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Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？

doraBBO 發表於 2024/2/18 下午4:29:38
看板Gossiping標題Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？作者
doraBBO
 (天才小釣手)時間推噓12 推:30 噓:18 →:65

安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

房仲反對就是推
建商怕惹就是正確的

以往實價登錄1.0、實價登錄2.0、房地合一等等三小的
都是房仲反對，建商怕惹，所以推推推
結果也把房價推推推...

這個去房版A一下文章都有好嗎？
一堆跳樑小丑，多花一倍的錢認錯買房
或是被洗出去原本買得起的點，不然就是三房變兩房，兩房變套房的


你看我們房仲講了幾十年『現在不買，以後更貴。』
從幾十年前到現在都被靠邀你們房仲為了賣房才這麼講
反觀那些說現在不買以後更便宜，晚一年買就多賺一台賓士的人
不是上節目就是賺爛，甚至自己買了四房

去年還有說2023一年跌10%的國際房仲?!
結果一堆傻B信徒，還有人被帶到泰國買房的樣子

我再說一次阿
實坪幾十年前到現在都非常透明
買房子你一定會知道自己房子坪數是多少
跟國外比，只是登記多了公設

登記多了公設不會讓一堆智障覺得公設35%
實坪制以後就變65折這種智障事情出現

先說阿，我們房仲也沒反對
只是真的不知道你們要的實坪制是什麼？
公契合約，私契合約上面通通只有總價、坪數，地址，沒有單價這東西
單價是大家為了方便閱讀去額外換算出來的東西
你現在要買房，參考的是虛坪的單價，你只要同基準，用虛坪單價計算是沒問題的
未來就算實坪制，你用實坪單價基準去換算也跟你虛坪對虛坪換算是一樣的

話說未來實坪制實施的話
真的有智障會覺得房價會降嗎？？？
雨遮不計坪數，雨遮不算錢這個例子都忘了嗎？
實務上屋主、建商都跟你算進去總價^_^


對了，好像有一批人在靠北廣告只能弄實坪
我是不知道花錢買房子，結果廣告上的東西缺三落四的
總價+總坪數，這個法理上才是正確的東西好嗎？
這真的很智障...

你頂多說虛坪不直覺，但整體來說是沒有任何問題
因為台灣幾十年來實坪、公設全都登記的一清二楚

算了，反正也不太重要
現實世界是八成以上的人有房或是可以繼承房子的
不要覺得自己是多數，看看上次選舉海水退潮一堆沒穿褲子的
共勉之

※ 引述《cdcardabc (覺得難笑就給個推躲起來3)》之銘言：
: 房蟲們到處喊實坪制會漲價
: 虛坪才是正確的
: 奇怪了
: 那實坪漲價應該更符合房蟲們的的利益吧
: 為什麼突然良心發現不敢賺更多了
: 有卦嗎
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ PTT 網址
推

mopepe5566 02/18 16:30因為會被發現單價太高

→

mopepe5566 02/18 16:30變少人願意買

推

owo0204 02/18 16:31八卦一堆不知道為啥很在意實坪

→

saisai34 02/18 16:31被發現單價太高是覺得買房的人都是智障

你看這二三十年來，沒買房跟有買房的 哪個看起來像是智障我就不說了..

→

mopepe5566 02/18 16:31就像會變15坪1200萬，笑死

推

whiteblack19 02/18 16:31一眼發現超英趕美 很不方便 不過

→

whiteblack19 02/18 16:32可以無痛統一就是了

→

saisai34 02/18 16:32不會總價除實坪嗎 ? =.=?

