Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
看空房市的好像跳針邏輯都差不多。
十幾年前政府推青年安心成家給你200萬額度2年利息補貼0利率,期滿後用郵局兩年定儲利率計息。一堆空仔當年也是跳針少子化、利息補貼結束一堆人繳不出來、台灣準備升息以後房子跌爛。
結果當初有申請的都賺到,我目前利率整包不到2%,政府優惠爽用十幾年,房子已經漲超過一倍 還增貸爽買股票賺錢換新車。
空仔跳針十幾年都還是一樣的說法,是真蠢還是在欺騙自己,打不過就加入,不然租房租一輩子也沒什麼,幹嘛一直打手槍自爽。
最新統計台灣房貸違約率才0.07%,銀行逾放比也都是在歷史相對低點。去年法拍件數也是創新低,代表多數房子根本流不入法拍市場就已經賣掉。
一堆人擔心買房子失業遇到重大變故怎麼辦,數據已經告訴你,沒房子的可能只能選擇在租屋處燒炭,有房子的人賣掉還多一筆生活基金可以讓你度過人生低潮。
可憐哪,空仔。
--
裝睡的叫不醒
哥布林最愛炒房的,怎麼可能空
買得起的一直換,買不起的一直吠,無解。
能救一個算一個 別信八卦版說崩盤
對啊,大家不要來跟我搶,我要再買2間
可以賺錢自己賺就好,還要您來幫忙操
這裡就2種人 1魯空取暖 2賺錢的反串
2014-2016就崩過 然後整理緩漲到2019
的
同意原PO大 但還是要有固定薪水
五年後的違約看不到阿 可是政府之後要開新的
規則 也不會有違約問題
心,真是菩薩心腸啊,是什麼產品要怕只
有自己賺別人賺不到啊,還是怕魯空躺
塔綠班執政不用怕崩,他要的是當人
平沒人來接QQ
礦慢慢繳,人沒了怎麼奴役
買房根本不是重點..重點在確保資方的
勞動力不會外逃 留一個是一個 40年的奴
工阿 我租屋遇到隔壁狗叫、神經病亂叫就
換一間就好 買房怎麼跑
閃亮亮全新清安登場...
買房我就租給你另外買一間啊,幹嘛跑
你確定40年後違約率都能0.XX喔?
才沒幾個月而己 你巴菲特嗎XD
笑死,告訴你現在房市現實而已
你才是有在預測40年後會崩吧
笑死 一看就你知道你沒料
好好考試或讀書 不要在負債人生了QQ
需要這麼好心教大家如何賺錢的產品 大家
覺得是什麼
這麼好賺一般都是默默賺爆 拜託不要再教
別人了
爆
首Po欸欸 小弟我是青年 但沒在用這房貸辣 畢竟天龍人爸媽有給偶房產繼承 超爽4
基本上如果台灣沒發生戰爭 房價應該不太可能崩盤 如果要發生泡沫化 那麼現在發行的房貸 應該是風險高的不良貸款8
青安要怎麼樣負擔不起? 新青安至目前為止 平均貸款金額是734萬/戶 通通貸好貸滿 5年寬限期2
就一堆人以為自己很行阿 月薪五-六萬 也敢買房哦? 你能保證工作不間斷? 就算有存款,只要有一個月沒工作 就很難受 哪像我們這些社底25
40年房貸就是用40年的勞工收入去買一個資產,這個資產叫做房屋。 所以政府用這招就是在炒房,讓房價穩噴。 但是勞工往往是非理性的,因為他們很難當勞工40年都有收入,一般私人企業可以給你幹 40年? 結果就是那些勞工後面撐不住就把房屋賣掉,再讓房仲有機會賺錢。2
因為房價下跌的話 有貸款的房子如果房價跌的比貸款金額低 銀行會叫你補錢 想也知道一般勞工怎麼補的出來 那毀約房子就是被法拍14
其實我蠻想探討一件事的 為何買了房的人 還要在網路上用力的傳播不買房是多麽魯蛇的事? 你買了,不管是自住還是投資 那你就繼續操作你的投資或著爽住新房子9
空空們是不是以為 銀行跟他們一樣都腦袋空空? 新青安貸款只是政府開放的條件,然後政府補貼部分利息,承作與否決定權依然是銀行 銀行可以拉你的聯徵資料, 看你的薪資收入、消費狀況等等資訊6
真的覽趴捏下去買 後面花費一樣多 裝潢 家具家電 隨便也要200萬 這都要現金 頭期都花光了 哪來錢搞這個 別問我怎麼知道的 我頭痛中 --
66
[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享相信大家看到8/1「2023新青安房貸」的三大利多, 「貸款40年,寬限期5年,額度1000萬」都會頗為心動, 但其實實際申請後, 才知道不是每間房子、每個人都可以「用好用滿」啦~ 我最近剛買人生第一間房子,也剛開始在繳新青安房貸,26
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我說實在,我看到你下面講法拍就是房貸繳不出來的 這句話其實不對 大部分自用住宅,如果繳不出來,跟銀行協商,銀行會給予一定期間的寬限期,寬限期內 要嘛想辦法賺錢還款,要嘛找仲介賣掉去租房 會法拍,很大可能是做生意破產、違約交割,還有大額稅金欠繳那種,要不然就是去作保20
Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說,拉長40年或降低自備款,都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價,但你的月付金其實都差不多沒啥變, 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子,你頭期款300,30年貸900萬,一個月繳3萬 變成40年,房價會漲到1500萬,然後你一個月還是繳3萬,12
Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎基本上去年一樣在最慘的時候進場甚至到7月進場 槓桿倍率房子可到10倍,至少5倍 股票2.5倍,但基本上除非財力跟交易夠,不然頂多2 3百額度 當時來說假設你現金300 買台積電22張。融資買8
Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌?別鬧了 去年政府為了苦民所苦,怕人民繳不出房貸 (或是苦建商所苦) 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸5
Re: [請益] 升息為什麼會影響買房意願因為房子主要是拿來炒的。因為主要是拿來炒的,所以不好炒的話就會影響買房意願。 因為房子是拿來炒的,那之前買的房子,幹嘛要把房貸繳完,當然是能繳利息就繳利息, 能給房客繳就給房客繳,或是趁利率很低的時候,買了放著也可以。 所以一旦利率一直升,給銀行的利息變重,或是即使房租一直升,也跟不上銀行的利率, 或是升到一定的程度就沒人租了,到極限了,那就是炒不動了。3
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?小魯肥有幾個想法不知道對不對 台灣這幾年的房價上漲的原因是利率關係 利率越低,房價越高 利率越高,房價越低 但是當銀行承做房貸業務時,6
Re: [請益] 買房VS市值型ETF其實沒有那麼複雜, 也沒有那麼嚴重一定要選邊站, 很多人是買房又買股, 重點是在資產配置, 還有買你負擔得起的5
Re: [新聞] 房貸補貼有錢人?月收8千、月繳房貸超扯的 不管你怎麼排富 都是補助有房階級阿 有房階級繳不出這點貸款利息?! 繳不出來就把房子賣掉阿- 內政部公布優惠房貸措施,自今年3月23日起 貸款戶應自行負擔調升利率的部分,政府將 提高補貼利率半碼,補貼至2024年底 欸欸,不是吧! 有些人要接盤買垃圾房子,
爆
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