Re: [閒聊] 應該不會有人真的認為，公設不計坪的話

Unsullied11/28 21:14台灣是世界唯一健保吃到飽的國家 才好棒棒吧

IS098711/28 21:15嘖嘖...你好直接

Unsullied11/28 21:16這篇沒錯 人生就是這樣

Unsullied11/28 21:16要不要正視自己的問題 你就沒有住雙北的本事

Unsullied11/28 21:16就跟你娶不了林志玲一樣

Unsullied11/28 21:17幹嘛硬要？ 基隆桃園也不錯啊

Unsullied11/28 21:17我就是知道自己本事不足 無法立足雙北

Unsullied11/28 21:17就乖乖來桃園買 就這樣而已

s2649275511/28 21:19你是不是怕了！

zeroyaking11/28 21:30之前不知道看到哪個板友說...有時間靠腰 不如好好賺錢

tmot11/28 21:32推，有多少能力做多少事

abyssa111/28 21:37台灣跟越南大概也是唯二擋下境內肺炎的非微型國家

abyssa111/28 21:37幹嘛不跟大家一樣肺炎大流行就好呢？標新立異很厲害嗎

citycode11/28 21:46標準統一對很多統計資料有幫助啊，不然現在跟國外對比

citycode11/28 21:46的資料沒意義。

smiles011311/28 21:51觀念正確 在那邊喊居住正義的 不如好好充實自已吧！

smiles011311/28 21:51

kktt25411/28 21:54打房 2024 總統穩上 得青年者得天下！

IS098711/28 21:58呃...樓上是忘了切回來本尊帳號嗎？

smiles011311/28 21:58因為疫情持續 意外讓企業體現了Work From Home 的可

smiles011311/28 21:58能性 未來或許一週只需要到公司2天 其他就在家用視訊

bryant78041711/28 21:59推這篇 不管啦沒娶到林志玲 政府都要負責

lagadidi11/28 22:00原po講話真客氣，講白話點沒預算就租，租金出不起睡公

lagadidi11/28 22:00園

smiles011311/28 22:00不要一昧追求市中心 不就海闊天空

zaza556611/28 22:02就跟高講一樣的屁話 買不起理想的房子 痾 搬出台北很難?

lagadidi11/28 22:20台北蛋黃就不是給普通受薪階級住的，一堆普通人一直嫌貴

lagadidi11/28 22:20？

bolten11/28 22:24實價課徵持有稅，房價保證馬上崩盤。但必定能減少空屋率，

bolten11/28 22:24讓閒置空屋和空地有效利用。

lagadidi11/28 22:31實課後漲租金攤平？

cocoi11/28 22:32繼然都一樣，原PO能說一下建商反應這麼大是為哪樁嗎？為了

cocoi11/28 22:32民眾的福利我是不信啦。

Lilyzoea611/28 22:36我大中華覺青94要住大安信義 你政府要負責阿

Lilyzoea611/28 22:38嘴巴整天罵共產黨 自己的人生卻要政府負責 偉哉酸酸

smiles011311/28 22:40實價課稅 爽的是政府 租金會轉嫁 慘的是房客 還有想

smiles011311/28 22:40利用房產來規避遺產稅的

kevinhon11/28 22:58要跟外國一樣，直接廢新臺幣，改用美金吧，以後不用換匯

kevinhon11/28 22:58，也不會有匯兌風險了。什麼？你不改？你在怕什麼？

master3211/28 23:03你可以用關鍵字找一下文章,正反雙方的理由都有~~~

master3211/28 23:04基本上實坪制算月經文吧,正反雙方誰都說服不了誰

master3211/28 23:05討論起來就是平行線,不過討論這個也沒用,政府也不可能改

lovemost11/28 23:29實坪制能上下其手的部份變少了，這就夠了

Unsullied11/28 23:37我的年代是志玲 有沒有青霞年代的版友

Unsullied11/28 23:38我只知道吵實坪的都沒買房

RaiGend051911/28 23:47吵著外國月亮圓的人應該都沒想過帶來月亮的圓也代表

RaiGend051911/28 23:47月亮的影也跟著來了

Unsullied11/29 00:15只想享受不願付出

ThisIsEasy11/29 00:30我也相信實坪制不太會讓房價下跌 但建商新成屋一定會

ThisIsEasy11/29 00:30比較難賣，你新成屋每坪是中古屋兩三倍你覺得怎麼賣？

ThisIsEasy11/29 00:30 所以我也知道政府很難推行，這是現實。但台灣這種制

ThisIsEasy11/29 00:30度獨步全球，我也是很驕傲^^

sesee11/29 00:33樓上買房看單價重於總價?

