Re: [問卦] 抑制房價最好的方法是不是限定坪數/元？

※ 引述《hushiang (我練功發自真心)》之銘言：
: 哥想問
: 什麼房地合一稅，什麼打房手段，在我看來都不能真正抑制房價
: 要抑制房價就是要讓房子沒有人去炒作，讓想炒作的人覺得無利可圖
: 那麼直接強制限定房屋每坪的級距不就好了
: 每坪15萬，總價低於300萬內適合小資族
: 每坪30萬，總價低於900萬則是適合雙薪家庭
: 這兩個級距之外的豪宅要怎麼蓋，要蓋多少錢就隨便你，反正豪宅有錢人不在保護範圍內: 也就是說強制限定了，只有這兩種的房價跟坪數，沒給你其他亂七八糟的選擇
: 這樣房仲業者跟投機客看到沒什麼賺頭，應該就能夠真正把房價給抑制下來
: 乾五八卦？

搞漲價歸公好了

除了太古老的房子交易之外

應該都能找到個人房產交易紀錄的金額

因為國稅局有課稅

以某年為起始點

譬如2025年開始，房屋買賣溢價全部歸公

也就是假設你2025年以前買的房子是1500萬元

那你賣出去金額總價是2000萬元

多出五百萬也不要你繳稅

直接把這五百萬繳庫就好

如果賣出去的金額是1200萬元

少了三百萬，那恭喜你不用繳稅了

房仲代銷服務費最高不超過6%不變

如果賣出1600萬元

房仲服務費96萬

屋主實拿1504萬，那就四萬繳庫

新成屋沒有繳庫的問題

只有營利事業所得稅要繳

只有二手房子交易，漲價全數歸公

這樣搞的好處是

一來房仲受衝擊小，靠北比較少點

二來建築業受衝擊也小，靠北一樣少點

死的只有炒二手房的投資客

反正他們能給政黨的獻金也少

權力也小

不欺負他們欺負誰？

對一般民眾而言

就少了房價大漲，直接翻身的機會

不過至少對銀行的貸款還能繳出來

最後

愛炒房就炒啊

你炒越多，繳庫金額越高

政府免費頒獎章給你─功在黨國~~

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