Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪?
※ 引述《playerd (發糕)》之銘言:
: ※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言:
: : 北大特區外圍,那不就柑園地區嗎,騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方
: : 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬,現在賣500多而已嗎?
: : 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪
: : 但我查實價登錄
: : 202307
: : 最高成交單價
: : 38.1萬/坪
: : 樹林區 柑園街一段20號5樓
: : 2房2廳1衛 華廈 2.7年 5/5樓
: : 21.01坪
: : 新成屋兩年的華廈的每坪單價就是你口中的三十年華廈的單價。
: : 而查實價登錄,柑園地區三十年左右房子的話
: : 2023/09當時屋齡:27.6年3房22.3萬/坪620萬
: : 2023/03當時屋齡:27.2年3房20.9萬/坪580萬
: : 2023/05當時屋齡:30.5年2房20.5萬/坪535萬
: : 不然你說的是哪個北大特區外圍,能指教一下嗎
: 不好意思喔,柑園要過高速公路是另外一邊了不要來湊熱鬧
: 而且那邊預定是工業重劃區
: 北大特區的區域圖是在這裡
: https://imgur.com/bWhbYSN.jpeg
: 一年成交均價
: 尊龍 38.6 萬/坪
: 錢龍 37.83 萬/坪
: 君臨天下 35.77 萬/坪
: 然後三峽整體人口數是正成長的,人口負成長跟這邊是沒關係的
: 應該說新北你要找負成長的區域還沒幾個地方咧
你那尊龍38.6 萬/坪 是小套房好嗎
38.6萬/坪不含車位10.4坪不含車位400 萬
拿小套房十坪和三房三十坪來比每坪單價你覺得很對?
拿近一點成交的三房來看是26.1萬/坪不含車位29.9坪不含車位780 萬
其他的沒看,但應該也不會差到哪去。
兩邊都離北大特區騎腳踏車四分鐘左右的區域,好像也沒贏過柑園多少哦,
而且你那較高的原因應該是有電梯等設備那你有比較過你那邊的一般公寓嗎?
--
崩潰槓精所以呢?硬愛發廢文ccc
你要不要看一下什麼叫做均價
錢龍新成交權狀38.9坪的價格也要37.25W/P
跟你這種人真的講不聽,數據都不會看
承認買都是鐵皮跟田地的地方是錯的很難?
應該會繼續凹,38坪的也是套房
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首Po買房租最愛說租房族繳租金都在養房東 但買房有貸款的話 不也是要付蠻多利息的 那麼養的對象也就是從房東變成銀行而已吧? 請問這兩個有啥差異?5
闇林老屍咧 你是幾間房屋在租人? 繳房租是替你繳房貸 買房是自己繳房貸 最後繳房租房屋是你的4
我跟你講 你繳三十年的房貸 裡面大約有70%左右是你自己的錢 利息的部份大約是三成 你每個月如果 繳三萬多 有兩萬是可以回收的 等於你的租金只有一萬 這是在強迫你儲蓄啦1
1.只要你持續繳房貸,沒有人可以趕你走 2.房貸不會隨通膨而增加 3.可以拿去二胎、增貸拿去炒股 4.會增值、可以保護你的財產不會因為QE而變廢紙 5.繳不出來銀行會給寬限期1
差超多... 你繳房貸一綁40年 沒有反悔機會 每個月都跑不掉 房租了不起我不租了8
差在哪喔? 我三年前價格1400W的新成屋(現在好像1600了) 當時租出去月租3W,現在月租3W3 30年本息攤還月繳4W1 管理費月繳3000,稅金一年1W21
年化報酬是這樣算的嗎? 有點奇怪吧。 30000變33000應該是把管理費的成本轉嫁給租客吧。 以280萬當頭期款, 買了一間1400萬的房子,1
北大特區外圍,那不就柑園地區嗎,騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬,現在賣500多而已嗎? 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪 但我查實價登錄 202307
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[請益] 三重 捷運全世界1.樓層 4/14樓 2.建坪32.18-車位7.59=24.59 3.2房1廳1衛1陽台 4.公設比30%左右 5.土地使用分區:乙種工業區22
[請益] 紅樹林和蘆洲希望城市首購推薦各位先進好 小妹已經看房一陣子了… 眼看蘆洲從35萬/坪一路飆到60萬/坪 實在是很槌心肝 以前沒有捏著大腿買 現在只能跪著看大樓房價直直飆20
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前8
[心得] 房價為什麼不用投報率估值?台北房價一坪90萬 假設一個三房 30坪 加上車位300萬 總價 3000萬 但是如果用投報率來估值11
Re: [請益] 竹北開始下跌了?去591看了一下應該是12F D1那間吧 開2799萬 上面標示一坪61.68萬/坪 但下面的坪數是寫45.38坪(含車位) 實價登錄查了一下這間應該是去年9/3交易 總價2684萬 主建物+陽台+共同使用部分 35.41坪8
[請益] 三房格局請益晚上去看預售屋三房含車位42.01坪,第一次買房想請問這樣三房格局是否有不ok的地方 ?謝謝大家 --8
[閒聊] 政府自己都一坪漲 6 萬最近在看房,突然發現新北市政府自己有賣都更的房子, 社區名稱勝開大地 1 月 19 號開標, 看上這個物件4
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我也簡單整理一下,希望能幫助到大家 : (1) 明明買1498萬,卻實登1500萬,私底下退兩萬。 : (2) 本來是賣1498含車位,車位150萬,43.93坪,坪價應該是30.6萬/坪, : 現在合約是1490萬房價加上10萬元車位,坪價變成33.9萬/坪。 重點其實在第二點,以建商算法每坪單價會從 30.6 -> 33.9 差價約為 3.3萬/坪1
Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪?不好意思喔,柑園要過高速公路是另外一邊了不要來湊熱鬧 而且那邊預定是工業重劃區 北大特區的區域圖是在這裡 特區外圍請往舊市區像是復興路
爆
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