s2649275511/29 00:44新成屋搞實坪制單價飆高 中古屋要嘛不改跟總價 要嘛

s2649275511/29 00:44改了飆上去而已

s2649275511/29 00:44數學老師體育教的喔 口憐

s2649275511/29 00:44打錯 數學體育老師教的喔 口憐

s2649275511/29 00:54假設中古屋是新屋的八成價格 原本1200萬20坪的新屋單

s2649275511/29 00:54價 60萬 改實坪制剩下12坪 變單坪100萬 一樣總價1200

s2649275511/29 00:54萬 中古屋960萬20坪單價48萬 改實坪我們公設少一點

s2649275511/29 00:54 還剩16坪 單價60萬 總價還是 960萬 新屋單價60變10

s2649275511/29 00:540 中古屋單價48變60 然後新屋變好難賣 是這種概念嗎

s2649275511/29 00:54 不都還是一樣 1200萬跟960萬在比

s2649275511/29 00:56買房下斡旋說的是總價 賣房的底價也是總價 哪位仁兄

s2649275511/29 00:56買賣在跟人說單價的 單價不就是拿來嘴一下用的 你

s2649275511/29 00:56看都買破單坪50了 你看都賣到單坪剩30了

ThisIsEasy11/29 01:07新成屋單價飆高 不會影響消費者心理因素嗎？ 不然你

ThisIsEasy11/29 01:07覺得贊成實坪制的民調八成，為什麼政府不從善如流？你

ThisIsEasy11/29 01:07覺得是誰在擋？

IS098711/29 01:10民調8成是那來的@@？

IS098711/29 01:11你最後還是一樣啊，如果不是怎麼樣為什麼不支持

IS098711/29 01:11= =

sesee11/29 01:11什麼心理因素? 我不知道哪個消費者看單價不管總價的

IS098711/29 01:12我上網看老半天只有看到綠委po的，PTT民調9成支持，ptt這

IS098711/29 01:12也能算民調= =？

IS098711/29 01:13再者沒聽過ptt反指標嗎？XDD

sesee11/29 01:13哪個綠委說的? XDDD 太妙了

s2649275511/29 01:29八成民調支持穩贏耶 立委不就民選的 這八成民調選出

s2649275511/29 01:29下屆立委在改實坪制 棒棒噠

IS098711/29 01:33 https://i.imgur.com/Dnk228W.jpg

IS098711/29 01:33懶得貼網址跟縮了

IS098711/29 01:349成民調支持QQ

IS098711/29 01:38講真的啦～現在都過半了，真的支持實坪制或者民意如此，

IS098711/29 01:38直接修法就好了不是？不管我照片貼的林或者最近的高，都是

IS098711/29 01:38立委身份其實可以直接提案啊

ThisIsEasy11/29 01:50大家討論哪一區價格多少 不是用單價在評估的嗎？ 消費

ThisIsEasy11/29 01:50者覺得單價高 難道不會降低購屋意願 或改買中古屋？

ThisIsEasy11/29 01:52以前單價50 現在來到75 難道不影響購屋意願？

IS098711/29 01:58..........................................

