PTT評價

Re: [閒聊] 應該不會有人真的認為,公設不計坪的話

看板home-sale標題Re: [閒聊] 應該不會有人真的認為,公設不計坪的話作者
s8752134
(AndyChen)
時間推噓57 推:58 噓:1 →:89

: 噓 ThisIsEasy: 全世界只有三個國家公設算在房價 所以是台灣觀念領先 11/28 18:05: → ThisIsEasy: 全球嗎 11/28 18:05: 噓 reil: 台灣最先進虛坪好棒棒 11/28 18:40

每次看到有人在講台灣是世界上少數不使用實坪制的國家就覺得有事嗎?

一定要跟別人一樣?

我們理性的討論一下,整篇文章也都不魯蛇或覺青之類的叫吧,想問問到底

有甚麼理由一定要跟別人一樣?



台灣房屋用『坪』、大多國家都用『平方米』,這個也不一樣,為什麼不吵著要一樣?

台灣是『公里制』,國外是『英里制』,這個也不一樣啊!

 台灣獨步全球機車兩段左轉,也不一樣啊?

※柯文哲前幾天拿數據打臉吵著要兩段左轉的人,說兩段左轉後肇事率明顯下降

都拿出數據打臉了,但還是一堆人吵著要兩段左轉? 是不是代表鄉愿 > 數據?

恩...也講點好的吧...

台灣健保也是全世界第一流,其他國家的人民會一直叫說要跟台灣一樣?



很多作法跟其他國家會不一樣,或是其他國家不能像台灣這樣做,是因為

文化 / 環境 / 背景...等等諸多因素,這不難理解吧?

重點應該是擺在如果真的改了之後會有甚麼幫助

例如公里改英里制... so??? 絕對沒任何實質的幫助,反而勞民傷財,人民的認知

要重新訓練 & 習慣;高速公路上所有的標示里程的看板全部更換...等等。

是沒實質意義,所以不改,也不用改。

那現在的公設計算方式改實坪制,又能有什麼實質的改變?

如果認為改成實坪制房價能降的人,版上也已經列舉實際發生的狀況給各位看了,

改了房價就是不會掉,那同樣改一個沒意義的東西,勞民傷財,吃飽太閒嗎?

光是全台灣所有房屋大概 1000 多萬戶的權狀要重新換新,就花掉一堆時間和金錢了,

難道沒有其他更有意義的事情能做了?



另外有人會另外扯標示實坪有助於知道自己買的房子室內坪數多少,這點版上同樣

有人講過了,現在你不論買預售 / 新房 / 中古屋,絕對會清楚讓你知道主建物是

多少,因為我們台灣本來就有規範要標記主建物坪數,說不清楚的你要

不要正視一下自己的問題,到底是哪裡不清楚? 連實價登錄 & 權狀上都會清楚標

示。



可以理解大多數人提倡實坪制是希望可以讓房價下跌,但請務實一點,好好去研究

一下。 即便你真的想要房價下跌,你也要做有用的事啊...

例如你持有稅稅基調的跟美國一樣實價課徵,保證房價崩盤,但說真的

,房價崩盤後你買房了,你不也要繳高額持有稅? 爽到政府而已...

真正務實的做法很殘酷但也很明白,就是提高你自己的收入,或是去其他價格低的

區域買房,例如你在雙北工作,你真的時運不濟人生慘淡,只能領低薪,那就認命

去買基隆啊。 認真正視自己,絕對會比在這邊講一些真的沒屁用的做法更有幫助。

不這樣做的話...

不然你還能怎樣呢? 這就是資本主義的世界!


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.17.137 (臺灣)
PTT 網址

Unsullied11/28 21:14台灣是世界唯一健保吃到飽的國家 才好棒棒吧

IS098711/28 21:15嘖嘖...你好直接

Unsullied11/28 21:16這篇沒錯 人生就是這樣

Unsullied11/28 21:16要不要正視自己的問題 你就沒有住雙北的本事

Unsullied11/28 21:16就跟你娶不了林志玲一樣

我以為現在都是講子瑜 XD

Unsullied11/28 21:17幹嘛硬要? 基隆桃園也不錯啊

Unsullied11/28 21:17我就是知道自己本事不足 無法立足雙北

Unsullied11/28 21:17就乖乖來桃園買 就這樣而已

s2649275511/28 21:19你是不是怕了!

