Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人
※ 引述《Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)》之銘言
: 有多少錢做多少事啊
: 房子是給有房子的人買的
: 一開始我換工作到淡水
: 才發現新市鎮真的便宜到靠北
: 兩年前買 1000萬五年內 三房兩廳平車
: 面南 客廳還可以看到觀音山
: 你敢信 那時候我老家文山區爛公寓
: 很多都要一千三 一千五
: 淡水我本來要租 後來乾脆股票賣一賣直接買
: 明年辦公室要搬到石牌 我還是覺得不虧啊
: 用三十分鐘 換三分之一的房價
: 我女朋友不懂房地產
: 上次她問我 你朋友家 感覺隔音比較好 交通也比較方便
: 幹 她所謂的朋友 一個在圓山一號院 一個住大直御松園
: 是要比三小 人家一間買我八間十間
: 但這有啥問題
: 看時價登陸 差不多的樓層 戶型 我這間今年買總價就多一百萬
: 淡水也會漲價 只是幅度不高 但她入手也比較便宜啊
: 其實貸款對很多年輕人來說不是問題
: 頭期款才是問題
: 淡水就是一個頭期款友善的地方
: 而且我覺得台北市有老房子的朋友
: 想投資房地產 淡水 大竹 楊梅 新埔這種被看不起的地方
: 就是你最好的開始啊
: 不然你要從竹北 三重 新店開始嗎= =
: 每天一小時的車程買房子
: 每天十分鐘到公司 租房子
: 十年後誰的資產比較多 不用多說吧
: 就算房價沒漲多少 也比租屋來的多吧
: 甚至你可以貸出來當頭期
: 你總不能跟房東借頭期吧
: 那怕三年只漲一百萬
: 對我來說 三年存一百萬還是比較困難
: 房子三年漲一百萬真的比較容易
: 買淡水不是甚麼值得說嘴的事情
: 但我覺得降雨 溫度跟我文山區也差不多
: 是啊 我就是沒錢的低端人口才要住淡水
: 淡水真的低端人口很多 飆仔 宮廟8+9 神經病老人一堆
: 路上常常積水 隨地亂丟垃圾 逆向 違規停車 屢見不顯
完全同意
我的狀況跟你差不多
但這版上住在遜咖歡樂屋的人會笑你從台北被“洗”到新北去
這種人多半整天肖想台北門牌左捷運右醫院,前有學校後有72種商店的房子
結果到頭來還是遜咖一個因為存的錢追不上房價增值,不然就是住要花大錢整理的破爛公寓而且可能還不是自己的房產
說真的如果工作在北投,住淡水確實是很好的選擇
另外淡海的路況我不清楚
在淡水買房子最好遠離台2乙線
晚上一堆改管猴子在那邊飆車吵死你
然後我依然不看好淡北快和淡江橋就是了
只會惡性循環引來更多人住進新市鎮
到時請正名“淡北慢”
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淡北快速道路建起來就換關渡竹圍紅樹林的居民遭殃
門前直接一條大型快速道路 科科
有毛病,明明就在講淡水通勤台北的文章,結果跑出來回
一篇工作在淡水根本沒通勤啊
覺得淡江大橋沒用的,肯定沒塞過2乙
關渡往八里的車少一半,塞車瞬間減少大半了
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首Po至少耐力十足。。以時間換房價換得心酸 平日洽公去淡水,上班時間任何時段都是塞的 進入新市鎮以前道路都很狹小,擦撞應該不少 一過竹圍往淡水就是滿滿壓抑,為啥車流量這麼 大啊,淡水根本人口爆炸了吧。1
全台灣最大的炒房集團 就是政府啊 不管誰上台都一樣 台灣財政收入 很大一部份是靠土地標售55
有多少錢做多少事啊 房子是給有房子的人買的 一開始我換工作到淡水 才發現新市鎮真的便宜到靠北 兩年前買 1000萬五年內 三房兩廳平車4
十郎兄, 泡房版很舒服齁 您的財力也買個台北大樓再來吹 竹圍… 噗呲 不動產要增值”富鄰居”及”土地燃料”很重要 除非您覺得紅樹林、關渡、八里是所謂的富鄰居5
很多人包括政府都搞錯方向 買淡水不應該拿來通勤台北市 淡水的價格這麼便宜 就是要讓收入一般的年輕人 辛苦幾年存個頭期款9
買這裡真的是他媽的勇者 我是因為小時候跟著家人過來所以沒得選<當時新市鎮根本荒地一片> 但是現在要買這邊真的要三思... 能接受就恭喜你,不能接受就別來了 一樣的通勤時間可以有更多好選擇,淡水太勇者,優點就房價好看而已4
淡水通常都是跟基隆比 可惜的是淡水擁有的是「新北」門牌, 所以基隆目前看起來房價好像比較低.. 但認真看起來新成屋也是很可怕, 市區大概40、百福37、暖暖30...25
