Re: [問題] 大家覺得新竹市目前缺什麼?商場或影城?
※ 引述《MayKiss (MayKiss)》之銘言:
: 大家覺得新竹市目前缺什麼?商場或影城?
: 作者 LINPINPARK (lalalo) 看板 home-sale: 標題 Re: [新聞] 商場、影城也扛不住!他哭竹北高房價
: 時間 Tue Jun 18 01:01:31 2024
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: 借題發揮一下詢問廣大的新竹鄉民,你們覺得新竹市目前缺什麼?
: 會是住商混合。有可能會有開發百貨的機會,我個人覺得
: 1. 巨城的消費不夠高級,新竹缺一高級百貨給竹科太太爆買,那我就去跟新光三越談談: 看搞一個類信義區的A8 or A4 餐飲和名牌都有
新竹的確缺新光三越
之前國賓的新光三越做到收起來 敗在他面積太小 逛20分鐘就逛完了
不過不管是要開百貨、開餐廳、開補習班 切記 停車場一定要做好做足
新竹已經有兩個商場失敗案例 都是敗在停車場 一個是 晶品城 一個是 享平方
巨城能躺著賺 關鍵因素就是停車超方便
新竹大眾捷運幾乎不存在 竹科家庭人人家裡都有車 即便巨城的餐廳已經吃到膩了
店也逛到爛了 但大熱天想出門散散心 想來想去 首選還是巨城
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不是所有人吧,去巨城走10分鐘,只去小米或甜甜圈買
完就離開。
我也很納悶塞車一堆進去吃喝耗一天,對身體好嗎
享平方除了半夜折抵要跑很遠之外敗在哪?動線、車位
大小、電梯都滿正常的
享平方跟晶品城是敗在商場太小吧 不然6+ plaza旁邊
那麼多停車位也一樣失敗 共同點都是商場太小
大家就是愛那種可以逛街吃飯看電影集一身的商場
商場當然是越大越好 不然就是要走小而美 竹北遠百面積也不大 開目前也一堆人不看好 但他有做到小而美 停車超方便 (地下不夠 旁邊有直接連接公有停車場) 業績就衝到 全台遠百排名第三 比信義A13還優秀
新竹缺的是大型公共建設,羨慕高雄就很多可以去走
走的地方
百貨真的不用那麼多啊啊啊
頭痛醫頭腳痛醫腳...
最不缺的就是有一堆停車位的大型百貨商場,而是公共
問就是政府沒錢,拿六都來比略為過分XD
交通建設,先進的都市誰跟你塞一堆汽車?
我反而建議最好蓋一個僅供員工停車的商場,然後把全
新竹人最想去的餐廳設在裡面,旭集、鼎泰豐等等
強迫改變新竹人動不動就開車的壞習慣
台北公共運輸好也是他們預算多可以給補助,不然也是
沒業者撐得下去
公共運輸本來多少就該補助,因為他叫公共運輸
※ 編輯: francej (36.230.173.123 臺灣), 06/19/2024 10:52:02
說巨城贏在停車我就要笑死了 那風城死在停車嗎?
風城死在櫃位跟貨款跳票
風城停車場像迷宮,巨城有改善了
或應該說是和逛接路線結合的不好
高級百貨 要高級品牌進駐啦 ,LV Chanel Dior 勞
然後餐廳也是人均一千起跳的 客群要隔開 停車場計
費也要貴一點 不要太容易折抵停車
風城就是不知道怎麼找廠家進去 無聊的要死 現在巨
城三不五時來個新店或者是限時櫃位 有趣多了
重點是品牌啊 失敗那些都是小百貨
上次進巨城四年前了,沒事不會想進市區體驗交通
巨城把美食街關掉絕對倒閉,吃的東西才是新竹百貨
業真正的命脈,不然你要排麥當勞?
不是新竹百貨業 是全台百貨吃的都是主力
蛤?晶品城跟享平方都是停車場欸!不是商場欸!