zeroyaking11/28 21:30之前不知道看到哪個板友說...有時間靠腰 不如好好賺錢

tmot11/28 21:32推,有多少能力做多少事

abyssa111/28 21:37台灣跟越南大概也是唯二擋下境內肺炎的非微型國家

abyssa111/28 21:37幹嘛不跟大家一樣肺炎大流行就好呢?標新立異很厲害嗎

是說對於東南亞的疫情數量... 我個人其實抱持保留的態度... 黑數應該不少...

citycode11/28 21:46標準統一對很多統計資料有幫助啊,不然現在跟國外對比

citycode11/28 21:46的資料沒意義。

smiles011311/28 21:51觀念正確 在那邊喊居住正義的 不如好好充實自已吧!

smiles011311/28 21:51

kktt25411/28 21:54打房 2024 總統穩上 得青年者得天下!

其實我在想, 藍綠都不打, 總統還是有一邊會上... 怎辦 = =

IS098711/28 21:58呃...樓上是忘了切回來本尊帳號嗎?

smiles011311/28 21:58因為疫情持續 意外讓企業體現了Work From Home 的可

smiles011311/28 21:58能性 未來或許一週只需要到公司2天 其他就在家用視訊

我們公司現在就是 WFH 啊, 運行超過半年了, 老實說我想回公司上班 = = 自己就管理層來看組員們, 實際也是回公司比較好. 我公司的工作內容是可以完全線上作業的喔, 即便如此施行 7 個多月來結論還是 辦公室上班 > WFH

bryant78041711/28 21:59推這篇 不管啦沒娶到林志玲 政府都要負責

lagadidi11/28 22:00原po講話真客氣,講白話點沒預算就租,租金出不起睡公

lagadidi11/28 22:00

smiles011311/28 22:00不要一昧追求市中心 不就海闊天空

zaza556611/28 22:02就跟高講一樣的屁話 買不起理想的房子 痾 搬出台北很難?

高嘉瑜的例子不一樣,她是買得起她理想的房子的. 她的理想房子她自己說是港湖區 30~40 坪, 每坪單價 60~70 萬另外再加一個車位。 算一算總價 3000 萬內,以她的收入和現金絕對沒問題。

※這也是她喊買不起理想房子被噴的主因,就明明買的起,只是她不要而已。

lagadidi11/28 22:20台北蛋黃就不是給普通受薪階級住的,一堆普通人一直嫌貴

lagadidi11/28 22:20

bolten11/28 22:24實價課徵持有稅,房價保證馬上崩盤。但必定能減少空屋率,

bolten11/28 22:24讓閒置空屋和空地有效利用。

是啊,但提倡持有稅的人根本拿石頭砸自己的腳, 沒事鼓吹政府多課你一點稅? 是錢太多嗎? XD

※ 編輯: s8752134 (61.230.17.137 臺灣), 11/28/2020 22:36:29

lagadidi11/28 22:31實課後漲租金攤平?

cocoi11/28 22:32繼然都一樣,原PO能說一下建商反應這麼大是為哪樁嗎?為了

cocoi11/28 22:32民眾的福利我是不信啦。

Lilyzoea611/28 22:36我大中華覺青94要住大安信義 你政府要負責阿

Lilyzoea611/28 22:38嘴巴整天罵共產黨 自己的人生卻要政府負責 偉哉酸酸

smiles011311/28 22:40實價課稅 爽的是政府 租金會轉嫁 慘的是房客 還有想

smiles011311/28 22:40利用房產來規避遺產稅的

kevinhon11/28 22:58要跟外國一樣,直接廢新臺幣,改用美金吧,以後不用換匯

kevinhon11/28 22:58,也不會有匯兌風險了。什麼?你不改?你在怕什麼?

master3211/28 23:03你可以用關鍵字找一下文章,正反雙方的理由都有~~~

master3211/28 23:04基本上實坪制算月經文吧,正反雙方誰都說服不了誰

master3211/28 23:05討論起來就是平行線,不過討論這個也沒用,政府也不可能改

lovemost11/28 23:29實坪制能上下其手的部份變少了,這就夠了

Unsullied11/28 23:37我的年代是志玲 有沒有青霞年代的版友

Unsullied11/28 23:38我只知道吵實坪的都沒買房

RaiGend051911/28 23:47吵著外國月亮圓的人應該都沒想過帶來月亮的圓也代表

RaiGend051911/28 23:47月亮的影也跟著來了

Unsullied11/29 00:15只想享受不願付出

ThisIsEasy11/29 00:30我也相信實坪制不太會讓房價下跌 但建商新成屋一定會

ThisIsEasy11/29 00:30比較難賣,你新成屋每坪是中古屋兩三倍你覺得怎麼賣?

