Re: [問卦] 美國人買不起台灣的房子？

fallmoon 發表於 2024/11/21 下午3:24:09

看板Gossiping標題Re: [問卦] 美國人買不起台灣的房子？作者

(山的另一邊)時間Nov 21 15:24:09 2024推噓 3 推:3 噓:0 →:12

美國是買房容易養房難。

美國房地產稅平均 0.5%-2%，
台灣房屋稅加地價稅才 0.2%-0.4%，
美國稅是台灣的 5-10 倍
比如說買個42萬鎂的房子好了,大概1350 萬台幣,
美國每年繳新台幣7萬到28萬。
台灣每年繳3萬到5萬。

美國維修人工極貴,維護費用大概是房價的 1%-2%，
以上舉例房價計算，一年修繕費用可能高達 15到30萬。
修個水管可能跟你在台灣換面牆一樣貴。
美國整修老房子的錢，都夠在台灣蓋一間小套房了

美國房貸利率2024年平均7%，
台灣才2%。
上面例子的房子，貸款20年,美國每月房貸大概10萬台幣（本金+利息）。
台灣每月大概6萬台幣。

※ 引述《osalucard (墮落的月光)》之銘言：
: https://i.imgur.com/RFhImXw.png

: https://i.imgur.com/M6nLt8W.png

: 美國房價在2024年6月創下紀錄
: 一棟42萬6900元美金
: 大概1390萬元台幣
: 跟台灣差不多
: 照這樣看
: 那些非法移民在美國打一輩子黑工
: 也不可能在台灣買房子
: 美國是工資太低？
: 還是物價太高？
: 為什麼買不起物價遠低於美國的台灣的房子？

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 50.72.252.152 (加拿大)

※ 編輯: fallmoon (50.72.252.152 加拿大), 11/21/2024 15:25:28

推

driver0811 11/21 15:34呼喚阿淇

推

splendidpoem 11/21 15:42不只高額的養護費用和維持稅，如果

→

splendidpoem 11/21 15:42子女繼承還要繳交高額的遺產稅，因

→

splendidpoem 11/21 15:42此不會像台灣人這樣買房留給子女。

→

splendidpoem 11/21 15:42養房成本越高，房產就集中在少數人

→

splendidpoem 11/21 15:42手上。日本和美國都示範過了：高稅

→

splendidpoem 11/21 15:42率導致大家寧可租房而不買房，房屋

→

splendidpoem 11/21 15:42自有率通常在六成左右；日本年輕人

→

splendidpoem 11/21 15:42的房屋自有率甚至僅四成。並不會因

→

splendidpoem 11/21 15:43此就變成人人能開心買房的天堂。

推

IUIST 11/21 15:44大家都租房就不會有誰買我沒買的比較心理

→

IUIST 11/21 15:44啊，這樣不是很好。

→

wondtty 11/21 16:10怎麼不說同樣工作薪水是3-4倍啊

→

wondtty 11/21 16:11真正差別是實價課稅吧？台灣賣5000萬的

→

wondtty 11/21 16:11老公寓、課稅用700萬的1%

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