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 16:32:53
推

GaussQQ 02/18 16:3240%有40%的玩法

推

newsph 02/18 16:32一樓應該沒買過房 在意的是總價

推

jfw616 02/18 16:34坪數單價超英趕美又如何？
→

peiring 02/18 16:35即然沒差就改實坪制啊

→

peiring 02/18 16:36一邊說沒差，一邊又不肯改

不是，沒差幹嘛還改？ 嫌事情不夠多？　還是你當政府跟魯蛇一樣智障？

推

jojolau 02/18 16:36沒關係啊，就給它實坪制阿！為何不敢呢？

啥不敢？ 權狀上面都有登記，把公設部分塗掉就好了這樣子？

推

newsph 02/18 16:36改實坪已有房的人權狀改不改？怎麼改？

推

epili 02/18 16:38空空崩潰中

→

saisai34 02/18 16:38就是知道改這沒用 , 浪費時間才反對啊

推

jojolau 02/18 16:38我就問，選舉敢不敢實名制？公務人員考

→

jojolau 02/18 16:39試敢不敢都選擇題？

推

Rever 02/18 16:39身邊朋友整天說房價要跌了結果越來

→

Rever 02/18 16:39越貴笑死 那個國際房仲也一直講要

→

Rever 02/18 16:39跌了要跌了 那也不貼一下你的客人

→

Rever 02/18 16:39買得比上一手實價登入還要低來看看

不過說真的，什麼人都有，還是有人在多頭完到賠錢的 但都是極端特例Ｑ＿Ｑ

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 16:41:43
→

saisai34 02/18 16:40實價登陸讓你改了 , 變漲價登錄還學不乖

→

kay00503 02/18 16:43怎麼知道公設真的有買到那個坪數 車道

噓

Jnine 02/18 16:43一邊說沒差 一邊又說幹嘛改 呵呵

沒差當然幹嘛改阿，你國文老師還在嗎？

→

kay00503 02/18 16:43重複計算賣給你的勒

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 16:44:59
推

jojolau 02/18 16:44你是房仲？那你是不是最了解實價登錄是

→

jojolau 02/18 16:45不是真的？你敢講嗎？

實價登錄都是真的，只要有假的歡迎傳資料給我 我替你檢舉，檢舉還有獎金，我們對分。

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 16:45:38
推

jojolau 02/18 16:46所以你的話我只能聽聽就好了？

什麼意思？　有種實價登錄不是真的是你覺得實價登錄不是真的？ 實價登錄就是實價登錄阿，就算有假的也是極端特例 那種極端特例你也不會來當作買屋、賣屋的依據 避免你理智斷線，我舉例給你看好了 你是屋主要賣房子，近期實價登錄４０～５０萬之間 但是有一筆只賣了１０萬，這時候房仲跟你講你房子只值十萬，你信嗎？ 反之你是買方，實價登錄一樣是４０～５０萬之間 但有一筆賣到１５０萬，這時候房仲跟你講 你出價沒高於１４０萬都是低於行情，你信嗎？ 話說實價登錄低價都不會刪除，但是實價登錄相對高的成交價都會先被隱藏 認真講對屋主真的很不友善，明明區域漲幅已經起來了

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 16:50:26
推

gm3252 02/18 16:47覺得有差的人未來可以賣自己家用實坪計算

噓

KobeSuckDick 02/18 16:47廢物才做房仲

喔，是喔。 我是還蠻喜歡當房仲的，很多鄉民都是知識份子，又是買得起房子的人 每當幫忙他們買到or賣掉房子，是非常開心的好嗎^^

→

gm3252 02/18 16:48房子這麼貴的東西不要當人白癡不會算，根

→

gm3252 02/18 16:48本沒差

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 16:51:31
推

ororzzz 02/18 16:50單價高總價高都不是問題啊，有需求就賣得

→

ororzzz 02/18 16:51掉

推

lml99 02/18 16:52推，佛心房仲。批踢踢不要再造孽害人了

→

lou 02/18 16:54一堆沒房的在臭幹洨，有房的還管你虛坪、實

→

lou 02/18 16:54坪…趕快讓自己變有房才重要。

推

zephyr105 02/18 16:55換算出來 實坪會高到多少 單價越高越

→

zephyr105 02/18 16:55難賣吧
→

zephyr105 02/18 16:55去年稅單有更新嗎 有點好奇

→

cosy 02/18 16:5530坪(含公設)1500W 和18坪(實坪)1500W是一樣

推

a96932000 02/18 16:56好不好賣看總價...

推

zxcvbnmnbvcx 02/18 16:56滿手現金等崩盤五折收

→

a96932000 02/18 16:56現在小坪數單價都會比大坪數來的高

→

zephyr105 02/18 16:56一個50萬 一個83萬 恩

→

a96932000 02/18 16:56你覺得是小坪數好賣還是大坪數好賣?

噓

psychohero 02/18 16:57id

→

cosy 02/18 16:57但每坪的價格聽起來就不同 50W和83W 會覺得

→

cosy 02/18 16:57買83W的是智障

噓

sandking 02/18 16:58實坪只是想知道真實的單價 臭惹嗎 :(

噓

kingpunch 02/18 17:04知道這麼多幹嘛 房價就是這麼高 不會

→

kingpunch 02/18 17:04降就是不會降啊XD

→

R3hab 02/18 17:05https://i.imgur.com/RKgfN6A.jpg
→

BraviaX95j 02/18 17:05因為會變成世界第一

推

TouSan 02/18 17:05過去8年不改 未來8年會改？

推

owo0204 02/18 17:06改不用成本？沒差的東西改改改改 成本八

→

owo0204 02/18 17:06卦版出？

→

cosy 02/18 17:08過去20年都沒改 還奢望以後會改?

→

cosy 02/18 17:11一個社區算200戶 全都買同樣20坪的公設 一坪

→

cosy 02/18 17:12算50W 50Wx20坪x200戶....這公設真好賺

噓

wildzeon 02/18 17:19只有中國和台灣用這種制度，這制度到底

→

wildzeon 02/18 17:19好在哪?

