[閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修
強化信用管制後,本不夠的預售屋投資客(去年七月後購入)即使心慌意亂也不能幹嘛,因為就被預售禁轉了,但這些投資客買的價格應該比目前新建案預售建商開價低不少,所以這時候是不是該解除預售禁轉,除了讓投資客多殺多,也能牽制建商新案的開價,這樣對房價下修是不是有點幫助?
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建商就是封盤 調價 這樣一直上去
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而且頻率還是 幾個禮拜 幾個月 非常的誇張
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不行 政府要鎖籌碼
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你讓建商吃到甜頭了 怎可能吐回去 傻瓜 再亂拱政策阿
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有人說要讓房價下修嗎
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當初被政府騙了
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預售屋禁轉 就是政府假借打房 為了建商利益干預交易市場
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現在房價就只會照建商意思 難跌
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不論是建商或是投資客,都不會讓房價跌的,不要妄想了
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現在最好就是把預售屋直接禁掉
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是,但政府不會做
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籌碼被穩住 不出量不會跌
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實際上是啦。但民粹會認為幫助炒房
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車門焊死不給下車很急齁
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看到要撞山了才想跳車 ㄏㄏ
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禁轉後買的在等交屋後一次殺出 買的低不怕
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那些本來就可以轉讓呀
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央行四年內改七次房市放貸政策 沒有一個預售屋買方能夠承擔這麼巨大的風險 現在整個台灣金融環境+房市政策 對預售屋是超級不友善 簡單講38
我覺得不太對 預售屋本來就要認清風險,是過去大家過太爽,完全忽略這些事情 預售屋的三四年,本來就可以改變很多事 你年紀應該大風大浪也見過不少,怎麼會還沒覺悟 現在六七年級生,好歹至少也碰過不少黑天鵝9
買給父母盡孝的預售屋應該要除外了 我朝自古以孝治天下 在孝道的道德面前,央行算哪根蔥呢? 難道央行敢出來說盡孝買給父母是不對的?需要給個lesson? 有種這樣講嗎?
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[心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧?預售屋禁轉,到現在幾個月了,結果已經看得出來了。 假設預售屋一坪剛開案時賣35萬, 原本: 建商賣35萬,投資客買到手後,放個兩三年,40-42萬左右賣掉給自住的。 禁轉之後,自住客就真的買到便宜的嗎? 當然沒有啊。43
Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎?明天預售屋禁轉 雖然版上很多人說不會過 我是覺得會過拉~~~~ 現在這個時期又很像一年半前 房地合一2.0上路+疫情爆發 當時很多人也是看崩房市.... 結果2.0上路以後瘋狂飆漲~~~~~~ 禁轉跟2.0的效果有異曲同工之妙16
[閒聊] 預售禁轉是不是三贏政策大家好,號稱超強的預售禁轉政策 現在一看,挖,是個三贏政策 一贏 For 魯空: 預售不能轉約,套死你們這些房虫王八蛋 預售蓋3-4年,閃房地合一稅4-5年10
[閒聊] 該取消紅單禁轉了吧?這次打房 很多想下車的預售屋投資客 因為紅單不能賣出 眼睜睜看著日期越來越近而心急如焚 不如政府順應民意- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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[討論] 預售屋禁轉是不是直接暴衝房價?預售屋買賣合約簽訂後,不能再轉約 限制土建融資,只有大建商能提供貨源 科技業大好,股市狂飆,一堆人賺幾百上千萬 有頭期直接投入房市, 預售只要2成槓桿可以開五倍3
Re: [問卦] 房板:房價要崩了....房地2.0大家也看房價崩 結果一路飆漲 這次禁轉應該也會差不多 2.0是你要加價買 投資客才要賣你 現在禁轉是你加價 投資客想賣你也無法賣3
[問卦] 沒有預售禁轉的話房價是緩漲還暴漲?安安 去年七月之後不能轉紅單了 以前可以轉紅單的時候可能有投資客一坪賺個一兩萬就要跑了 現在不能轉 建商直接鎖籌碼 想漲多少是多少 還買不到 這個月漲一兩萬 下個月再漲一兩萬2
Re: [問卦] 預售禁轉是哪個天才想出來的?其實當初平均地權 預售禁轉剛上路時 是真的一片哀嚎 到處看衰買預售的投資客 更是嘲笑買預售的一般住戶 當時的成交量真的極度量縮 房價也的確修正了一陣- 安安 我看紅單禁轉之後 投資客不玩預售屋了 但買盤還是很多 是不是代表都自住買盤啊 自住 = 不會拿出來賣 = 供給穩定 = 以後要買你加價買吧 紅單禁轉是不是讓本來漲很快的預售變成緩漲 然後量穩價增 購屋安全性變高
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