Re: [問卦] 抑制房價最好的方法是不是限定坪數/元?
※ 引述《hushiang (我練功發自真心)》之銘言:
: 哥想問
: 什麼房地合一稅,什麼打房手段,在我看來都不能真正抑制房價
: 要抑制房價就是要讓房子沒有人去炒作,讓想炒作的人覺得無利可圖
: 那麼直接強制限定房屋每坪的級距不就好了
: 每坪15萬,總價低於300萬內適合小資族
: 每坪30萬,總價低於900萬則是適合雙薪家庭
: 這兩個級距之外的豪宅要怎麼蓋,要蓋多少錢就隨便你,反正豪宅有錢人不在保護範圍內: 也就是說強制限定了,只有這兩種的房價跟坪數,沒給你其他亂七八糟的選擇
: 這樣房仲業者跟投機客看到沒什麼賺頭,應該就能夠真正把房價給抑制下來
: 乾五八卦?
搞漲價歸公好了
除了太古老的房子交易之外
應該都能找到個人房產交易紀錄的金額
因為國稅局有課稅
以某年為起始點
譬如2025年開始,房屋買賣溢價全部歸公
也就是假設你2025年以前買的房子是1500萬元
那你賣出去金額總價是2000萬元
多出五百萬也不要你繳稅
直接把這五百萬繳庫就好
如果賣出去的金額是1200萬元
少了三百萬,那恭喜你不用繳稅了
房仲代銷服務費最高不超過6%不變
如果賣出1600萬元
房仲服務費96萬
屋主實拿1504萬,那就四萬繳庫
新成屋沒有繳庫的問題
只有營利事業所得稅要繳
只有二手房子交易,漲價全數歸公
這樣搞的好處是
一來房仲受衝擊小,靠北比較少點
二來建築業受衝擊也小,靠北一樣少點
死的只有炒二手房的投資客
反正他們能給政黨的獻金也少
權力也小
不欺負他們欺負誰?
對一般民眾而言
就少了房價大漲,直接翻身的機會
不過至少對銀行的貸款還能繳出來
最後
愛炒房就炒啊
你炒越多,繳庫金額越高
政府免費頒獎章給你─功在黨國~~
--
共產黨在20世紀都已經證明失敗了
這樣只有建商會供給,市場上沒二手屋
囤房稅才能真正活化土地
呃 有比較溫和一點 但是憑什麼 要改遊
戲規則必須要說服大家啊
要配合屯房稅CC
反正絕對過不了CC
好哦,到時候沒人賣看租金要飆多高
70
Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎?當然壓得下來 我都知道要怎麼做 1.房地合一稅 稅率200% 買一千萬 賣一千五百萬32
Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了房價應該維持2003~2007的價位 + 利率通膨才合理 如果當時300萬,現在應該450萬比較剛好 現實是變成800~1000萬了 這樣就不合理了 房子被拿來炒作,不對的,股票可以亂吵,房子可不應該如此。15
[討論] 房子怎不漲價歸公買房子可以漲價啊 但漲價到一定的地步 怎不歸為公家的 租屋也一樣 不是不給你賺1
Re: [問卦]不動產100%漲價歸公是不是全民受益?錯了,什麼全民受益,只有沒有持有任何不動產的魯蛇才受益好嗎? 台灣有房子的人數達八成,我管你是不是持份。 今天房子可以賣一千萬,不管你幾個人分 現在跟你說漲價歸公,所以只能賣一百萬 那些可以分的人看會不會崩潰,為了幾百幾千就殺人新聞又不是沒有2
Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?1.房地合一稅 稅率200% 買五百萬 賣六百萬 賺一百萬 要繳 兩百萬的稅 買五百萬 賣一千萬5
Re: [問卦] 房屋漲價歸公真的這麼難嗎漲價歸公的重點在於地價稅 地價稅的眉角在於實價課稅 剛好年底要地方選舉 假設有一個縣市長候選人提出一個政見是 將地方稅的地價稅改成實價課稅3
Re: [問卦] 還有人在幻想房價會降?又是一隻蟑螂? 還是房仲? 還是房蟲? 建商? 不管 房子在沒有政策的管控下 如你說的 就是很容易飆漲 但是土地真的有限? 香港為例 香港很多未開發土地至少能容納三百萬人 你說偏遠 那些未開發土地到尖沙嘴也就半個多小時 最多一小時 只要地鐵開通到那邊 再者 全世界最愛炒房的 中國人3
Re: [問卦] 為什麼台灣生育始終都拉不起來?最大原因就房價啊 現在隨便雙北都要一千多萬才有機會買到個兩房(蛋白區 抓個平均一千五百萬好了 房價跌幅也不用砍半 用 1500 -> 1000 來計算 你人生直接多了五百萬3
Re: [閒聊] 為什麼買不到房的人都是怪房價太高?因為房屋現在是投資理財的一部分 大部分的人對投資理財其實不在行 常常在投資理財的領域幹蠢事或沒有作為 沒賺錢或賠錢就會檢討除了自己以外的人事物 房價漲就會想等它跌下來一點再買1
[討論] 為何不訂立房屋轉售利潤上限?台灣年輕人都被民進黨這波放縱炒房客的漲幅搞到買不起房了。 房價所得比我看也可以說是史上最高, 而真正房價還不太動的大概就是之前柯屁的台北市了,可見社宅跟高囤房稅還是有用。 我很好奇 為何不訂立房產轉手利潤的上限,這個方法應該對投資客相當有效且全面。
爆
[爆卦] 傳統媒體不報我們到勞動部抗議,我們報!爆
[問卦] 網友:愛爾達繼續講「中華隊」就退訂?爆
Re: [新聞] 「看到中華隊就賭爛」 王義川秀陳傑憲爆
[問卦] 為什麼中華隊跟台灣隊又吵起來了?66
[問卦] 這題國文題答案是幾(認真急死58
[問卦] 登入破3000了啦!!!55
[問卦] 勞動部:「你就是自己的光」53
[問卦] 新聞台還要被棒球洗版多久96
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