給閱讀障礙的貼心提示 前後兩文都是在講政府這20年 通盤檢討計畫不確實 要戰區域的拜託自己開一篇 ※ 引述《cool91788 (VT獨角獸)》之銘言:6
長期來看 淡海要發達 要靠社子島 和關渡平原開發 但這兩個八字還沒一撇15
我想你可能在代銷業有累積了一定的經驗跟實績 , 所以會自然的用你過往的經驗在描繪 你心中房價 , 產業發展 , 區域規劃 , 國土規劃背後運作的真實樣貌是長怎樣 , 但個人 經驗往往是只能部分描繪真實的世界運作的機制 , 因此每個人都會有思考盲點 , 國土規 劃的確會影響區域房地產市場的發展 , 但產業牽涉的就更多 , 國際因素 , 技術演進 , 都不是今天有辦法規劃跟預測的 , 你舉淡海為例 , 那你就應該回頭去想竹科 , 內湖科
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[心得] 淡海新市鎮 起飛?連假去淡水走走 看到淡海新市鎮 的規劃還不錯 優點是重劃區土地充足 這點是飆車的重要指標 太多重劃區規劃狹小 壅塞 會影響房價的想像空間 低總價目前才2字頭而已 增值空間有想像力 平均口袋較深的 退休族群應該也很愛 人口老化 也可能未來的老人 人手一間淡海渡假宅?25
[閒聊] 淡水相對林口/三峽無法發展起來的原因以往淡水跟林口三峽一起被稱為林三淡,就是新北外圍的蛋白區 不過在林口/三峽,整理幾個已知的點如下, 林口 a.有機場捷運,也有許多跳蛙公車/客運 b.有醫院以及園區,提供工作機會19
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來一直以來板上都有很多分析在討論淡水,傳說中的林三淡基本上就只有他房價指數還沒突 破前高,下面這張是統計到2022年第三季的新北市四大重劃區房價指數。 新北市在105年的時候當基準,目前來看淡水新市鎮的房價根本還沒有突破前高,而前高1 03年是怎麼來的?除了前面討論到的威秀,淡北道路淡江大橋築夢以外,還有淡水行政17
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30淡海新市鎮最近聽到比較多的是退休族群移過去, 很多北投士林蘆洲三重的賣了市區的房子或者市 區房子給小孩,然後自己搬過去,反正不用趕上 班 也有聽到一些中南部的(aka我親戚)搬去的理由是,13
Re: [問卦] 淡海新市鎮怎麼漲不起來笑死怎麼大家都有這種朋友= = 我朋友今年也買了一間新市鎮,橋通了人來了淡水要發了?利多不是都反映了嗎?還是橋起來之後淡水會變成新北一環啊?淡水沒有工作機會又遠的要命假日塞得要死,我朋友每個週末都在往台北跑,不是在台北就是在往台北的路上,這也許就是淡水人的樂趣。 題外話,今年他買的價格是10年屋,30出頭萬,直接創社區最高價 兩個月後實登登出來更新成交2字頭,哭哭 ※ 引述《wdz1223 (新手)》之銘言: : 我朋友以前買說未來有影院百貨輕軌一定漲翻9
Re: [請益] 淡水會翻身嗎其實我覺得淡水真的很棒 現有的捷運跟輕軌是既有的交通設施 但是他本身的天然條件也很好 1:腹地大 以前都以為淡水就是跟基隆一樣,靠近港(河)邊那塊小平地. 但有了google map發現, 其實淡水大部分都是坡度平緩的山丘,9
Re: [閒聊] 淡海新市鎮搞不好真可能靠士北科發達起來不只是北士科喇 台北車站以北 捷運紅線 就淡海最便宜啊 不然還能買哪邊6
Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是?淡水不適合需要固定/尖峰時間通勤市區的人 認識住淡水的人有些是: 1. 自營開店 2. 在家工作 3. 退休1
[問卦] 住淡水被雨襲的感覺?淡水整個五月份都被雨襲 未來幾天雷達回波一片紅通通 住在淡海新市鎮,每天強風豪雨是什麼樣的感覺? 要便宜房價,為什麼不選住新莊、樹林、三峽 而要選淡海新市鎮3
Re: [新聞] 輕軌帶不進人潮 淡海新市鎮來人好「淡」不動產我不是很懂 但因為工作關係認識一些 算上流人士吧(點到為止) 對他們而言 淡水房產不是用來
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