Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制???
※ 引述《cdcardabc (覺得難笑就給個推躲起來3)》之銘言:
: 安安大家好
: 最近房屋的虛實坪大家討論的很熱烈
: 熱烈到有些虛坪信徒開始改口說
: 台灣現在就是實坪制了
: 有卦嗎?
: 怎麼反駁?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
實坪啊
你看看政府發給你的房屋所有權狀
跟地政事務所房屋登記與買賣移轉
文件都是寫實坪(主建物面積)啊
https://i.imgur.com/cuWwIAe.jpeg
公設多大你第一時間還看不到呢,
要自己用權狀上的比率去算
買二手屋時簽約的買賣合約也
是用實坪
https://i.imgur.com/3PUkheJ.jpg
買預售屋時的買賣合約範本也
是實坪
https://i.imgur.com/13xATnK.jpg
連買車位都是給你寫的清清楚楚
所以,你買房子怎麼會不知道
房子的實坪呢?
如果你不知道,要不然就是你沒
買過房子,要不然就是你跟本沒
仔細看合約吧
這樣不是實坪制,要不然什麼是
實坪制?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: H2 (118.163.23.169 臺灣), 02/20/2024 09:39:05
→
還在裝笑A
推
再吵需坪的就是不回這篇好奇怪
推
用尺量
88
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價舉個例子,權狀50坪,室內30坪 虛坪制:總價1500萬,30萬/坪 所有權狀上登記50坪(主建物30坪+共用部分20坪) 實坪制:總價1500萬,50萬/坪 所有權狀上登記30坪49
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點實坪制的真正意義,是指你的建物權狀面積只有主建物,其他車位、公設、附屬建物, 都不列入權狀面積,這樣才是真正的實坪制。 並不是說把各自坪數列出來而已,實坪,這個實的意思,就是屋主擁有真實所有權 的坪數。 如果要推實坪制,就要拿掉公設是持分和共有的概念,什麼車位、公設,1X
Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我是不知道一堆沒買過房子的魯蛇到底要的是什麼的實坪制 基本上你現在隨便走進一間房仲店,資料都會顯示主建物、附屬建物給你看 這個就叫做所謂的實坪,甚至你買房子拿到的權狀上面7
Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼? 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難? 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊27
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?其實也沒什麼 就是因為現在已經是實坪制了啦 主要差別是在價格呈現方式 目前一個房子的成交資訊 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位2
[問卦] 改實坪制 就買得起房子嗎雖然現在買房+公設 但是室內坪 公設比例 也是寫ㄉ清清楚楚 為什摸要那麼堅持改實坪 難道以為改了以後 可以不用買公設嗎 @@? --10
[閒聊] 其實已經實坪制過去登記不清主建物含梯間含陽台等 現在最新登記法則其實最貼近實坪制 謄本記載 主建物 附屬建物10
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價支持實坪很好, 但是可以回答一下問題嗎? 假設 建商蓋了1000建坪的房子 然後 在地政事務所登記賣出650建坪的房8
[閒聊] 落實實坪制一堆人吵實坪制 尤其是某幾為雙標民代網紅 而他們說的實坪制並非真實實坪 包含了外牆牆外緣,隔戶牆牆心,室內柱子 室內30坪邊間房屋,100平方公尺2
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制我想到一件事情。實務上我們去看預售屋 代銷坪數也是用手寫給消費者看 廣告也都是自備款多少,或者總價多少 偶爾會有單價多少之類的 反正我們多空先有個共識
爆
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