Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！

考慮到薪水，現金流，投資等等
長年限的低利債務，會因為通膨因素被稀釋
就是你40年前的100元，跟現在的100元，數字一樣但是價值完全不同

合理的情況，應該用資產負債表，跟現金流量表來管理自己的財務狀況
房子是資產，貸款是負債，你每月薪水是營收
其他什麼娛樂，水電，老婆的錢是變動費用
貸款要放到固定費用，因為是貸款攤提40年
剩下來的錢就是你每月剩的利潤
扣掉個人所得稅就是稅後淨利
反正個人也不會有逾期應收貨款

去做自己的現金流量表，現金流是正的就沒問題

※ 引述《soulof5566 (56魂)》之銘言：
: 不考慮炒房的做法
: 比較健康利用40年房貸的方法應該是
: 在蛋黃區買一戶1000萬的公寓
: 設定40年房貸，定期繳納
: 過了30年以後退休了
: 賣掉蛋黃區的房子（房價1500萬？）
: 去蛋殼區買一棟1000樓的房子
: 多500萬養老
: 年輕的時候為了上班通勤時間住蛋黃區
: 退休以後住蛋殼區養老
: 順便拿到房價上漲的紅利
: 房價跌了怎麼辦？
: 台灣房價不會跌
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: Sent from JPTT on my iPhone

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