Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？
※ 引述《cdcardabc (覺得難笑就給個推躲起來3)》之銘言：
: 安安大家好
: 最近房屋的虛實坪大家討論的很熱烈
: 熱烈到有些虛坪信徒開始改口說
: 台灣現在就是實坪制了
: 有卦嗎？
: 怎麼反駁？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
實坪啊
你看看政府發給你的房屋所有權狀
跟地政事務所房屋登記與買賣移轉
文件都是寫實坪（主建物面積）啊
https://i.imgur.com/cuWwIAe.jpeg
公設多大你第一時間還看不到呢，
要自己用權狀上的比率去算
買二手屋時簽約的買賣合約也
是用實坪
https://i.imgur.com/3PUkheJ.jpg
買預售屋時的買賣合約範本也
是實坪
https://i.imgur.com/13xATnK.jpg
連買車位都是給你寫的清清楚楚
所以，你買房子怎麼會不知道
房子的實坪呢？
如果你不知道，要不然就是你沒
買過房子，要不然就是你跟本沒
仔細看合約吧
這樣不是實坪制，要不然什麼是
實坪制？
--
Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: H2 (118.163.23.169 臺灣), 02/20/2024 09:39:05
→
還在裝笑A
推
再吵需坪的就是不回這篇好奇怪
推
用尺量
![[問卦] 台灣現在就是實坪制？？？](https://i.imgur.com/5nxR9fgb.jpg42.70.228.212 "[問卦] 台灣現在就是實坪制？？？")
![Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？](https://img.youtube.com/vi/b7NZfkqFc6k/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？")
![Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？](https://i.imgur.com/cuWwIAeb.jpeg "Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？")
88
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價舉個例子，權狀50坪，室內30坪 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 所有權狀上登記30坪![Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價](https://i.imgur.com/QHEPWn0b.jpg "Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價")
49
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點實坪制的真正意義，是指你的建物權狀面積只有主建物，其他車位、公設、附屬建物， 都不列入權狀面積，這樣才是真正的實坪制。 並不是說把各自坪數列出來而已，實坪，這個實的意思，就是屋主擁有真實所有權 的坪數。 如果要推實坪制，就要拿掉公設是持分和共有的概念，什麼車位、公設，![Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點](https://i.imgur.com/B5YuC6pb.jpg "Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點")
1X
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我是不知道一堆沒買過房子的魯蛇到底要的是什麼的實坪制 基本上你現在隨便走進一間房仲店，資料都會顯示主建物、附屬建物給你看 這個就叫做所謂的實坪，甚至你買房子拿到的權狀上面![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
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Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼？ 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難？ 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
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Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？其實也沒什麼 就是因為現在已經是實坪制了啦 主要差別是在價格呈現方式 目前一個房子的成交資訊 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/m92Nzt6b.png "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
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[問卦] 改實坪制 就買得起房子嗎雖然現在買房+公設 但是室內坪 公設比例 也是寫ㄉ清清楚楚 為什摸要那麼堅持改實坪 難道以為改了以後 可以不用買公設嗎 @@? --![[問卦] 改實坪制 就買得起房子嗎](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "[問卦] 改實坪制 就買得起房子嗎")
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[閒聊] 其實已經實坪制過去登記不清主建物含梯間含陽台等 現在最新登記法則其實最貼近實坪制 謄本記載 主建物 附屬建物![[閒聊] 其實已經實坪制](https://i.imgur.com/TSOViSKb.jpg "[閒聊] 其實已經實坪制")
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Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價支持實坪很好， 但是可以回答一下問題嗎？ 假設 建商蓋了1000建坪的房子 然後 在地政事務所登記賣出650建坪的房8
[閒聊] 落實實坪制一堆人吵實坪制 尤其是某幾為雙標民代網紅 而他們說的實坪制並非真實實坪 包含了外牆牆外緣，隔戶牆牆心，室內柱子 室內30坪邊間房屋，100平方公尺2
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制我想到一件事情。實務上我們去看預售屋 代銷坪數也是用手寫給消費者看 廣告也都是自備款多少，或者總價多少 偶爾會有單價多少之類的 反正我們多空先有個共識
爆
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