Re: [心得] 台中魯蛇三房畢業心得
原po最厲害的是a那間 270萬的房收1.5萬房租吧
我幫他算了一下
a+c總共 270+480=750萬
750*0.02=15萬
15萬/12=1.25萬
等於a那間收租嘎過a+c利息，還有零用錢花
等於原po一塊錢都沒出擁有兩間房
（我沒有誇張喔！）
太爽了吧！！！
如果我23歲（現在29）早點覺悟也不用多抗幾百萬 嗚嗚
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.22.16 (臺灣)
※ PTT 網址
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還可以啦，有很多人40歲還沒有買房子勒
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還好啦，版上一堆魯空沒房子住家裡等繼承，只剩下噓文功
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能的
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其實梧棲公寓5樓租15k非常奇怪
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台中市區才有此行情
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5樓一般抗性極大
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不過他既然拿得出對話截圖
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我也沒什麼好反駁的
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或許他的租客是盤子吧？
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我是都租的偏便宜一些
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真希望碰到盤子租客XD
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畢竟剛才看了一下，遠雄的社區也不是沒人租15k
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為何不租新大樓要租5樓公寓，我實在想不透
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會不會是盒盒太佛心XDD
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可能是認識的朋友，比較好盤
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窮人繳不出管理費還硬需求三房只好當盤子阿！我看梧棲電
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梯大樓三房管理費加下去都要兩萬
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就窮人拿不出頭期，只能租房啊
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可以了啦你很棒了
![[心得] 台中魯蛇三房畢業心得](https://i.imgur.com/TeyRWMSb.jpg "[心得] 台中魯蛇三房畢業心得")
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Re: [新聞] 第2階段888元農遊券登錄即中獎！第二梯次倒數10小時13分鐘 剩餘名額還有99500名 看來到今晚結束前 和第一梯次一樣是100%中獎拿888 有空的去買一買吧![Re: [新聞] 第2階段888元農遊券登錄即中獎！](https://i.imgur.com/lbspkAkb.jpg "Re: [新聞] 第2階段888元農遊券登錄即中獎！")
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[閒聊] 台中應徵房仲那間好考慮的有 信義 群義 永慶 中信 想請問有經驗的 沒當過房仲的 去那間應徵會比較推薦 謝謝學長姐我想挑戰賣房 --13
Re: [問題] 車貸利率請益哈，沒錯這就是車貸的算法 利息先付掉，綁約一年 840000-51000=789000 就是你還沒開始計息先吐利息出去 哇靠我才借一天就先付51000，潮爽13
[請益] 同社區2房換3房有賺嗎？房仲密我說，同一社區有三房釋出， 推薦我可以賣掉2房去換三房。 這樣可以小換大，賺到價差，還不用被扣稅，手上還多4.500萬現金可以用。 當初買1325，預計可以賣2325左右。 目前一坪可賣56左右，當初買35左右。8
Re: [新聞] 租金連漲106個月 租屋族壓力大一個置產客戶 102年中山區買一棟透天8000萬貸款6500萬。年收租240萬 起初寬限期每個月利息月約11 萬，現在快9萬，一年原本130萬變利息變10x萬 年租金漲到380萬 109年同條巷子又是正隔壁，又買一棟6000萬，貸款5000萬，年收租360萬7
[問卦] 買股票的意思就等於請那間公司幫我賺錢嗎請問大家 買一間公司的股票 是不是意思就是你是那家公司的股東之一 只是沒有決策權 然後那間公司就開始為你賺錢6
Re: [請益] 24年大樓該買嗎？680萬*0.8 = 544萬 * 1.6% = 8.704萬/12月 = 7250元 每個月給銀行的利息 16000(租金減去)-7250(利息) = 8750元 (每個月省下的租金) 1. 等於自己每個月多存8750元 2. 用租的就不管921前後, 用買的會擔心, 這個我就不懂了,到底是怕人出事還是房子倒 那假設用租的跟用買的10年好了 8750*12*10 = 105萬(省下的租金)6
Re: [閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇我原本覺得一般人很難買低賣高，後來我診所老闆跟我分享他的心得 他大概108年出，在八德這邊買了幾間2～3房 我知道的有五間，其中兩間兩房、兩間三房、一間四房 幾乎都買在前一波投資客賠售的時候 尤其那間四房頂樓還是宏普建設保留戶，建商本來想等久一點反彈再賣，後來不曉得為什2
[問卦] 買威力彩中100有多爽？欸欸欸 打給暗安 我高雄宅肥啦 宅肥我花100買一張 阿又中100 這樣等於我沒有虧欸
Re: [新聞] 台中凶宅「帶走6命」門緊鎖！房東直嘆：不曉得跟本帥印象中的那間是不是一樣 本帥一個在做房仲的朋友跟本帥說過 在崇德路接近台中殯儀館附件有一棟大樓 那邊都是套房 在裡面其中一間就跟這文裡面的很類似
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