去逛公設才是丁骨 不為去逛就是撿骨
→
打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下！
推
撿骨好好笑
推
你可以點大明蝦啊，非要點丁骨來撿骨是在......
→
靠自己比較實在
推
以前便宜怎麼不多買一點啊
推
樓上 覺青會說我就游比較慢啊
→
這個漲幅就馬英九任內上來的啊
推
以前的公設會算在主建物內
推
公寓的梯間 都在主建物權狀內 從前的建商也不傻
推
馬任內降遺產稅到10% 助漲一波 現在是台商逃出大陸
噓
就是很多白癡不去看資料,只看表面啊
→
好笑 只怪馬 阿扁時代的超貸都當不存在是吧
→
還是那時候你太小 還不知道阿扁時代可以超貸
→
然後還相信綠色執政可以打房?
推
虛坪跟實坪一樣價錢才讓人生氣
推
房子是總價的問題
推
換個計算方式，結果發現總價一樣。好開心 XDD
推
撿骨
→
他們不是要換個計算方式 他們是想耍賴不付公設錢
推
只算實坪，但總價不變喔，真棒！
53
[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪，實坪43坪，公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間![[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/OMfRW14b.jpg "[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
39
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時： 試想同樣年份，隔壁公設27%一坪賣100萬， 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎？ 因此法規、登記方式不用改，24
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift11
Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35假設原本實坪55%，虛坪45%，這樣1坪100萬的話(實坪55萬，虛坪45萬) 改成實坪制，1坪變成135萬 廠商也不是笨蛋，以後就不做公設了，或是最低限度的公設 沒公設算打9折好了，變成135萬*0.9=122萬 帳面上是漲22%，![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪，台灣應該一起檢討。2
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？的 : 機會，所以建商不喜歡資訊太透明我能理解 : 阿一般人反對實坪制的理由是什麼？ 我先說，我沒有反對實坪制 隨便，反正沒差![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式1
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群你自己都說民眾心中自有一把尺了 怎麼還會期待實坪制會讓房價跌呢？ 實坪、還是現在附帶公設比的，我都沒意見 實坪就會看實坪多少，公設外觀、停車場逃生梯電梯規劃如何 虛坪就會看公設比，問清楚實坪多少
![Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價](https://i.imgur.com/VTgZ3kvb.jpg01/10 "Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價")
28
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://img.youtube.com/vi/i9jxRuUXdsY/mqdefault.jpg "[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
40
[閒聊] 有預售降價的案例了嗎![[閒聊] 有預售降價的案例了嗎](https://i.imgur.com/Pa0MNS6b.jpeg "[閒聊] 有預售降價的案例了嗎")
13
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎![[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎](https://i.imgur.com/rkOeT1ab.jpeg "[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎")
15
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股![[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股](https://i.imgur.com/LQUruw0b.jpeg "[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股")
14
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確9
[請益] 預售屋無法貸款問題？4
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市6
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提![Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提](https://i.imgur.com/MYRfNBjb.jpeg "Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提")
3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨：新青安助攻高房價，小1
[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶![[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶")
1
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾![[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/30423/20150725171739.jpg "[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾")
[社區] 台南市新化區天闊![[社區] 台南市新化區天闊](https://img2.591.com.tw/house/2023/02/18/167670625663408208.jpg!fit.730x460.jpg "[社區] 台南市新化區天闊")
[閒聊] 與其弄社宅，不如搞地上權？
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益
Re: [閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?