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Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!作者
ketter
(挖西林老背)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:10

考慮到薪水,現金流,投資等等
長年限的低利債務,會因為通膨因素被稀釋
就是你40年前的100元,跟現在的100元,數字一樣但是價值完全不同

合理的情況,應該用資產負債表,跟現金流量表來管理自己的財務狀況
房子是資產,貸款是負債,你每月薪水是營收
其他什麼娛樂,水電,老婆的錢是變動費用
貸款要放到固定費用,因為是貸款攤提40年
剩下來的錢就是你每月剩的利潤
扣掉個人所得稅就是稅後淨利
反正個人也不會有逾期應收貨款

去做自己的現金流量表,現金流是正的就沒問題

※ 引述《soulof5566 (56魂)》之銘言:
: 不考慮炒房的做法
: 比較健康利用40年房貸的方法應該是
: 在蛋黃區買一戶1000萬的公寓
: 設定40年房貸,定期繳納
: 過了30年以後退休了
: 賣掉蛋黃區的房子(房價1500萬?)
: 去蛋殼區買一棟1000樓的房子
: 多500萬養老
: 年輕的時候為了上班通勤時間住蛋黃區
: 退休以後住蛋殼區養老
: 順便拿到房價上漲的紅利
: 房價跌了怎麼辦?
: 台灣房價不會跌
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※ PTT 留言評論
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yuan1985 07/26 10:39本來就是現金流為王 本身賺不多什麽投資

yuan1985 07/26 10:39都是狗屁

wiston1419 07/26 10:4130年40年就是pizza切六塊八塊而已

andyher 07/26 10:41酸民會說 你保證自己接下來不會被開除

andyher 07/26 10:41不會出意外

kobebrian 07/26 10:42投資可以讓自己現金流上升 前提是你還

kobebrian 07/26 10:42是要有一定的穩定現金收入

kobebrian 07/26 10:42連錢都沒賺什麼時候都買不了房啦

wiston1419 07/26 10:43利息比通膨還小 不用扯利息 難道有全

wiston1419 07/26 10:43款你會全款買房?

andyher 07/26 10:44全款好像是支語

DAHOO 07/26 11:06兩腿一蹬就管不了了。還不完又如何

DAHOO 07/26 11:06