Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
※ 引述《nicolaschen2 (ii)》之銘言：
: 看來現在有一派的說法開始改說，那棟是成屋不是預售屋，成屋不適用。修法的時候有可
: 能是把預售屋的紅單修成比較有保障，成屋的紅單關政府屁事，不被被保障嗎？直接看條
: 文比較快。
: 平均地權條例
: 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面
: 契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其
: 他不利於買受人之事項。 前項書面契據，不得轉售予第三人。
: 根據條文，請問就算是成屋，只要透過代銷買，拿到的紅單，請解釋為何不能用這條？
拿法規的修正對照表給大家參考好了，第2頁開始右邊的修正說明。
https://www.land.moi.gov.tw/upload/d2-20210603110650.pdf
不過這串應該九成九的人不會認真看，嘻嘻。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.165.202 (臺灣)
※ PTT 網址
推
看了立法緣由之後，很明顯就是針對
→
建商常常講好價格，事後不賣而做的
→
限制。跟預售不預售根本沒有關係。
真的會笑死，它就從頭到尾都在講預售屋，還可以這樣凹喔。
※ 編輯: nidhogg (49.216.165.202 臺灣), 11/08/2021 12:41:18推
你會看立法緣由嗎？還是你只會貼爽
→
的？
從條文到修正說明，就寫的一清二楚在講預售屋的銷售行為管理啊。 不過你開心怎麼解釋就怎麼解釋啦，我已經沒意見了。 另外你也是大學老師嗎？哈哈。
※ 編輯: nidhogg (49.216.165.202 臺灣), 11/08/2021 12:51:27推
他就擺明不知道為何政府要特別針對紅單
→
立新法禁轉讓，搞不好連紅單跟斡旋都不
→
會分
→
這篇原po不用浪費時間在nico那個法盲上了
推
好啦違法快去檢舉
推
拜覺青所賜，鄉民的正義一詞越來越顯高
→
能了
推
有人不只是法盲還是文盲ㄏㄏ
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教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
1X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看來現在有一派的說法開始改說，那棟是成屋不是預售屋，成屋不適用。修法的時候有可 能是把預售屋的紅單修成比較有保障，成屋的紅單關政府屁事，不被被保障嗎？直接看條 文比較快。 平均地權條例 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面15
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師欸欸 只有我從你最後一段感到滿滿的惡意嗎？ 你到底在爭什麼？ 你到底想要什麼結果？ 第一篇覺得你沒經驗14
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2抱歉 大學老師想請教您 6. 11/07(日) Seabook po "炒房建商欺負大學老師"一文，被推爆。 你要不要加上6-1 6-2 我印象中有兩篇回文被噓爆啊？ 12. 11/24(三) 地政局釐清問題後，不對陳小姐開罰。 而該建商涉嫌![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我參考這個 裡頭的第三個討論 三、如果簽定預售屋買賣預約單後，因故無法簽立預售屋買賣契約(如消費者反悔不買、 建商事後不願出售等情形)，是否可以退定金？ (一) 首先要確認的是：消費者與建商間簽立之「預售屋買賣預約單」時所「定金」性質9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2進來看文章，感覺事情已經過了一段時間，經過政府調查，釐清了很多事情 但是我記得原PO的標題是：建商欺負大學老師 請問建商涉嫌的違規項目，跟"欺負大學老師"有什麼相關啊? 怎麼感覺好像是大學老師在欺負建商，找建商麻煩啊? ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言：8
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2獨家／建商欺負大學教授還造假實價登錄？桃園地政局說出真相 桃園市地政局地價科高科長接受《好房網News》採訪時指出，該篇貼文中的內容跟事實有些 出入。高科長表示，該案確實受到不小關注，地政局前去稽核，但並沒有能使上力的地方， 其一是因為該案屬於成屋銷售，而非是預售案，其二則是因為該案為自建自售，而非是代銷![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk5NzkyMG5ld3M,/26c61a5dd1688966_600x400.jpg/qs/w=600 "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這種文章還可以爆 下面還一堆人認同 八卦版眾是都沒有買過房嗎?? 來逆風發個文 教授買的這個建案 是新成屋 不是預售屋![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/fQ2ITedb.jpg?fb "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師居? : 最後，希望這件事情真的能再掀起一波住宅正義運動！ : ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案，4
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師買預售屋就是韭菜 買預售屋就是韭菜 買預售屋就是韭菜 很重要 所以講三次2
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師等 : 2要件，以及，賣方不得保留簽約同意權、不得不利買方約定與買受人不得轉售等3項禁 止 : 事項，若是違反，將依戶（棟）處15-100萬元罰鍰。 : : （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://img1.591.com.tw/house/2022/02/24/164569033043368401.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/SGDRQaqb.jpg223.136.247.141 "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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