Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？
其實我不知道你在腦補什麼？
我跟他一樣月薪4萬？眼紅？
我為什麼要眼紅一個40歲月薪只有4萬，而且開了槓桿淨資產還只有 700 萬的人？
我也有開槓桿，但不是他那種質押然後跌20%就會被斷頭的槓桿啊
還是你覺得這種跌20%的策略是很值得推崇的？
※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言：
: ※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: : 低本業收入+高槓桿 跟 高本業收入+低槓桿比，前者在論壇上是不是更受歡迎？
: : 像昨天有一篇透過期貨搞到350萬，然後買股再質押出200萬當頭期買房，很多人留言?: 實
: : 但這樣其實遇到一次黑天鵝維持率就爆了吧？
: : 反而提升本業收入，例如把年薪拉高到2-300萬，穩穩地花個2-3年存頭期反而不是受?: 推
: : 怎麼會這樣呢？
: @@@@@
: 1.什麼樣的人才敢開槓桿?
: 股票質押仔，融資仔，房地產槓桿仔，
: 開槓桿和薪水有關(X)
: 開槓桿和年紀有關(X)
: 開槓桿和人格特質有關(O)
: 在你眼紅別人之前，
: 看到別人薪水跟你一樣只有4萬，
: 卻可以逆風翻身脫魯，
: 先別急著酸葡萄!
: 2.為什麼喜歡開槓桿?
: 蜈蚣王aka貓大，
: 昨天的分享有一個重點筆記，
: 不想承擔風險，你當然可以不要開槓桿， : 但是就是慢!!!
: 在慢慢的存錢的過程中，
: 房價都漲幾倍去了?!
: 所以想要快一點翻身，
: 本來就要承擔風險!!
: 速度跟風險本來就是正相關
: 想要快一點賺到錢
: 本來就要承擔比較大的風險
: 如果可以等到60歲再買到房
: 你可以連房貸的風險都不要承擔
: 這件事情在股票裡面就更鮮明了
: 3為什麼一樣講槓桿,高雄王會被酸?
: 類似的概念高雄王，
: 說了很多說了N百次，
: 但是酸民喜歡過度解讀
: 只是看第一句話
: 只看關鍵字關鍵字
: 說他鼓吹人家無限轉增貸
: 真是沒良心
: 他舉例借高利貸
: 馬上有人斷章取義
: 沒辦法名人就是 : 很容易讓別人為了流量而炎上他!!
: 樹大招風啊！
: 看他低調一陣子
: 果然是很有智慧的人
: 但是有料的人永遠不寂寞
: 大家忍不住去臉書追蹤他
: 4.酸民為什麼害怕開槓桿?
: 看到酸民抓著某個關鍵字瘋狂攻擊
: 在小盆栽的筆記裡滿滿
: 有寫的高雄王的語錄，
: 他的邏輯很清晰
: 上下文意很清楚
: 但是
: 為什麼網友要斷章取義
: 邏輯死亡呢?
: 原因很簡單:因為酸民吃不到葡萄!
: 就只能夠說:這顆葡萄一定很酸!
: 一定不好吃
: 這是一種安慰劑
: 這個不是說給大家聽的
: 是說給自己聽的
: 自我安慰!!! : 沒有自我安慰日子是過不下去的
: 所以
: 沒人會認真跟酸民講邏輯講道理
: 因為,"裝睡"得，是叫不醒的!
: 5.那我們普通人到底要不要開槓桿？
: 所以
: 在眼紅別人賺錢翻身之前，
: 請問問你自己，
: 在緊縮冷盤的房市氛圍，
: 你是敢戴著安全帽，
: 逆風向前衝的人嗎?!
: 大家都知道，
: 房市和股市最大的獲利來自，20%的凹陷點!
: 就那一點點時間點，
: 你敢勇敢買，就有一線生機，
: 很多人的一生可能就只遇到幾次
: 把握住了就有機會翻身
: 普通人缺的其實就是第一桶金而已！！
: 第一桶金要翻第二桶金
: 第二桶金要翻第5桶金
: 時間的問題而已
: 晚上很多人都是過來了 : 男就難在第一桶金
: 你怎麼打敗心魔？
: 你怎麼善用資源？
: 你怎麼超越低薪？
: 後面怎麼逃脫社畜的人生？
: 怎麼擺脫慣老闆？
: 怎麼用錢再生錢，
: 過得了第一關
: 人格特質跟理財習慣奠定了，
: 一切就不那麼難了！！
: 6.回想看看你是哪一種人？
: 但是每次股災
: 你總是遠遠的看著，
: 沒有一次敢跳下水!
