Re: [新聞] NET商場爭議延燒 基隆人許淑華、高嘉瑜
怎麼那麼多雲基隆法律人?
合約都出來了 還在吵破門換鎖一事
先從最根本來看 這棟商場
一樓挑高 而NET自己的店面在這裡
所以二樓只有簡單夾層
三四樓是租給其他店面的商場
這次換鎖 換哪裡? 往三四樓的鎖
現在裡面有沒有
"封條貼滿 斷水斷電 驅趕租客 甚至黑衣人排隊站門口
裡面砸店砸場 強制都更?"
"沒有" 馬照跑 舞照跳 停車場也能停了 連NET自己店面都照常營運
市府沒有進商場店面內 處理查封任何東西
只換了去公共空間通道(3 4樓)的鎖
WHY? 因為店家早就跟微風換約了
這邊店家都是 "馬辣集團" "はま壽司" "丸龜"這種大集團、跨國企業
不要以為都像NET法務一樣 傻傻什麼合約都簽下去不會看
西瓜靠大邊 當然靠微風+市府這邊
雖然沒有明說 不過三四樓商場租客不會想惹事 早換約給微風
沒理由反對換鎖一事
所以 一棟大樓在承租戶同意下 房東換了鎖 有需要"房屋仲介"同意嗎?
何況這仲介還沒跟房東簽約 是二房東找來的
頂多就是之後賠你壞掉的鎖錢
現在合約出來了 "協力商" 還真難定位NET的腳色
你換成建商、保全公司好像也可以
換鎖需要他們同意嗎
為什麼那麼急?
因為假處分都被駁回三次
就算不管微風的新合約
天橋也要連通這裡
https://udn.com/news/story/7328/7754813
你要所有公共工程全部停下來
等產權官司結束再動?
反正入侵換鎖這是起因在所有權之爭
應該會併案處理
NET如果在所有權上官司贏了
入侵換鎖之罪就是補刀鞭屍而已
反之 所有權官司輸了 就賠你鎖頭的錢吧...
所以對謝市府來說 入侵強制點交根本不重要阿
而且再說一次 合約都公布了
假處分 法院不甩你 "三次"
微風+市府這邊 現在還讓NET營業
(不知道微風跟NET怎麼簽的新約)
我覺得已經夠有風度了
--
陳大律師和加拿大稅務要來噴你了,保重
法律講的贏就不會帶風向了啦
基隆市府兩度發函給什麼都不是的企業登記
應該是腦袋壞了,自己去登記就行了
要多死忠才會幫房東說話?
NET搶占公有地還幫他們講話我才覺
得奇怪
市府自己起造人 不帶著合約去登記所有
權也是奇怪 大概也是怕吵起來拖時間
正大光明會不會寫?這事白天不能幹?
阻擋你,吉他啊!
對
NET如果是強佔公有地,就用刑法辦他
呀,搞這招還真難看。
這案子很簡單吧 只是用政治想帶風向而已
已經完全沒勝算了阿
你臭了net法務,小心被影射網軍,哈哈
哈
net在法院結果出來前,就什麼角色
都不是,唯一的機會是靠假處分,但
假處分也都被法院駁回。
以當時市政府貼的公文來看,依據的應該是促
參法。
https://reurl.cc/5432G6 醋餐法自己去看,
大概就是用第52.53.54條去執行的。因為第5-
2條主辦機關就是市政府,當然就有行政權上
的強制力。
既然是用促参法的行政執行力,那行政
法院不針對此點審理,就很怪了。
天曉得尼特當時的訟師怎摸寫狀紙,如果內容
牽扯產權糾紛,行政法院肯定轉給民事庭去釐
清。如果是依照強制點交公文內容,你他媽尼
特還真的是跟路人一樣啥都不是。自然不會受
理,你他媽現在又不是大日出來鬧,自然沒行
政法院的事。
看看行政訴訟法第4條吧,NET是可以提
出,但確實不知道律師的狀怎麼寫。
54
今天net到底有沒有使用權或所有權是一回事,這個訴訟上面兩邊去攻防打出一個結論就好 了。 但重點是今天基隆市政府憑什麼帶一批警察跟鎖匠直接強硬進去? 舉個常見的例子 房東出租房子給租客5
基隆市政府根本就沒有登記產權 對於沒有產權的東西直接指揮警方強制換鎖? 網軍洗來洗去只會一句合約上寫了基隆市府有產權 請問合約是基隆市府可以獨自認定的東西? 基隆市府跟民間單位有合約糾紛都是獨自認定合約然後強制執行?23
很晚才追這條新聞,只能說,這些爭議在法庭上有得吵,吵到更一更二審大概免不了,七年內能夠確定判決就萬幸了,所以小魯不吵這個 市府與NET之間的關係應該不是房東與房客,在市府眼裡,NET是無權占有(事實行為,非法律行為)。硬要舉例的話,就好像是投標房屋拍賣,得標人事後發現屋子被流浪漢佔據。得標人可以:1)訴請法院判決強制執行;或2)趁流浪漢不在時,進去將流浪漢物品搬出,並換鎖避免流浪漢再度進入,同時並向警方申請在排除占有過程中維持秩序,保護其人身安全。 看起來,市府是採取了第二種策略。警察的角色如果只是在維持秩序,防止過程中發生暴力行為,應該就沒有行政不公的問題。向警察局申請維持秩序的例子很多,最常見報章的應該是股東會董監改選,公司派為防止市場派擾亂秩序,通常都會事先向警察局申請派員維持秩序。 隨便寫寫,別太認真 --4
