Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？

※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: ※ 引述《app325 (艾波)》之銘言：
: : 台灣房價不斷上漲
: : 不論是升息 降息 其他措施
: : 都會被房版解釋成利多
: : 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎？
: 看到一堆鍵盤鄉民的推文
: 我笑了
: 台灣房價不會跌的原因
: 是因為持有成本低到廢到笑
: 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％
: 美國可是1-3％
: 美國持有房地產一年繳的稅
: 在台灣可以持有三十幾年！
: 導致房地產持有者不會隨意變賣自己資產
恕刪

並不是這樣子的
真正的重點在於金融財團用空間價格來掙錢
而我們選出來的政府沒有去阻止這件事，甚至沆瀣一氣到底
持有稅的上升只會導致原本辛苦撐房貸的首購族活得更痛苦或者撐不住只好脫手
持有稅的上升只會反映在房租上
持有稅的後遺症是一堆平凡老人付不起自己的老房然後被趕到偏鄉等死

中華民國的體系將資源過度集中於都會圈
偏鄉到處都是便宜好入手的空間
但是這些偏鄉生存條件都過度嚴苛
年輕人很難在偏鄉靠農地自耕農過活
工作機會與條件爛到沒人能久待
老人很容易因為偏鄉醫療不足就直接死在爛房子裡面

真正的解方其實是訂定空間租賃上限
把房租店租廠租通通訂下天花板去蓋死都會精華區的租金上限
就能迫使這些金融財團轉換規則
不再是重複投資手上現有的精華區土地
而是真的轉去開發還離天花板有段距離的區域

政府徵稅的作法只是治標不治本
那些說要稅收上升的，只是想說這些政府現在都可以做但沒做
單純用來打擊執政黨的口號而已
然而即使真如他們所說的去徵稅
真正需要一個新家的人仍舊不會得到適合生存的新家
只會讓原本有家的人也跟著一起被趕出來大家一起苦

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