: 後來，別人賺錢曬對帳單
: 你心裡就覺得很嘔？！！！
: 你的敵人，其實就是你自己！
: 你內心無天花板的恐懼
: 你又心急又追求安穩的路
: 你只有4.5萬塊薪水
: 又整天怕東怕西
: 不想承擔任何風險！！ : 接下來一次兩次三次的酸葡萄，
: 看著身邊和你一樣三五萬塊
: 同事朋友一個個翻身....
: 買房娶嬌妻....
: 心裡覺得不公平！
: 7.賺錢的方法到底是什麼啊？！
: 放在任何一個國家都一樣
: 貧富差距大，
: 80%的獲利，集中在20%的人手中!
: 但是你別急著眼紅喊不公平，
: 當80%的人恐懼時，
: 你是那20%壓抑住內心恐懼，
: 勇敢向前衝的人嗎!!
: 現在氛圍不就很爛嗎？！
: 之前新青安氛圍，不就很熱嗎？！
: 這不需要高敏人，也聞得出來的空氣吧？！
: 真正賺錢的方法和答案
: 你其實都知道啊！！
: 只是敢不敢承擔風險而已
: 人是英雄錢是膽，
: 想當英雄，當然要有膽啊！
: 8.為什麼貓大可以，我不行？
--
怎麼可能眼紅沒自己實行過 按計算機說ez 的人...
原來你會回文~我都快把你當成刷文章的網軍了哈哈哈
她也是滿滿躁鬱感
真的不是網軍，j大
推文也只是指出盲點，原來這樣就可以腦補成眼紅了
她一開始還蠻正常的，最近不知道怎麼了
突然整個爆衝，意見不同就標酸民、眼紅之類的。
我講的酸民是份子廣泛的稱網路上酸言酸語的人，沒有特定
指誰，或者是誰和誰吵架我根本不會細看，所以大家不要對
號入座，放輕鬆！
這只是講我自己的心得跟想法，不是引戰文，也沒有要跟誰
戰！
其實重點一直都是跌20%就會斷頭不是一個好的風控
資產組合跌20%毫無反應空間的機會很低
昨天他寫到股票質押，我才在網路上妍研究有什麼風險，
還有很多細節並不了解，年輕人知道的資訊，有時比我們更
豐富，所以想要謙卑的學習，但有，時順的姑意，就逆了嫂意
！
希望我Y大,明理人，消消氣！不要以為我在針對你！
不過你提醒大家斷頭的風險，這的確是應該被廣為宣傳的警告
！！
所以這個20趴，是指你的均價，如果跌超過20趴，
錢會被沒收嗎？還是會怎麼樣？我是真心在請教！
可樂 爆米花 看戲
多買幾張補維持率就好…沒那麼嚴重
維持率140% 沒到就要賣股還錢
藍燈質押 跌無可跌 713低波動更不會跌破140%
等下次黑天鵝來 已經不可能跌破安全線了
台股不可能回去3000點 12000都難
藍燈房價也低迷剛好撿便宜
還沒藍燈就緩緩 350萬713領息也很多
一年大概給你36萬
持續回買提高資金池 就更不怕斷頭
大概是這樣
目前比較大的問題確實是無法預知藍燈是否會繼續下跌 甚
至無法配息 也不能說無風險 畢竟看後照鏡藍燈就是最底
但未來可沒人保證有沒有比藍燈更底的 還是要專注本業增
加收入啦
定期定額006208確實很好 但人性其實很難做到 定期定額比
想像中難很多很多
專注本業不如找個富爸爸
難度差不多
真的300萬年薪簡單就不會有那串討論了
00731之前烏俄戰爭戰爭的時候我就開始有注意，
發現713和731兩個的跌幅比我其他的ETF低，
也比0056和00878都還要低！所以才開始買713,
但是就是因為他波動很低，除了上個月外資賣有到56以外，
他好像很難跌，喵大都是怎麼建倉的？
定期定額還是分批買？質鴨的利息大概是多少？
和房貸增貸一樣嗎？
維持率怎麼計算用均價嗎？
幫我扛房貸的713 就是210/0.6=350
我獨立出來操作的 配息拿來回買 讓他自己還自己
因為我買預售 簽約款、交屋款都是要才押出來繳
維持率就是借款債限反過來
350/210=167%
你股票跌到294萬就要拿現金或股票補回去
但因為我交屋還久 目前維持363/110=330%
很安全繼續堆維持率就是
利息就是你要還錢才要還 但我不還錢的 所以沒差
一年吃掉借款額的2.92%而已
至於買點 反正就買 713啥時候買都差不多
要開始買房子了就先空出頭期/0.6的額度
哇塞資訊量好大,我要消化消化,感謝蜈蚣大，
我最近在想到底是要把房子增貸出來買股票，
還是把股票拿去質押，因為不了解所以心裡還是會怕怕的！
因為我的房子貸款已經還完了！我來研究研究
如果真的不懂可以私訊問蜈蚣大嗎？
在這裡占R大的版面,不好意思！
還有我剛才打錯了,不是y大,是R大！！
不好意思啊,R大！！！一場誤會一場誤會！
私信可 但可以先看股版 星爆質押多那篇 套利更安全點
看完有想法再私我
沒問題小盆栽會先去做功課，真的不懂再私訊您，感謝！
64
