Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承
把A.B 2間房增貸出來不就好了?
第3間該幾成就幾成.除非槓桿開得很緊蹦.
我在9月中辦增貸.鑑價合理也沒有壓低成數.
半個月內就撥款.利率2.35%.寬限期3年.
多問幾家銀行.報價在2.3~3%之間
只有買賣件受影響.
增貸實際上我是一點問題都沒遇到
※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言：
: ※ 引述《ppnow (no ways)》之銘言：
: : 甲有2屋的情況
: : A，收租中
: : B，自住中
: 現在聽說銀行才不管你有沒有貸款，財產清冊列出來
: AB兩間房，那你就是三成 + 3.5%利率
: 要不要？不要拉倒，後面還一堆首購的在排隊。
: 可是...可是輪家都沒貸款了捏？不是算首購嗎？ 銀行表示：我就是看到兩間房。
: 那我要打央行申訴電話？ 去打阿，打完後連三成都沒有了，拒絕往來。
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你還不如增貸買etf 我笑惹
然後你增貸要洗去買房嗎???
笑死 你這樣小心血本無歸喔 你這是拿自己的資產再和
銀行賭
在這麼冷的市場敢這樣玩的賭徒 真的要給鼓勵
空空又在威脅懂玩的了，幫補血
金龍：第八波有靈感了
繼續哦
阿龍哥 第八波知道該怎麼做了吧
低調一點
不要激動啦..我只是想借錢.怕以後借不到這麼便宜的資金.
最近也不打算再買房
只是分享沒那麼難借錢.只要收支比正常.銀行還是很好說話
增貸是信貸怎麼可能管制啦，房貸不能做信貸也要管銀行不
用放款了嗎
算信貸嗎? 我還是有設定房子給銀行.借8位數
增貸不是信貸吧 房子要抵押的
手續費稍高.千分之1.5-小折扣 .今5月辦貸款時免手續費
我周圍兩個增貸也都順利 但沒拿來買房就是了
是有比年初難借.成本也高一些
話說現在增貸買車變成笑話了 車貸利率還比較低XD
低調一點啦~ 到時候又被堵起來
你辦房貸聯徵時看到你有增貸,直接扣掉你增貸金額
直接避免你又拿增帶去炒房
增貸掛4是信用貸款啊我也有跟樓主差不多
房貸是購屋貸款，跟你有沒有擔保無關
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甲有2屋的情況 A，收租中 B，自住中 現購入中古屋C 按第七波信用管制，第三房C只貸3成，除非先賣掉B再買C才能貸5成。金龍94要教訓投資客13
完全看不出多軍在高潮什麼...... 新聞一個標題黨三大鬆綁，你就以為是繼承、換屋、已簽約都鬆綁= = 平心而論只要央行沒大幅放寬且大動作宣布利多消息，現實都是「鑑價低、利率高、成數 少」 結論：空頭格局XDD13
問一個比較少人在關心的問題，這次新聞稿最後說的： 另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣 定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者， 如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。例如，預售屋賣方可同意由買方分期清償 差額，或買賣雙方得選擇解除契約；成屋買賣雙方得選擇解除契約。5
不會真的有人以為開放個信賴保護，以後還會噴爆吧？ 將來買房的還是繼續受限啊，怕太多無辜的死太慘，放你一條生路，差別只是已經簽約的不 用被斷頭而已。 房價只要5年內持平或緩漲金龍就贏了，蛋黃就算了，蛋殼區還請多多保重。 應該不會還有人笨到這兩年投資房地產了吧？讚讚11
你們都講得好複雜喔 反正現在第二戶是貸五成還是貸六成 還是貸八成 有高手可以說明 嗎 --17