ThisIsEasy11/29 00:30 所以我也知道政府很難推行,這是現實。但台灣這種制

ThisIsEasy11/29 00:30度獨步全球,我也是很驕傲^^

sesee11/29 00:33樓上買房看單價重於總價?

s2649275511/29 00:44新成屋搞實坪制單價飆高 中古屋要嘛不改跟總價 要嘛

s2649275511/29 00:44改了飆上去而已

s2649275511/29 00:44數學老師體育教的喔 口憐

s2649275511/29 00:44打錯 數學體育老師教的喔 口憐

s2649275511/29 00:54假設中古屋是新屋的八成價格 原本1200萬20坪的新屋單

s2649275511/29 00:54價 60萬 改實坪制剩下12坪 變單坪100萬 一樣總價1200

s2649275511/29 00:54萬 中古屋960萬20坪單價48萬 改實坪我們公設少一點

s2649275511/29 00:54 還剩16坪 單價60萬 總價還是 960萬 新屋單價60變10

s2649275511/29 00:540 中古屋單價48變60 然後新屋變好難賣 是這種概念嗎

s2649275511/29 00:54 不都還是一樣 1200萬跟960萬在比

s2649275511/29 00:56買房下斡旋說的是總價 賣房的底價也是總價 哪位仁兄

s2649275511/29 00:56買賣在跟人說單價的 單價不就是拿來嘴一下用的 你

s2649275511/29 00:56看都買破單坪50了 你看都賣到單坪剩30了

ThisIsEasy11/29 01:07新成屋單價飆高 不會影響消費者心理因素嗎? 不然你

ThisIsEasy11/29 01:07覺得贊成實坪制的民調八成,為什麼政府不從善如流?你

ThisIsEasy11/29 01:07覺得是誰在擋?

IS098711/29 01:10民調8成是那來的@@?

IS098711/29 01:11你最後還是一樣啊,如果不是怎麼樣為什麼不支持

IS098711/29 01:11= =

sesee11/29 01:11什麼心理因素? 我不知道哪個消費者看單價不管總價的

IS098711/29 01:12我上網看老半天只有看到綠委po的,PTT民調9成支持,ptt這

IS098711/29 01:12也能算民調= =?

IS098711/29 01:13再者沒聽過ptt反指標嗎?XDD

sesee11/29 01:13哪個綠委說的? XDDD 太妙了

s2649275511/29 01:29八成民調支持穩贏耶 立委不就民選的 這八成民調選出

s2649275511/29 01:29下屆立委在改實坪制 棒棒噠

IS098711/29 01:33 https://i.imgur.com/Dnk228W.jpg

IS098711/29 01:33懶得貼網址跟縮了

IS098711/29 01:349成民調支持QQ

IS098711/29 01:38講真的啦~現在都過半了,真的支持實坪制或者民意如此,

IS098711/29 01:38直接修法就好了不是?不管我照片貼的林或者最近的高,都是

IS098711/29 01:38立委身份其實可以直接提案啊

ThisIsEasy11/29 01:50大家討論哪一區價格多少 不是用單價在評估的嗎? 消費

ThisIsEasy11/29 01:50者覺得單價高 難道不會降低購屋意願 或改買中古屋?

ThisIsEasy11/29 01:52以前單價50 現在來到75 難道不影響購屋意願?

IS098711/29 01:58..........................................