首Po低本業收入+高槓桿 跟 高本業收入+低槓桿比，前者在論壇上是不是更受歡迎？ 像昨天有一篇透過期貨搞到350萬，然後買股再質押出200萬當頭期買房，很多人留言說實用 但這樣其實遇到一次黑天鵝維持率就爆了吧？ 反而提升本業收入，例如把年薪拉高到2-300萬，穩穩地花個2-3年存頭期反而不是受到推崇的手段 怎麼會這樣呢？7
其實這裡有一個謬誤區， 本業收入高低是現狀， 槓桿高低是選擇的投資模式。 低本業收入+高槓桿不是比較受歡迎， 而是低本業收入的人數遠遠遠遠大於高本業收入，8
『 房版87%吹高槓桿的人其實都低槓桿 』 重點講在前 所謂的槓桿程度，要把「備用資金」也計算進去 很多我看到鼓吹增貸信貸一直貸的 背後都有「備用資金」沒說出來20
作者: planta (小盆栽) 看板: home-sale 標題: Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？ 時間: Wed Oct 16 15:59:57 2024 ※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：![Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？](https://i.imgur.com/QImNHUzb.jpeg "Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？")
20
先講一下以下內容與原PO無關，只是剛好提到 "槓桿" 這個議題，單純分享觀察很多人 在討論槓桿或是討論有人分享槓桿時的觀察與想法。 先回應原PO的部分，要開多少的槓桿，我個人的做法是至少要設想發生最差的狀況， 本業或還款能力可支付。如不能，你這是賭博搏命，但這僅是我個人看法。 有人選擇梭哈跟他拚了，這也沒有對錯，甚至很多人創業者初創時也是這樣勇往向前5
高槓桿跟做生意沒兩樣 就是拼 拼過了你就是老闆，講話大聲。下面有勞工替你賣命，幫你賺錢。 拼不過自己跑三點半，流落街頭也不會有人理。 在網路上我們只會看到成功的人出來分享，流落街頭的沒錢上網，就算分享也沒人想聽。 排斥高槓桿是正常人的心態，敢開的就去開，開贏了會所嫩模，開輸了去工地幹活。
56
Re: [請益] 股市低點買aoa or VwraQQ : 分散100檔應該沒問題，結果現在當然賠到不行、大概帳面也有賠了200-300萬 、不敢 看 : 了、晚上也睡不好、真的蠻怕一輩子的錢就要套在納指5-10年 QQQ分散 100 檔，但都集中在科技股，遇到系統性風險就一起死啊![Re: [請益] 股市低點買aoa or Vwra](https://pic.pimg.tw/wewe333we/1591768331-2616432302.png "Re: [請益] 股市低點買aoa or Vwra")
22
[心得] 階級爬升的心態板上很多高手前輩 熱心分享 教大家怎麼開槓桿賺錢 結果有些魯空 在那邊眼紅 故意裝作關心的樣子 說開槓桿要小心bla bla 我看了就噁心 要知道 這是一個資產價格爆漲的時代13
Re: [請益] 台積股票質押你想用股票質押就是開槓桿 股票質押還要付利息 兩倍槓桿台積電股期無限轉不就好了 現在價格就58萬做一口台積電股期 進出成本低 配息還不用被扣稅![Re: [請益] 台積股票質押](https://i.imgur.com/x6NRVTWb.jpg "Re: [請益] 台積股票質押")
13
Re: [心得] 打造可持續的資產，買借死策略簡單實操先謝謝原po提供安全又賺更快的方法， 不然目前只有用信貸.槓桿etf這相對安全的做法而已（不會斷頭） 試想用正2這策略是否可行： 平常有在定投大盤及台股正2，美股正2.3的槓桿etf， 回測就算是定投槓桿etf，11
Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資這個邏輯是有點讓人看不懂， 如果”到期時不論如何就買下來”這句話指的是assign， 你指的是現在沒錢先開槓桿，慢慢存錢到三年後的交割日， “再循環一次”指的是交割後賣掉現貨股票，再重新做leap call 那三年後你直接將call平倉賣出、再買進一口新契約就可以了，2
[請益] 歐應S O X L會不會被斷頭?假設我不融資 歐應三倍SOXL 如果跌90%的話 會不會被斷頭 也就是margin call？ 我的猜想是不會 因為沒有融資 沒有欠錢 就不會有斷頭的問題 不是很確定所以想確認一下 如果不會斷頭的話 打算加槓桿到50%![[請益] 歐應S O X L會不會被斷頭?](https://i.imgur.com/jTbpS4Ob.jpeg "[請益] 歐應S O X L會不會被斷頭?")
