Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？

toto12310/16 13:36炒房沒有那麼容易。現實世界可以大量囤幾乎都高收入吧

toto12310/16 13:37不然就是家裡有錢 要有靠山 不然銀行怎麼借你便宜的錢

toto12310/16 13:37現在第二間 還五成 完全沒有炒的空間了

r6TSGs10/16 13:40這篇太真實了

lovebridget10/16 13:45不然呢..就不想把9%股票賣掉 所以借2%槓桿阿

lovebridget10/16 13:45一定要賣光現金買兩間 第三間開始開才叫開喔

lovebridget10/16 13:46便宜錢多借 不就這樣 扯一堆

timmer10/16 13:50第二間以上限貸這種只要有一間能全現金掛4就破了

timmer10/16 13:50方法還不只一種 限貸只是限窮人而已

ShiuanRefuel10/16 13:50你槓桿定義很特別XD

ShiuanRefuel10/16 13:52只要有借款 或使用衍生性商品都算開槓桿好嗎 哪怕你

ShiuanRefuel10/16 13:52有100億借100萬也是開槓桿 只是槓桿比例很接近1而已

dans10/16 13:53你身家10億在1000萬的破房上開爆貸款，那不叫槓桿，叫無聊

dans10/16 13:53你都說很接近1了，這樣吹槓桿的意義在哪？

afflic10/16 13:54沒爆過的人都覺得自己不會爆

freekid10/16 13:54你先把定義搞清楚好不好 槓桿的定義跟有沒有吹槓桿

freekid10/16 13:54是兩回事

timmer10/16 13:55通常開槓一定會留預備金拉　不留的很容易被扛出去

freekid10/16 13:56使用低於倉位價值的資金持有資產就是槓桿

freekid10/16 13:56跟你另外有多少部位的資產毫無關聯

freekid10/16 13:57無不無聊是主觀性說法 槓桿是客觀性定義

freekid10/16 13:57主客觀混在一起是要怎麼嚴謹定義

dans10/16 14:04本文說了，這是槓桿之爭的癥結。槓桿吹習慣把「物的槓桿」

dans10/16 14:04的概念偷渡到「人的槓桿」，房子可以貸八成，理所當然，但

dans10/16 14:04後面的論述全都吹槓桿，這才是誤導人。也沒說清楚整個槓桿

dans10/16 14:04的核心還是在於「銀行收支比」

r6TSGs10/16 14:06其實應該定義淨槓桿（總資產/總負債），應該不太會有人真

r6TSGs10/16 14:06的壓到5倍

dans10/16 14:07真照你定義，難道你覺得這串文討論的該是：房子該不該貸八

dans10/16 14:07成？不是吧？很明顯這串文要問的是人要不要開爆槓桿吧！

ChikanDesu10/16 14:11那以前房子可以全額貸你怎麼定義那種槓桿

ChikanDesu10/16 14:12無限倍？

duriel331310/16 14:20就有人喜歡說自己開槓感到2倍還是幾倍,被問到萬一怎樣

duriel331310/16 14:21怎樣,就還會說我還有其他手段生錢XD 當你還有餘裕時就

duriel331310/16 14:22代表前面說的槓桿未考慮到此,因此倍數不盡正確而已

duriel331310/16 14:23某標的的槓桿和整個投資組合的槓桿倍數 應予以區分

cr00se10/16 14:25房版財務死當不是第一次惹喇嘻嘻

dans10/16 14:25感謝樓上補充，我是想表達這些意思。就是我唱空惹來不少槓

dans10/16 14:25精只會針對字句跳針偏離主題

tsubasa111610/16 14:25開槓桿本來就要留預備金了啊

cr00se10/16 14:26手上有現金不還房貸那不是槓桿那是則時天才或腦殘

twistfist10/16 14:49笑了，收支比算什麼備用現金

twistfist10/16 14:52你存款就剛好1/5頭款貸到了是哪來備用現金？

Arnol10/16 14:54手上有現金還房貸幹嘛 拜託..你房貸是7%嘛 財商決定命運

twistfist10/16 14:57金流尬的過就過了幹嘛多一筆備用金

twistfist10/16 15:00如果你買房後哪天急用錢，那就增貸，一樣是金流過就好

twistfist10/16 15:00，所以開滿是會怎樣？

wang5610/16 15:14槓桿定義不就借錢投資，或是投資槓桿產品，什麼時候規定

wang5610/16 15:14還要看淨資產？

wang5610/16 15:15所有的借貸都是槓桿好嗎