Re: [請益] 預售屋5%交屋保留款疑問

※ 引述《pudding10121 (酸酸又甜甜)》之銘言：
: 各位房版前輩好
: 小弟去年中買的預售屋即將來到對保流程，
: 據其他已先參加建商整批分戶對保的鄰居表示
: 代書要求簽數張本票，除了後續貸款的金額外
: 另外還有一張是內政部規範的5%交屋保留款？
: 按該保留款的設計目的不就是要等建商將驗屋
: 缺失修繕完畢後再行給付，是保護買家的條款。
: https://i.imgur.com/ZmzovGB.jpeg

一般來說本票只簽 貸款的85%

銀行貸給建商後就本票沒用了

尾款5%是沒有重大瑕疵後繳的

如果簽了 表示你付了尾款

一般流程是 驗屋 ok 請銀行撥款

建商會找一天交房地契 鑰匙 給你 這時給5%保留款

其實流程下來 保留款感覺也是形式 因為銀行撥款後 房子就是你的 越快給5%越快可以裝潢

而且建商有保固 所以就算交屋 有問題工務會駐地大概一年多 有問題馬上要找工務修

這樣看起來先給也沒關係

只是特別為了5%簽一張本票是很奇怪

我猜這你跟銀行有簽加貸裝潢款

所以另外要簽5%吧

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