4
[問卦] 房價盤整就是跌？如題 大家都知道買房是五倍槓桿 但是有買過資產或股票都知道 開槓桿像雙面刃 目的在於賭一定時間內商品大漲![[問卦] 房價盤整就是跌？](https://i.imgur.com/RQi94qsb.jpg "[問卦] 房價盤整就是跌？")
1
[黑特] 選舉就是開槓桿------以上看完可使用 Ctrl+y 刪除------ 選總統 就是拿1000萬保證金開槓桿 選完個人就有七千萬補助款 這也是他的本事 小鳥們憑甚麼眼紅
53
[閒聊] 我這樣是不是很笨...27
[閒聊] 信義房價指數 2024年9月![[閒聊] 信義房價指數 2024年9月](https://i.imgur.com/AgZ8NjWb.jpeg "[閒聊] 信義房價指數 2024年9月")
20
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？20
Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？![Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？](https://i.imgur.com/b0y7PoQb.jpg "Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？")
13
[閒聊] 中南部蓋這麼多房子 要給誰住![[閒聊] 中南部蓋這麼多房子 要給誰住](https://i.imgur.com/DTOXWhUb.jpg "[閒聊] 中南部蓋這麼多房子 要給誰住")
67
[閒聊] 土城30年房 vs 北大特區18年房![[閒聊] 土城30年房 vs 北大特區18年房](https://i.imgur.com/rOsvjveb.jpg "[閒聊] 土城30年房 vs 北大特區18年房")
37
[閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？8
Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？19
[閒聊] [A7]這價格對嗎？![[閒聊] [A7]這價格對嗎？](https://i.imgur.com/Dh7Q5k4b.jpeg "[閒聊] [A7]這價格對嗎？")
15
Re: [閒聊] 醫首購買房詢問？16
Re: [新聞] 買1300萬房!友賺4萬多「房貸要付3萬8」5
Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？5
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？5
[請益] 延遲交屋算法5
Re: [請益] 服務業,工人,怎麼買房子?20
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？33
[閒聊] 結果都高總豪宅在賠售 說好的低總先死呢?![[閒聊] 結果都高總豪宅在賠售 說好的低總先死呢?](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "[閒聊] 結果都高總豪宅在賠售 說好的低總先死呢?")
2
Re: [閒聊] 我這樣是不是很笨...3
Re: [閒聊] 土城30年房 vs 北大特區18年房2
Re: [閒聊] 醫首購買房詢問？5
[情報] 慟！慟！慟！我大八擴破50萬啦![[情報] 慟！慟！慟！我大八擴破50萬啦](https://i.imgur.com/gbNzi1Ab.jpeg "[情報] 慟！慟！慟！我大八擴破50萬啦")
[社區]新竹竹北-熱帶嶼1
Re: [閒聊] [A7]這價格對嗎？4
[閒聊] 會溺水的都是會游泳的？![[閒聊] 會溺水的都是會游泳的？](https://i.imgur.com/HqPxOXrb.jpeg "[閒聊] 會溺水的都是會游泳的？")
8
Re: [新聞] 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市![Re: [新聞] 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市](https://i.imgur.com/c9xUIeqb.jpeg "Re: [新聞] 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市")
X
Re: [閒聊] 醫首購買房詢問？12
[閒聊] 近5年有可能豪宅拋售潮嗎？
Re: [閒聊] 醫首購買房詢問？
Re: [閒聊] 醫首購買房詢問？