IS098711/29 01:58你是不是沒看懂上面的解釋啊= =

IS098711/29 01:59s264大不是有打了嗎?

s2649275511/29 03:42單價50的時候 坪數是實坪+公設=30坪 所以總價是1500

s2649275511/29 03:42 單價75的時候 坪數是實坪 20坪 總價還是1500 所以

s2649275511/29 03:42沒差啊

s2649275511/29 03:44不管是買賣還是在評估購買能力的時候 談的最後都是總

s2649275511/29 03:44

s2649275511/29 03:47出價下斡旋 你會出一個總價 賣屋給底價也是給一個總

s2649275511/29 03:47價 單價頂多拿來說嘴

s2649275511/29 03:48我上次解釋完之後 換來的答覆是 竟然沒差 為什麼不

s2649275511/29 03:48改 為什麼還得多按一次計算機算出實坪

s2649275511/29 03:50改這種只為了懶人方便卻要浪費不知道多少公帑 花的也是

s2649275511/29 03:50我們的納稅錢耶

s2649275511/29 03:51然後我置產收租的 如果改下去對中古屋有利 我何不雙

s2649275511/29 03:51手雙腳贊成

s2649275511/29 03:52降低購屋意願更好 改跟我租屋

zaza556611/29 07:12最後回歸的還是買房總價啊 我單價0包車位1000萬也行啊

zaza556611/29 07:13實坪制會讓單價上升 是全體一起上升 又不是只有幾個上升

zaza556611/29 07:19為什麼小坪數賣的好 因為總價低啊 單價創新高又怎樣

zaza556611/29 07:20最後只會是你預算多少 決定你總價只能買多少

catia11/29 07:39你去看台灣88年到現在的車禍A1的話,會發現實施兩段式左轉

catia11/29 07:39車禍是上升的。

catia11/29 07:40台灣很多行為使用感覺的,感覺實坪比較划算..

catia11/29 07:42但車位的話,如果沒買車位,停車場走道被計入公設也怪怪的

catia11/29 07:42

zaza556611/29 07:59回收室就是設置在停車場啊 你機車車位也是在停車場啊

zaza556611/29 08:00不記錄才怪 我目前只知道是要大樓一樓 公設會比較少

zaza556611/29 08:00才是真的 因為電梯跟逃生梯的比例被下降

Gikber11/29 08:32反正總是有白痴認為實坪制房價會降,這麼愛實坪不會自己

Gikber11/29 08:32算?計算機按到起火房價也不會降

yyc21011/29 08:40總價一樣啦 是有差喔靠

Unsullied11/29 08:42分身現身了 好好笑

Unsullied11/29 08:43水往低處流 錢往高處爬

Unsullied11/29 08:44阿呆 跟你說 騙選票的 很多人不是太奸詐就是不讀書

Unsullied11/29 08:46下次記得分身要喊不同口號唷

tskier11/29 09:37不是資本主義的世界一樣如此,原po挺直白。不過想要房價

tskier11/29 09:37降的老中青年就是沒領會人類社會運作其實相當現實且殘酷

asole11/29 11:57台肯推推

kevin95503211/29 12:56照空空邏輯每個人都要讀台大才是受教權平等

s2649275511/29 14:36每個人都要娶林志玲才是?

ThisIsEasy11/29 14:369&pid=183918

s2649275511/29 14:36其實我雞排妹也行的

ThisIsEasy11/29 14:38算了 不會縮網址 實坪制影響購屋意願不是只有我這樣認

ThisIsEasy11/29 14:38為...反正覺得沒影響的人就覺得沒影響吧,畢竟不會實

ThisIsEasy11/29 14:38行都是假議題。

s2649275511/29 14:45沒購屋也需要地方居住 所以大量興建社會住宅才是對房

s2649275511/29 14:45市最健康的方式 居住正義不等於買房正義

s2649275511/29 14:47另外一種是政府在推行民間加入公益出租 放個591 不到

s2649275511/29 14:47一天 就五通來電問你要不要加入.....

missin11/29 19:08實價課稅的好處是,空屋比較容易釋出,避免浪費都市空間

missin11/29 19:08都市的公共建設是納稅人的錢蓋的,不是拿來養蚊子的

henryeech11/29 20:03跟低能不食人間煙火的絕青認真幹嘛

alanbread11/29 20:52阿彌佗佛,花時間憤世嫉俗 都不願意動點腦何謂 主建物/

alanbread11/29 20:52主+陽,施主您太認真了

lonelytea11/30 11:43看前兩段直接end

choushan11/30 13:53你是不是沒買過房子....權狀上是平方米不是坪阿

s2649275511/30 16:59權狀米平方沒錯啊 但買賣過程都是講坪阿

horb12/01 16:05總價都一樣。為什麼不老老實實標出實坪就好