促進民間參與公共建設法第53條 公共建設之興建、營運如有施工進度嚴重落後、工程品質重大違失、經營不善或其他重大 情事發生,於情況緊急,遲延即有損害重大公共利益或造成緊急危難之虞時,中央目的事 業主管機關得令民間機構停止興建或營運之一部或全部,並通知政府有關機關。 依前條第一項中止及前項停止其營運一部、全部或終止投資契約時,主辦機關得採取適當X
APPENDIX - 律師聲明稿 針對基隆市政府113年2月6日新聞稿回應內容: 1.行政法院將假處分之聲請移送基隆地方法院審理,表示法院認為本件屬於私人產權爭議 ,既然基隆市政府及其律師也都認為屬於所有權的爭議,那為何可以直接以行政手段奪取 私人資產?6
其實屬於行政法院還民事法院管轄,主要看你爭執的標的是什麼? 如果你主張政府的行政行為有問題,那就是歸行政法院管。 如果你主張民法的權利義務有爭議,那就是歸民事法院管。 如果照律師主張的,行政法院認為只是屬於所有權的爭議,移往民事法院, 主要有兩種可能,5
好 : 了。 : 但重點是今天基隆市政府憑什麼帶一批警察跟鎖匠直接強硬進去? : 舉個常見的例子 : 房東出租房子給租客
爆
Re: [問卦] 基隆東岸net事件要開始燒了吧?當年的OT合約規定營運五年後要把建物轉移給市府 市府從2018年開始就催促NET轉移建物, NET一直置之不理 2021年, 規定的五年期限到, NET還是置之不理 2022年, 市長換人, 又催促NET轉移建議, 還是置之不理 到今年1/31合約結束, NET宣稱建物是他的44
Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語這件事勸鄉民先別上車,要先知道幾個前情提要。 1、東岸當初是標給大日開發公司,NET當初是透過大日這個二房東來經營東岸商場, 之後大日這個二房東在別的停車場弄出弊案,買通市府一個臨時人員得到別的投標公司文件 (2022檢調前往大日扣押的文件中有),這才導致二房東大日失去續約優先權。23
Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告看到這種留言真的是可笑 原本的合約就是5+3+2, 第五年合約結束時NET要轉移建物給市府 現在NET拒絕履行合約, 主張產權不明, 意圖霸佔基隆人資產 然後有一群基隆人在那邊主張不用急, 應該等打官司 基隆人會希望東岸廣場停擺三五年等打官司?35
Re: [問卦] 基隆東岸net事件要開始燒了吧?照NET跟陳律師的訴求 就是產權未定 市府不能公開招標 但是NET還是委屈的投標了 只是輸給微風27
Re: [新聞] 「台灣本土最佛企業」踢鐵板 3億蓋1.新聞網址︰ =mmpage&fbclid=IwAR2hcoaFEgntE7Ffig5ae8x22PQx4c1SmMOh4GsmQUpnRgFJlhiuEmqQSw0 2.新聞來源︰ 鏡周刊24
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法: : 今日發生這樣的事,可以說完全是當時市府種下的果,對標案便宜行事導致兩個結果 : 1.大日開發獲得暴利,並違法和NET簽約,至今逍遙法外 : 2.NET可以跟市府灰,NET主張蓋的建築物是他們的,市政府沒有權利拿走 : 然而NET此舉亦相當無理18
Re: [新聞] NET轟市府強盜!東岸商場今移交恐爆衝突最基本的觀念 商場的裝潢費用就是營運成本是帶不走的 麥當勞到處租房租地蓋自己的餐廳 有單層的有整棟自己蓋的 租約到期不續約就是全部變垃圾拆光光13
Re: [新聞] 基隆東岸廣場移交微風 NET律師持大聲公NET是向大日承租沒錯吧 現在大日退租改成微風向市府承租 那NET改成向微風承租不就好了 反正從頭到尾房東都不是基隆市府 微風可以營運20年分2年給NET9
Re: [問卦] 基隆東岸net事件要開始燒了吧?基隆律師出來表達法律意見 首先市府和NET都沒有完成產權登記的文件 但市府有OT合約NET有出資興建證明 所以是屬於產權未定的狀態待法院判決
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