[問卦] 我找到建商的聖杯了
台北土地跟房子都很貴
那就故意蓋一蓋毀掉別人房子
然後跟別人說一坪換一坪
順便把你們的土地收一收
多的公寓還可以賣別人
還少了買別人土地所需要的費用
我剛剛很單純的這樣想
不知道有沒有漏掉什麼環節
還是我找到建商的聖杯了？
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大秘寶
推
以為每次都能像這次一樣人撤完才倒?
推
應該說自己的地基沒有做好
噓
為何你有別人會無條件答應你的幻想
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這次是沒死人 只要死一個你看會怎樣
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死了更好辦 巴不得全死
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對 還能派網軍帶風向
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全死還好處理 怕就是死一個還有家人
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住別邊
推
搞得好像自願都更跟被砸店是一樣貪婪
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死了還好處理 怕重殘要死不活的
推
不止殺人 還要誅心
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最近還是一堆建案。
推
不自願就找黑道處理啊 反正錢這麼多
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他敢公然弄倒你家能打點的早就打點好了
→
這次是因為剛好能拿來蓋 新聞鬧大
推
都倒了，選擇變少了
推
提醒一下，上次被冷氣機砸死才賠180
推
1換1 公設呢？
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賺爛 高公設比 室內小 屋主受不了
→
讓建商回購 等於多出來的房子賣
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓（無公設的），扣掉樓梯可能還有27-28坪（這就是我實際居32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎 拉皮、裝潢很便宜 要不要而已 說別人窮人等地震倒了怎樣的 他的土地值錢的嚇死人 況且住的好好的 移到新大樓又要多繳管理費 台北市土地價值隨便都一坪百萬![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
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[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題，跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下，建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下，建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本3
[問卦] 弄垮地基直接取得台北土地蓋房子？施工把地基弄崩 結果現在用“補償”名義 直接取得大筆土地 可以蓋更大更高的房子 就算下面的送給受災戶又怎樣6
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：不 : : 用出錢、還附贈車位，興建的3年期間還幫你付房租，世間哪有那麼好的事？」 : 當建商傻子，為什麼願意付房租、附車位？ : 因為還是有賺啊。 : 五層樓老房都更改成蓋15層。6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多，但總是有個上限，如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等，再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了，但土地永遠都只有那些，房價的上漲不光是需求的增加5
Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火，沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬2
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎小弟淺見 我家四樓樓梯公寓 一層兩戶 大約40來年 小弟年收大約50萬的下等人 對 我垃圾還住首都 先幫鄉民罵了 不勞各位打字 房子老爸年輕買的 蹭到我爸不用拼房 家中空間大約35坪 頂樓2
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：柯文哲那麼替建商著想呀，真暖心呀。 其實現在大樓的成本比較高，北部的話一坪約20萬左右吧，但都更是省下土地成本的。 況且台北新大樓的開價遠遠超過成本，平均開價都90~110萬/每坪了。 以5~6樓的公寓改建成十幾樓的電梯大樓，用一坪換一坪來看建商肯定賺的 以1:4或1:5的價差來看，建商改建後賣二~三層就回本了，剩下來都是多賺的。
![[問卦] 弄垮地基直接取得台北土地蓋房子？](https://i.imgur.com/UFYYbIvb.jpeg1.163.101.18 "[問卦] 弄垮地基直接取得台北土地蓋房子？")
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