Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?
年限30年,代表30歲買房要還到60歲了,40歲買房要還到70歲
1500萬算是貸七成,表示你要拿出642的三成自備款
新人月薪五萬,23歲不當兵,到30歲,7年不吃不喝,保14
5*14*7 = 490萬 ====> 不吃不喝也存不到自備款啦
你始終要當媽寶跟爸媽借,你到底為什麼不直接一開始就直接要弄新房?
其他的數字bug一堆,根本懶得解釋給你聽
高房價就是有病
不要再講這些屁5%理論,根本就是想忽略主要問題
拉拉紮紮的打些泥巴戰
※ 引述《soulof5566 (56魂)》之銘言:
: 貸款額度1500萬,年限20年,利率1.37%
: 每個月需還款71488,總利息216萬元
: 年限30年,利率不變
: 每月需還款50838,總利息330萬元
: 需比20年的年限多還114萬元
: 每月多出來的2萬元拿來定期定額基金
: 每年投報率5%,過了20年約獲利331萬元
: 331萬>114萬
: 哈囉?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.219.98.35 (臺灣)
※ PTT 網址
→
嗎?
噓
你這七年不會升官調薪?
→
才30年 很便宜好不好==
噓
你可以不要買
推
月薪5萬就別想住那麼貴的
推
信貸呢?
推
蠔慘 不吃不喝7年還存不到自備款QQ
→
這只代表你月薪五萬買不起一千五百萬的房而已
噓
月薪五萬滾去住500萬的
噓
難怪買不起
噓
現在流行貸85 而且月薪五萬跟人家買1
→
500的房是在湊啥熱鬧?
→
老實講月薪五萬要買800萬的房還行,其
→
實沒那麼難買
推
你薪水一輩子都沒提升也太慘 公務員
→
還可以挑戰升等每年升級調薪
→
房價800貸八成,自備款160,每月還款
→
約22k
噓
買不起用租的不會?
噓
你是不會提早還?
推
你可以10年還完
噓
為什麼不用租的?房子一定要是自己的?
噓
你月薪五萬還想跟人家年收200的住一樣
噓
賺得少跟別人住什麼1500萬
噓
你怎麽不乾脆用24K算?
80
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 換越好,都是喇叭 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車8
蛋黃區永遠比蛋白區抗跌易漲 你喜歡的房子 別人也喜歡 也抗跌易漲 所以你花200萬 總價800萬的房子 可能是 過度房 終極目標房 差價 現在行情 800 1500 7004
之前類似議題上我簡單做了這個表 概念就是顏色越深房價越高 而影響房價的變數設定為收入跟房貸利率 當然還有政策面、人口面這個先不討論1
這標題才在哈摟吧? 我跟你說,30年房貸就是台灣人對台灣這個國家基本的認同度 懂嗎? 30年代表你對台灣愛30分,40年就是愛台灣40分 蔡總統這樣不遺餘力的把房價拉高9
又沒有人叫你要全部還完 如果你買的地點能夠增值的話 你可以還十年之後拿去賣掉 然後貸款拿去買新家,小賺一筆 然後再還十年X
有錢人不是這樣玩的啦 是買進來後,房子增值了就拿去融資 融資的錢去玩股票期貨 賺了就跑,賺得錢拿去還貸款 下次能借的額度就更大,只要你風險算好就好X
貸款額度1500萬,年限20年,利率1.37% 每個月需還款71488,總利息216萬元 年限30年,利率不變 每月需還款50838,總利息330萬元 需比20年的年限多還114萬元11
我跟你講,每次發這種問下面就一堆沒買房在那邊說龐氏騙局、剛需下降、準備爆炸 全部都是喇叭 喇叭 喇叭 臺灣大多數人都還是支持這種龐氏騙局的體系 對房市的修正大多只是在透明公開、公平交易的範疇上而已 房地持有稅、土地使用劃分、金融放貸控管的相關部分根本沒在動的27
現在已經有四十年的房貸囉 一個人一輩子做滿25年 基本上房貸是還不會結束的 而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多 所以你的下一代要吞下去4
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 : 換越好,都是喇叭 : 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 : 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 : 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車
爆
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