[請益]想問問各位前輩對於高雄傳統市區建案看法

alonzohorse10/27 18:52不如買定潮

sportingman10/27 18:58琢蘊不考慮嗎

sammyie8410/27 19:03定潮與琢蘊是不同級吧

sammyie8410/27 19:04國泰這次高雄的明顯有讓利

cnboa114110/27 19:10如漲，全區都會漲，不會只有北高漲，連動的

cnboa114110/27 19:10台G要來高雄不是全區都漲，市區有少漲嗎？

cnboa114110/27 19:11自住不用管那麼多

cnboa114110/27 19:13考慮自己需求就好 自己要住的

ytlintexas10/27 19:29這附近大廟不少。三塊厝車站那邊呢？有新案興建中

TAKIHERO10/27 19:46建議買美術館農十六附近20年內中古，我跟你一樣北漂十幾

TAKIHERO10/27 19:46年回來原本也住前金區舊大樓，現在住美術館這離老家也

TAKIHERO10/27 19:46近

TAKIHERO10/27 19:48一定要新的只有國泰好一點，其他地點真的不ok

hank721810/27 20:28大景旭地點不行的話，那頤河就更不ok了

hank721810/27 20:31頤河剩4.50坪左右的吧，總價應該跟另外兩案有點落差

sspider082910/27 21:03總價問題 我是不會考慮這兩案 你可以考慮中都

sspider082910/27 21:05停車機械 和附近ktv 倒不如中都選擇比較多

maysgaga10/27 22:34大景離三塊厝車站開車大概5分鐘

maysgaga10/27 22:38大景我覺得地點不錯，頤河變電所旁地點就不行，大扣分

maysgaga10/27 22:39不過靠國泰品牌還是賣拉，現都剩高總的，買不下器

jack826610/27 22:55要新房室內空間就較小，中都機能還沒起來就創價

jack826610/27 23:02但中都可以拉旁邊建案，大景旭離中都不遠

joeylord10/27 23:58新屋不好挑 挑美術館農16中古屋？很多社區維護的還不錯

zigq10/28 00:58住南美術館往南往北都很快，環境也很好，你挑的建案預算可

zigq10/28 00:58以買到10-20年中古吧

jintinge10/28 07:08如果你可以接受國泰頤河的總價，中都、美術館蠻多選擇

jintinge10/28 07:08，地點也比國泰好很多

jintinge10/28 07:08中都馥之森

jintinge10/28 07:08美術館的謙翠

jintinge10/28 07:08美術館一路之隔內惟的美術學院

jintinge10/28 07:09都看看

jaricho10/28 08:16北高也許會漲的早 但南高也會漲 時間拉長都是會漲的 自住

jaricho10/28 08:16挑喜歡地點就好

jerry1030710/28 09:39變電所可以接受，那中都大悅跟上美術也可考慮

islystupid10/28 11:22大家不外乎推美術館農16還有中都

islystupid10/28 11:24中都還一堆地當然未來可期，但現在價格不敢恭維

islystupid10/28 11:26看來樓主喜歡新屋，小弟也是只要新屋

islystupid10/28 11:27中都現在就森美樹發哥大優付配合多投資客創價賣

islystupid10/28 11:28如果很好賣提大優付幹嘛，要這樣吸投資客創價

islystupid10/28 11:30接下來孟學院，字有打錯嗎，操作方式一模一樣

islystupid10/28 11:30只是更加鳥籠格局採光搖頭

islystupid10/28 11:31所以中都預售賣好就是這麼模式運作

islystupid10/28 11:32接下來蓋好就拋或租不是嗎

islystupid10/28 11:33如果京城封盤又開盤那個馥之森賣很好又大創價

islystupid10/28 11:39那小弟就佩服，中都真的被爆看好

mnb80123110/28 12:01美術館農16雖然人不少但住起來還舒服，只是現在新案嚇

mnb80123110/28 12:03到你，不論城揚協勝發另外皇苑那種更不用說

mnb80123110/28 12:05要新屋又價格可以環境機能也可就樓主提的三民

mnb80123110/28 12:08三民苓雅就是真老高雄人會住的區域

mnb80123110/28 12:09機能很好但通常離捷運高鐵有點距離

mnb80123110/28 12:13反而樓主這三案離新站近，附近交通也有，吃新站與中都

themlb0910/28 13:52美術館2字頭中古>國泰>=祥城>>寶佳預售

themlb0910/28 14:49美術館35坪中古主建物約等同50坪預售，外觀管理好的優先

themlb0910/28 14:49推

ac2252jj10/28 15:08美術館2字頭中古>國泰>=祥城>>寶佳預售

ac2252jj10/28 15:09後面三個排名應是品牌排名?寶系列確實品牌力不大夠

ac2252jj10/28 15:12因我只要新屋，要住新的地毯式看三民案子也跟住與工作

ac2252jj10/28 15:13有關係

ac2252jj10/28 15:14停車與環境問題我後來再想我傾向選環境優一點的

ac2252jj10/28 15:16祥城ktv不知何時遷，應非單純ktv，旁乙工地又不少

ac2252jj10/28 15:17蓋起來實在我們很傷腦筋

ac2252jj10/28 15:18機械車位有分種類的樣子

jintinge10/28 16:44因為樓主已經往新屋看，美術館要看上眼的中古得成交35

jintinge10/28 16:44up，中古可遇不可求，那不如買看了喜歡的新屋或預售。

yihua210/28 19:02美術館旁邊的中都重劃區有 馥之森、上美術，環境清

yihua210/28 19:02幽，市區少數重劃區，未來又有新案可拉價 （旁邊好

yihua210/28 19:02幾個建案正在蓋）。

hank721810/28 19:48祥城除了X公館跟乙工，十全路上還有八大，看你在不在意

hank721810/28 19:50代銷說乙工好處是蓋不高，但我擔心被拿去蓋工廠或加油

hank721810/28 19:50站所以捨棄，不然他建材廚具五金跟設備等挺不錯的

hank721810/28 19:54環境也沒到很優，那邊機能蠻弱的，反而頤河跟大景旭生

hank721810/28 19:54活機能強點

sspider082910/28 22:31其實美術館中古穩3多了 除了賓果印巴 要買到沒3太難

themlb0910/28 23:04低樓層很多都沒3，且平車通常只算80到100，30初也便宜

mingdeh10/29 11:56我選環境好的，環境無法複製

mingdeh10/29 11:58乙工地能蓋的種類很多，到時候環境定會影響房價

mingdeh10/29 11:59對自住來講雖增值不是重點，但環境不優住起來你每天心情

mingdeh10/29 12:00都受影響，連對面是雜貨店鐵皮每天都一堆回收空瓶與紙箱

mingdeh10/29 12:01堆滿地亂七八糟，每次貨車擋路的2/3，車子進出超級不方便

mingdeh10/29 12:03路沒到很大條時，一檔一亂夠你受

mingdeh10/29 12:03但沒車位相對麻煩，以後脫手也有差

mingdeh10/29 12:04至少買機械，市區缺車位，至少有車位未來要賣才好賣

takosom10/29 17:17若要新屋的話就看中都，應該找得到想要的房型

jun0071010/30 18:43目前的中都除了成屋不敢說，預售一堆投資客

jun0071010/30 18:44要買預售當自住可選離中都近，吃它的補漲效應哈哈哈

jun0071010/30 18:46但不要選投資客多的中都預售，樓主大景旭那案本身就自住

jun0071010/30 18:47坪數就是適合自住，等新站與遠點亞灣增值，需要點時間

jun0071010/30 18:48但是自住妥妥，鄰居很很重要