推

fluffyradish 02/18 17:21權狀都有寫了自己算啊，魯空智障無

→

fluffyradish 02/18 17:21極限

噓

colinfeng 02/18 17:23現實世界是95%國家都用實坪 我也支持實

→

colinfeng 02/18 17:24價登錄改用實坪算單價

推

touchbird 02/18 17:25反正政府就站建商那邊 永遠不會改實坪

→

touchbird 02/18 17:25制 = =

→

ohiu 02/18 17:25突然變全世界最貴的房價，民進党要怎麼再繼
→

ohiu 02/18 17:25續騙人民

https://www.leju.com.tw/page_blog/view/140

噓

abiggun 02/18 17:26講一堆沒差 只會更貴 麻煩推廣用實坪

噓

glenn608 02/18 17:26這樣才能世界第一啊 沒剩幾個國家沒改

→

glenn608 02/18 17:26的了，為什麼不改？

我是不知道這是世界第一？！

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 17:28:20
噓

vowpool 02/18 17:30笑死 又在話術

推

winemoon3 02/18 17:32裝睡的人叫不醒 改實坪不會改變現狀

→

winemoon3 02/18 17:32不要騙自己了

→

vowpool 02/18 17:33那有啥好反對的? 反正又沒差

→

vowpool 02/18 17:33既然改了他就高興了 那就讓他改阿

沒差就沒差，沒差幹嘛改？ 沒差還要改？ 台灣為什麼不改英制？要用公制？ 有差嗎？　沒差幹嘛不改英制？ 你現在邏輯在這裡耶＝＝

推

kitty2000 02/18 17:34一堆買房的普通人不知道自己買到一堆

→

kitty2000 02/18 17:34公設其實是停車場，現狀不變？笑死

→

kitty2000 02/18 17:35光這點影響就很大了

公設是停車場怎麼了嗎？

噓

NixLucien 02/18 17:41笑話一個

噓

smartred 02/18 17:42白癡自己紮個稻草人在打，房仲都這麼低

→

smartred 02/18 17:42能？

要到低能，你要不要先看一下你父母？ 先紮稻草人，開始戰職業，難怪...

噓

SUBE 02/18 17:45根本不在意，先認真的就輸了

→

rcro 02/18 17:46一群窮鬼 嘻嘻

推

spring53287 02/18 17:46https://i.imgur.com/GDhp7wW.jpg

噓

sigamo 02/18 17:47沒差你在跳腳什麼？急了？

誰跳腳了？有一種跳腳是我覺得你跳腳了？ 我不管拉，你有跳腳拉，這種？

→

CIDgreen 02/18 17:47改實坪就是跟上全球標準 沒差怎不改

沒差到底為什麼要改？

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 17:56:08
推

smisfun 02/18 17:55敢那就改嘛, 我買房了我支持改

→

CIDgreen 02/18 18:00「跟上全球標準」看不懂中文？

→

CIDgreen 02/18 18:01想騙國外買房沒察覺不同的是吧

推

kinghtt 02/18 18:10改實坪打廣告會很難看，房價世界第一高

→

vowpool 02/18 18:12台灣有人在吵要改英制嗎 你的邏輯還好嗎?

→

vowpool 02/18 18:13抓一個類似的旦沒人討論的議題來轉移焦點

→

vowpool 02/18 18:13不愧是優質房仲 話術精隨有抓到呢

噓

morie 02/18 19:13躺平啃老等繼承，不買房是對40%的基本尊重

噓

grimdance 02/18 19:24那廣告只能實坪你要不要嗎 對消費者來

→

grimdance 02/18 19:24說很方便啊 你的一坪跟我的一樣

噓

grimdance 02/18 19:26你房仲先不用收斡旋不用兩邊分開小房

→

grimdance 02/18 19:26間再跟我說這些五四三啦

→

grimdance 02/18 19:26真以為大家沒買過房子喔

噓

RainSakura 02/18 22:29反正都會漲為什麼不用好懂的方式

推

musiclife 02/19 01:27權狀有寫但是廣告沒寫啊 你找房不是先

→

musiclife 02/19 01:27看廣告的嗎 看完了才發現實坪很低浪費

→

musiclife 02/19 01:27大家時間

推

cblade 02/19 08:06新大樓三分之一以上公設很正常阿，

→

cblade 02/19 08:06難道你還要走進去問才知道嗎？中古

→

cblade 02/19 08:06屋公設比大多也都寫的很清除，哪會

→

cblade 02/19 08:06浪費時間，買房連這都看不懂要加油

→

cblade 02/19 08:06，不喜歡就去買公寓囉
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