Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售還要去嗎

robertgarcia 發表於 2024/8/20 下午12:42:39

看板home-sale標題Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售還要去嗎作者

(綠頭鴨)時間Aug 20 12:42:39 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:8

※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 　
: 去啊幹嘛不去。
: 　
: 至於要不要買，你去了就知道。
: 這案子的抗性肉眼可見。
: 　
: 小路裡的小路。
: 生活機能全A7 A7.5最差建案。
: 旁邊空地不是建商的是長庚的。A7蓋滿搞不好還沒動土。
: 走去捷運什麼的更不用想。
: 　
: 　
: 所以我三四個月前建案名稱都沒有時，就說這案子會是全區新案最低價。打底用的。
: 　
: 　
: 如果你能接受以上問題，
: 覺得環境清幽、放置老媽剛好、需要看病也能載去長庚，那確實可以。
: 　
: 　
: 實際報價的話，等你去應該是5出頭。不過車位200，所以實質會高一點點。
: 　
: 　
: 最後，限貸問題，
: 這案2027才交屋欸。水位滿到2027表示景氣連三年熱絡。在這個假設下，你50買，賣80都: 算客氣了。
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
: 　

預售屋2027交屋
所以如果水位滿到2027，賣80都算客氣

但你怎麼保證水位不會在2025、2026降下來
然後2027剛好你交屋時又滿了？

現在追高買預售屋、自備款緊繃的新手小白基本上就是在賭
賭水位什麼時後降下來，什麼時後又升上去

A7買4x非常可以，凹陷區
但今年初這案附近才賣不到4字頭
去追高買到5x的除非你條件好自備款很多不怕
不然自己保重

--

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.227.79 (臺灣)

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https://www.ptt.cc/home-sale/E.1EicQGKMe-4M

※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/20/2024 12:44:11

※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/20/2024 12:45:17

推

XpineX08/20 12:46中肯。

推

Corgier08/20 12:46A9都70了 A7上70遲早的事

※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/20/2024 12:47:45

※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/20/2024 12:49:16

→

tctv200208/20 12:51利率提高寬限期縮短就會降很快了

推

DeathStarDS108/20 13:01A9A7相差100倍

推

freekid08/20 13:04要不要追高是一回事但預測水位基本上就沒有意義水位是

→

freekid08/20 13:04每天流動的代表每天都有人還款跟核貸就算水位緊繃你

→

freekid08/20 13:04願意比別人多兩碼也不太要擔心水位問題有意義的是水位

→

freekid08/20 13:04可能帶來後續影響而不是能否核貸

推

freekid08/20 13:06你如果要用凹陷區討論新北一環現在普遍7x-8x 你a7買5x

→

freekid08/20 13:06 能否具備投資屬性可以討論但要到危險也不至於

推

tenkaakido08/20 13:38新北一環普遍7、8字頭都馬預售在拉，預售是可以15趴斷

→

tenkaakido08/20 13:38頭送他的？7，8跌到6、7就再等新新氰胺救？

推

wewe4455608/20 19:54A7能70 那我看土城可以120了板橋可以170了

→

aibor08/20 21:38我倒是很樂觀看待A7啦！條件好的人真的勸你趕緊買條件不

→

aibor08/20 21:38好的就去租房！這樣很剛好呀！

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