IS098711/29 01:58你是不是沒看懂上面的解釋啊= =

IS098711/29 01:59s264大不是有打了嗎？

s2649275511/29 03:42單價50的時候 坪數是實坪+公設=30坪 所以總價是1500

s2649275511/29 03:42 單價75的時候 坪數是實坪 20坪 總價還是1500 所以

s2649275511/29 03:42沒差啊

s2649275511/29 03:44不管是買賣還是在評估購買能力的時候 談的最後都是總

s2649275511/29 03:44價

s2649275511/29 03:47出價下斡旋 你會出一個總價 賣屋給底價也是給一個總

s2649275511/29 03:47價 單價頂多拿來說嘴

s2649275511/29 03:48我上次解釋完之後 換來的答覆是 竟然沒差 為什麼不

s2649275511/29 03:48改 為什麼還得多按一次計算機算出實坪

s2649275511/29 03:50改這種只為了懶人方便卻要浪費不知道多少公帑 花的也是

s2649275511/29 03:50我們的納稅錢耶

s2649275511/29 03:51然後我置產收租的 如果改下去對中古屋有利 我何不雙

s2649275511/29 03:51手雙腳贊成

s2649275511/29 03:52降低購屋意願更好 改跟我租屋

zaza556611/29 07:12最後回歸的還是買房總價啊 我單價0包車位1000萬也行啊

zaza556611/29 07:13實坪制會讓單價上升 是全體一起上升 又不是只有幾個上升

zaza556611/29 07:19為什麼小坪數賣的好 因為總價低啊 單價創新高又怎樣

zaza556611/29 07:20最後只會是你預算多少 決定你總價只能買多少

catia11/29 07:39你去看台灣88年到現在的車禍A1的話，會發現實施兩段式左轉

catia11/29 07:39車禍是上升的。

catia11/29 07:40台灣很多行為使用感覺的，感覺實坪比較划算..

catia11/29 07:42但車位的話，如果沒買車位，停車場走道被計入公設也怪怪的

catia11/29 07:42。

zaza556611/29 07:59回收室就是設置在停車場啊 你機車車位也是在停車場啊

zaza556611/29 08:00不記錄才怪 我目前只知道是要大樓一樓 公設會比較少

zaza556611/29 08:00才是真的 因為電梯跟逃生梯的比例被下降

Gikber11/29 08:32反正總是有白痴認為實坪制房價會降，這麼愛實坪不會自己

Gikber11/29 08:32算？計算機按到起火房價也不會降

yyc21011/29 08:40總價一樣啦 是有差喔靠

Unsullied11/29 08:42分身現身了 好好笑

Unsullied11/29 08:43水往低處流 錢往高處爬

Unsullied11/29 08:44阿呆 跟你說 騙選票的 很多人不是太奸詐就是不讀書

Unsullied11/29 08:46下次記得分身要喊不同口號唷

tskier11/29 09:37不是資本主義的世界一樣如此，原po挺直白。不過想要房價

tskier11/29 09:37降的老中青年就是沒領會人類社會運作其實相當現實且殘酷

asole11/29 11:57台肯推推

kevin95503211/29 12:56照空空邏輯每個人都要讀台大才是受教權平等

s2649275511/29 14:36每個人都要娶林志玲才是？

ThisIsEasy11/29 14:36https://www.ly.gov.tw/Pages/Detail.aspx?nodeid=524

ThisIsEasy11/29 14:369&pid=183918

s2649275511/29 14:36其實我雞排妹也行的

ThisIsEasy11/29 14:38算了 不會縮網址 實坪制影響購屋意願不是只有我這樣認

ThisIsEasy11/29 14:38為...反正覺得沒影響的人就覺得沒影響吧，畢竟不會實

ThisIsEasy11/29 14:38行都是假議題。

s2649275511/29 14:45沒購屋也需要地方居住 所以大量興建社會住宅才是對房

s2649275511/29 14:45市最健康的方式 居住正義不等於買房正義

s2649275511/29 14:47另外一種是政府在推行民間加入公益出租 放個591 不到

s2649275511/29 14:47一天 就五通來電問你要不要加入.....

missin11/29 19:08實價課稅的好處是，空屋比較容易釋出，避免浪費都市空間

missin11/29 19:08都市的公共建設是納稅人的錢蓋的，不是拿來養蚊子的

henryeech11/29 20:03跟低能不食人間煙火的絕青認真幹嘛

alanbread11/29 20:52阿彌佗佛，花時間憤世嫉俗 都不願意動點腦何謂 主建物/

alanbread11/29 20:52主+陽，施主您太認真了

lonelytea11/30 11:43看前兩段直接end

choushan11/30 13:53你是不是沒買過房子....權狀上是平方米不是坪阿

s2649275511/30 16:59權狀米平方沒錯啊 但買賣過程都是講坪阿

horb12/01 16:05總價都一樣。為什麼不老老實實標出實坪就好