你舉的失敗例子主業本身就是停車場,應該是說都是停
車場的bot案
停車場就乖乖當停車場,搞了個商場然後來哭說業績慘
也是 弄了個四不像 看來只能打掉重蓋了
停車場影城bot, 所以主要顧這兩個
百貨也會慢慢式微啦 現在都到網路賣~
爆
首Po大家覺得新竹市目前缺什麼?商場或影城? 作者 LINPINPARK (lalalo) 看板 home-sale 標題 Re: [新聞] 商場、影城也扛不住!他哭竹北高房價 時間 Tue Jun 18 01:01:31 2024 ───────────────────────1
新竹想要的,就是第二個巨城啦 中華路這邊跟巨城位置還是有分流效果,一樣搞個大Shopping mall, 主打美食街,親子,和一些穩定正常平價的品牌,只要停車方便胃納量夠大,價格便宜, 應該是有利基點的. 畢竟消費力應該是夠填滿第二個美食街的40
商場影城根本不是重點 一個極多通勤人口的地方 竟然連基本大眾運輸都爛成這樣 實在是不知道這邊歷任的市長在幹嘛 都在混是嗎3
全文刪 我這邊就把新竹建設分為兩大塊 1. 民營財團建設商業機構 2. 政府規劃公共設施 先從1來說好了32
新竹就是一個工業"鎮" 根本不該叫都市 只是因為產業賺到流湯 所以大量人口移入到緊繃 都市發展就亂蓋 缺房補房賣房賺波 沒在管你動線分區規劃的 人人開車 人人塞 小智把西大接寶山到園二拓寬一個道 照塞 很多人說德政 過一年還是塞9
我覺得每次講公車就會變成雞生蛋蛋生雞的問題 以前公車路線有涵蓋 大家不肯搭 結果最後一些冷門路線只好收攤 收攤以後涵蓋路線更少 大家更不想搭 因為根本很難到想要的點9
覺得新竹缺高級精品賣場啦 什麼好東西新竹都沒有爛死了 要買都要跑去國外或台北、台中 百貨公司難逛得要死 outlet我是覺得不需要56
你這個認知就是雲新竹 你以為新竹都是甚麼人在呆的? 就平民 有錢一些的平民 竹科爸媽媽很會花 很敢花 但是他們絕對不盤
爆
Re: [新聞] 商場、影城也扛不住!他哭竹北高房價借題發揮一下詢問廣大的新竹鄉民,你們覺得新竹市目前缺什麼? 因為本人跟中部一個上市櫃大老闆和其家族共同持有一塊九千坪的住商土地在新竹市動物 園旁邊,可以google華麗亞緻餐廳,跟新竹國賓一條軌道之隔。目前土地污染今年整治完 畢,準備自留自行開發或賣給其他建商/財團開發,方向希望利益最大化。 除了部分會捐出去給公園,其他區域開發的方向56
Re: [閒聊] 竹北遠百停車場原文吃光 新竹的百貨停車場設計 個人感受就是 大魯閣>巨城>>新竹大遠百>>>晶品城>>>>>>>>>>>竹北遠百 大魯閣贏在沒人 巨城車多但容量大車道寬57
Re: [閒聊] 市區真的沒人了...應該要說從2019年站前SOGO倒掉後 站前商圈正在急遽的消失中 沒有新百貨或影城的加入 很難再重現當年的人潮 看到推文有人說因為電商的關係導致人潮銳減26
Re: [新聞] 新竹縣影城經營慘澹 (享平方)其實享平方的問題很好理解,不單單只是電影院的問題(當然這間電影院問題真的爆多) 這種小型商場加上享平方,失敗的案例新竹就有三家 晶品城、6+plaza、享平方 你會發現這種小型商場為了帶來人流量,一定會先塞滿吃的店鋪至少7成 剩下2成才能分給如衣飾或其他,最後一成才是一間主要對外強推行銷的店家 享平方不外乎就是影城,6+plaz當初是強推親子空間跟燈光效果,晶品城則是停車場7
[問卦] 新竹的消費力是不是過譽了?新竹原本是三間中型百貨在經營,分別是大遠百、站前sogo、新光三越,各自都有各自的特色,經營的也還可以,雖然後來開了間風城(巨城前身),但經營不善,競爭不過那三間就倒了 巨城開幕後,經營的很好,外加量體大,停車位多,於是新光收掉了,大遠百撐著,站前sogo因為竹北遠百開幕而順勢收掉,改成晶品城跟大魯閣這類小型商場 本以為新竹消費力強,所以到竹北拓點開遠百,但開幕沒多久,就冷清許多,人潮不如預期,同樣都因為疫情,人潮就是比外縣市百貨和巨城少,可能跟商場偏小有關,畢竟時間有限,加上新竹不大,距離不遠,既然要逛,寧可到巨城 一家巨城竟然就讓新竹市場飽和了,結果後續開的百貨都很難跟他競爭,消費力恐怕是過譽了 -----8
Re: [問卦] 新竹火車站是不是最慘的火車站?新竹車站 週邊一直以來都很弱啊 站前SOGO自從巨城和巨城SOGO開幕 每年都在傳要收攤了 要收攤了 收攤的時候只覺得 啊終於 新光三越 大家都在討論怎麼還沒倒?3
Re: [問卦] 新竹的新光三越為何倒了?地點沒有很好 在車水馬龍的中華路旁 離火車站還有一大段距離(對步行的人很不友善) 停車場還要跟國賓飯店共用(新竹新光三越是跟國賓租的) 營業面積才8,683坪 (還分成10樓 每層不到1000坪)1
[食記] 新竹市.東區.金色三麥新竹巨城店餐廳名稱:金色三麥 新竹巨城店PARK15 消費時間:2021年12月02日 地址:新竹市東區中央路229號7樓 電話:(03)6202058 消費總價:1,617元(4份餐點/3人)- 餐廳名稱:金色三麥 新竹巨城店PARK15 消費時間:2021年12月02日 地址:新竹市東區中央路229號7樓 電話:(03)6202058 消費總價:1,617元(4份餐點/3人)