繼承取得解套，那贈與呢?? 簡單說就是付上財產清冊及一類謄本 : 二、自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申 : 辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用： : （一）借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉30
聽完記者會一樣不免俗先講 如果以下言論跟你想的不一樣，以你的為主 這篇文講兩個重點，一個是簡單說明一下這次到底放寬什麼，有些人連記者會都沒聽， 按自己想的胡亂解讀，有些人根本不知道這個放寬影響到的是什麼，這篇稍微提一下。 第二點是針對目前的放寬政策，針對後續的第8~9~10波管制手法來推測，39
現在聽說銀行才不管你有沒有貸款，財產清冊列出來 AB兩間房，那你就是三成 + 3.5%利率 要不要？不要拉倒，後面還一堆首購的在排隊。 可是...可是輪家都沒貸款了捏？不是算首購嗎？ 銀行表示：我就是看到兩間房。 那我要打央行申訴電話？ 去打阿，打完後連三成都沒有了，拒絕往來。
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Re: [閒聊] 8縣市第二戶7成 會漲還是跌？小小房貸放款員來幫大家釋疑幾件事 就這個央行操作算是在自嘲 房價崩崩量縮進入真空 台南房價見高大砍30% 等等等鬼故事在那喊14
[請益] 後悔房貸貸太少去年買房子的時候，由於個人不愛欠錢（聯徵800滿分），所以房貸選擇只貸50%，貸20年 而已。 前陣子遇到鄰居聊天，說他去辦增貸，準備投入股市，銀行鑑價金額比我當初購入價格高 了25%，我們同格局只差一個樓層，價格應該不會差異太大，請問還有什麼機會用很低的 利率把錢從銀行借出來嗎？11
[請益] 轉增貸選擇想跟各位版友請教，目前房貸利率為2.25% 30年 A銀行(原房貸銀行）- 可增貸400萬 ，利率2.4%，專員說20年-30年之間不確定，要送件才知道，綁約1年 B銀行- 房貸利率為2.36，寬限期3年，30年4
[請益] 轉增貸方案選擇各位大大, 最近想增貸來做投資 已經問過幾間銀行, 最後在以下兩個方案做選擇 目前原銀行房貸剩下700萬預計另外增貸500萬出來 A銀行 原房貸700萬 利率 2.15% (40年) 增貸500萬 利率 2.15% (30年) 無寬限期2
房屋增貸或轉增貸選擇想跟各位版友請教，目前房貸利率為2.3% 30年，已本利攤3年了，剩650萬，目前想增貸出來投資，想詢問以下3個哪個條件比較優 A銀行(原房貸銀行）- 可增貸920萬 ，利率3.0%，房貸專員說不綁約，屬於理財型房貸，有動到資金才會算利息 （動的錢x0.03/365=一天的利息），可隨時大額還款2
Re: [請益] 買高價住宅貸款真的無解嗎？不要看推文在那邊唬爛 這邊僅以買一戶高價住宅向金融單位申貸的情境下 （台北7000萬、新北6000、其他4000萬，而且是買價/估值有其一達到就算） 央行現在管制就是 1.不能有寬限2
[問題] 桃園區房貸轉增貸[貸款標的] 1.原貸款 : 原屋786萬+原屋增貸60萬+理財型340萬 2.預計貸款期限 : 原屋貸款部分30年 3.希望貸款利率 : 目前原屋2.11%，理財3.25% 希望越低越好 4.希望增貸金額 : 鑑價的85成或以上
[問題] 桃園區房貸轉貸 增貸[貸款標的] 1.原貸款 : 830萬 2.預計貸款期限 : 30年～40年 3.希望貸款利率 : 一段式，低於1.38% 4.希望增貸金額 : 增貸至最高額度
Re: [請益] 房市爆漲期，銀行鑑價問題這個在目前價格上升銀行鑑價跟不上問題 1.金管會會查銀行金流，所以銀行也不能隨意放款，否則交待不過去，放款跟鑑價部門又分開，兩者目標會有些不同 2.目前央行禁止信貸/增貸用於房屋購買，如果現金不足會影響金流 3.收入部分就是影響利率/成數以及寬限期 好奇在這種情況，當然有的銀行會把裝潢貸款跟房貸綁一起增加成數，否則可能就要某些低調過水的方式
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